二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物流仓储设施租赁概况2.1设施位置2.2设施面积2.3设施类型2.4设施现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整通知6.租赁设施使用6.1使用范围6.2使用限制6.3设施维护7.设施维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物流1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商贸1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.物流仓储设施租赁概况2.1设施位置：省市区物流园区内2.2设施面积：20000平方米2.3设施类型：封闭式仓库2.4设施现状：设施完好，符合租赁要求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月5日至15日5.租金调整5.1调整原则：根据市场行情和物价指数，每年调整一次租金5.2调整频率：每年1月1日5.3调整通知：甲方应于调整前一个月书面通知乙方6.租赁设施使用6.1使用范围：乙方可在租赁设施内进行大宗货物的仓储、装卸、分拣等业务6.2使用限制：乙方不得在租赁设施内进行任何违法活动，不得改变设施结构和使用性质6.3设施维护：乙方应保持租赁设施的良好状态，如设施出现损坏，乙方应及时修复或赔偿7.设施维修与保养7.1维修责任：租赁设施的正常使用维护由乙方负责，甲方负责设施的定期检查和保养7.2保养责任：乙方应按照设施使用说明进行保养，确保设施的正常运行7.3维修费用：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供符合租赁条件的设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.1.2若甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2若乙方违反使用限制，造成设施损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿损失。8.2.3若乙方未按时履行设施维护保养义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按约定提供设施，乙方有权解除合同。9.1.3乙方未按约定支付租金，累计超过三个月，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理设施返还和租金结算。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，乙方应立即返还设施，并承担至解除之日的租金。9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方因合同解除而产生的经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面确认合同终止。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理设施返还和租金结算。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在七日内书面通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租金支付计划表等。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、保险、维修保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议约定的金额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合作协议，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行合作协议过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1第三方变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.1.2第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行本合同。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同条款18.1.1第三方介入合同条款，应包括但不限于第三方定义、介入方式、责任限额、责任免除、变更等内容。18.1.2第三方介入合同条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入协议，应由甲乙双方与第三方共同签订。19.1.2第三方介入协议，应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决20.1.1第三方介入争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.1.2第三方介入争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调查和处理。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止21.1.1第三方介入合同终止，需经甲乙双方书面同意。21.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照终止协议办理相关事宜。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入合同附件22.1.1第三方介入合同附件，应包括但不限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等。22.1.2第三方介入合同附件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细要求和说明：包括设施名称、规格、数量、位置、现状等详细信息，用于确认租赁设施的准确性和完整性。2.租金支付计划表详细要求和说明：列出租金金额、支付时间、支付方式、付款账户等，确保租金按时、按约定支付。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的方式、范围、责任、权利以及费用等，确保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方在履行协议过程中造成损失时的责任限额，保障甲乙双方的利益。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等，以证明违约行为的发生。6.设施维修保养记录详细要求和说明：记录设施维修保养的时间、原因、费用等信息，确保设施的正常运行和维护。7.违约通知详细要求和说明：在发生违约行为时，甲乙双方应向对方发出书面违约通知，明确违约行为及责任。8.合同变更协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，明确变更事项和生效日期。9.合同解除协议详细要求和说明：在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、生效日期及后续事宜。10.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供符合租赁条件的设施，责任认定：甲方应赔偿乙方因设施缺失造成的损失，并承担违约金。甲方未按时收取租金，责任认定：甲方应支付乙方当期租金的1%作为违约金。甲方违反使用限制，责任认定：甲方应修复设施或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，责任认定：乙方应支付当期租金的1%作为违约金。乙方违反使用限制，责任认定：乙方应修复设施或赔偿损失。乙方未按时履行设施维护保养义务，责任认定：乙方应承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行合作协议，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，并承担违约金。第三方在履行协议过程中造成损失，责任认定：第三方应承担赔偿责任，但不得超过合作协议约定的责任限额。4.不可抗力违约行为及责任认定发生不可抗力事件导致合同无法履行，责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.2乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将位于__________________________的物流仓储设施租赁给乙方使用，乙方自愿接受甲方租赁条件，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在大宗货物物流仓储设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）大宗货物：指重量或体积较大的货物，如煤炭、矿石、钢材、粮食等；（2）物流仓储设施：指用于储存、保管、装卸、分拣、包装等功能的设施，包括仓库、堆场、装卸设备等；（3）租赁期限：指乙方租赁物流仓储设施的有效时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）合同标的：本合同标的为大宗货物物流仓储设施；（2）合同价款：本合同价款为__________________________元；（3）租赁用途：乙方租赁物流仓储设施的用途为__________________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（2）甲方应保证所提供的物流仓储设施符合国家相关标准和规定；（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证物流仓储设施的正常使用；（4）甲方应配合乙方在租赁期限内对物流仓储设施进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的物流仓储设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变其结构和使用性质；（4）乙方应在本合同约定的租赁期限内，合理使用物流仓储设施，不得擅自转让或转租；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________________年。5.2合同履行地点本合同约定的物流仓储设施所在地为__________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和地点，向甲方支付租金，并按照约定使用物流仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事项进行协商；（2）协商一致后，双方应在合同终止前办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付已使用期限的租金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续，包括但不限于设备、设施等；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按月计算；（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，按月计算；（3）水电费：根据实际使用量，按实际发生费用计算；（4）其他费用：包括但不限于保险费、维修费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式（1）基本租金和物业管理费：乙方应在每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定的银行账户；（2）水电费：乙方应在每月的____日前，将水电费支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后的____日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间乙方支付租金及相关费用的具体时间如下：（1）基本租金和物业管理费：每月____日前；（2）水电费：每月____日前；（3）其他费用：实际发生费用后的____日内。7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用物流仓储设施。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供符合标准的物流仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（2）如甲方未按时收取租金及相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改变物流仓储设施的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方应按照乙方要求，采取现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物流仓储设施损坏；（2）战争导致货物运输中断；（3）政府政策变化导致物流仓储设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的所有权；（2）甲方保留对物流仓储设施进行管理和监督的权利；（3）甲方保留在合同终止后，对乙方使用物流仓储设施期间的遗留问题进行处理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障自身利益，对乙方使用物流仓储设施进行临时调整的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物流仓储设施的正常使用；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大宗货物物流仓储设施租赁承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施现状描述及照片2.物流仓储设施使用规则3.甲方物业管理规定4.乙方使用物流仓储设施的安全操作规程5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的物流仓储设施（认定：甲方违反合同约定的提供设施义务）。未按时收取租金及相关费用（认定：甲方违反合同约定的收费义务）。违反保密条款（认定：甲方违反合同约定的保密义务）。2.乙方违约：未按时支付租金及相关费用（认定：乙方违反合同约定的支付义务）。擅自改变物流仓储设施的结构和使用性质（认定：乙方违反合同约定的使用义务）。违反保密条款（认定：乙方违反合同约定的保密义务）。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物流仓储设施出现损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要措施保障自身权益。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中，出现其他未预见的问题。解决办法：双方应保持沟通，及时协商解决出现的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与物流仓储设施的运营和管理；第三方有权在合同约定的范围内，对物流仓储设施进行必要的维修和保养。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；第三方应按照合同约定，履行其权利和义务。4.第三方责任：第三方因自身原因导致物流仓储设施损坏或发生安全事故，应承担相应的法律责任；第三方应保障物流仓储设施的安全运行，防止因第三方原因导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的物流仓储设施；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对物流仓储设施进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受稳定的租金收益；乙方有权在合同约定的范围内，对物流仓储设施进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供符合标准的物流仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对乙方使用物流仓储设施的情况进行监督；甲方可根据合同约定，对乙方进行必要的指导和帮助。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收益；甲方可通过租赁物流仓储设施，扩大业务范围。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方擅自改变物流仓储设施的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方不得将物流仓储设施转租或转借给第三方。全文完。二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同履行地9.合同语言10.合同附件二、租赁方及承包方基本信息1.租赁方名称2.租赁方地址3.联系人及联系方式4.承包方名称5.承包方地址6.联系人及联系方式三、仓储设施概况1.设施位置2.设施面积3.设施结构4.设施设施5.设施设备6.设施维护责任四、租赁及承包费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.承包费用标准5.承包费用支付方式6.承包费用支付时间五、仓储设施使用与管理1.使用范围2.使用时间3.使用规范4.安全责任5.环保要求6.损坏赔偿六、仓储设施维护1.维护责任2.维护标准3.维护费用4.维护时间5.维护记录七、仓储设施验收1.验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收责任5.验收结果处理八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.保密条款2.合同解除后的保密义务3.合同终止后的义务4.合同解除后的债权债务处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同终止后的债权债务处理十三、合同附件1.仓储设施清单2.租金支付凭证3.承包费用支付凭证4.验收报告5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同2.合同双方：a.租赁方名称：物流b.租赁方地址：市区路号c.联系人：d.联系方式：138e.承包方名称：仓储管理f.承包方地址：市区路号g.联系人：h.联系方式：13956783.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：租赁方通过承包方提供的仓储设施，实现大宗货物的储存与配送7.合同标的：仓储管理提供的仓储设施8.合同履行地：市区仓储园区9.合同语言：中文10.合同附件：仓储设施清单、租金支付凭证、承包费用支付凭证、验收报告等二、租赁方及承包方基本信息1.租赁方名称：物流2.租赁方地址：市区路号3.联系人及联系方式：，1384.承包方名称：仓储管理5.承包方地址：市区路号6.联系人及联系方式：，1395678三、仓储设施概况1.设施位置：市区仓储园区2.设施面积：5000平方米3.设施结构：钢筋混凝土结构4.设施设施：装卸平台、消防设施、监控系统等5.设施设备：货架、叉车、搬运工具等6.设施维护责任：承包方负责仓储设施的日常维护与保养四、租赁及承包费用1.租金标准：每月每平方米人民币元2.租金支付方式：每月前五日支付3.租金支付时间：每月1日至5日4.承包费用标准：按实际使用量计费5.承包费用支付方式：每月前五日支付6.承包费用支付时间：每月1日至5日五、仓储设施使用与管理1.使用范围：租赁方用于大宗货物的储存与配送2.使用时间：24小时全天候3.使用规范：遵守国家相关法律法规和仓储管理规范4.安全责任：租赁方负责货物储存安全，承包方负责仓储设施安全5.环保要求：遵守国家环保规定，不得排放有害物质6.损坏赔偿：租赁方造成的设施损坏，按实际损失赔偿六、仓储设施维护1.维护责任：承包方负责仓储设施的日常维护与保养2.维护标准：保持设施完好，符合使用要求3.维护费用：由承包方承担4.维护时间：每月进行一次全面检查与维护5.维护记录：记录每次维护的时间、内容、责任人等七、仓储设施验收1.验收标准：设施符合合同约定，无损坏2.验收时间：合同签订之日起7日内3.验收程序：租赁方派员现场验收，承包方配合4.验收责任：租赁方负责验收，承包方提供验收条件5.验收结果处理：如发现不符合约定的设施，承包方应在验收结果确认后7日内进行修复八、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.变更程序：双方书面通知对方，并在合同中注明变更内容。a.一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施。b.由于不可抗力，合同无法继续履行。4.解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同即解除。5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有费用，并处理剩余的货物。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行维护责任、造成设施损坏等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。4.违约争议解决：通过协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：除仲裁费外，双方承担各自的律师费和诉讼费。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及仓储设施情况负有保密义务。2.合同解除后的保密义务：合同解除后，保密义务依然有效。3.合同终止后的义务：合同终止后，双方应继续履行各自的义务。4.合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应结清所有债权债务。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律规定。2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情况。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并处理剩余的货物。4.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，未了债权债务按原合同约定处理。十三、合同附件1.仓储设施清单2.租金支付凭证3.承包费用支付凭证4.验收报告5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期：____年__月__日甲方（租赁方）：________乙方（承包方）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：____________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.仓储管理责任：说明：甲方作为主导方，应承担仓储管理的主要责任，包括但不限于货物的接收、保管、发运等。条款：甲方应建立健全仓储管理制度，确保仓储过程中的安全性、效率性，并定期对仓库进行巡查。2.甲方指令：说明：甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出仓储服务的具体指令，乙方需及时响应并执行。条款：甲方发出的指令应明确、具体，乙方应在不影响正常业务的前提下，尽快完成指令任务。3.货物安全责任：说明：甲方需确保所存放货物符合安全要求，并承担由此产生的责任。条款：甲方应向乙方提供货物清单，并承担因货物不当存放、保管等原因造成的损失。4.货物保险：说明：甲方负责购买货物保险，并承担保险费用。条款：甲方应购买货物运输保险和仓储保险，并将保险单副本提交乙方。5.乙方服务评价：说明：甲方对乙方的服务有评价权，并有权提出改进意见。条款：甲方应在合同到期或合同终止后，对乙方的服务质量进行评价，并将评价结果通知乙方。6.合同变更与终止条件：说明：在合同执行期间，若甲方因故需提前终止或变更合同，应提前向乙方通知，并支付违约金。条款：甲方在合同期限内提前终止或变更合同的，应提前30天通知乙方，并支付乙方违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.仓储设施管理权：说明：乙方作为服务提供方，享有仓储设施的管理权，有权制定内部管理规章制度。条款：乙方应制定内部管理制度，明确工作人员的职责和操作规范，并确保制度的实施。2.服务收费标准：说明：乙方有权根据市场需求和服务质量，制定合理的仓储服务收费标准。条款：乙方应根据市场行情和服务成本，合理设定收费标准，并在合同中明确。3.货物分类存储：说明：乙方应根据货物的特性，分类存放，以确保货物安全和存储效率。条款：乙方应将货物按种类、规格、质量等特性进行分类存储，并设置相应的标识。4.货物盘点责任：说明：乙方应定期对库存货物进行盘点，确保账实相符。条款：乙方应每月进行一次货物盘点，并在盘点后及时将盘点结果报告甲方。5.货物损坏赔偿：说明：若因乙方原因导致货物损坏，乙方应承担赔偿责任。条款：乙方在储存、保管过程中，若因操作不当、设施故障等原因导致货物损坏，应承担赔偿责任。6.乙方服务监督：说明：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。条款：甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责：说明：第三方中介机构负责协调双方关系，处理合同履行过程中的争议。条款：中介机构应在合同签订后，积极履行协调、沟通、监督等职责。2.中介机构费用：说明：中介机构的费用由双方共同承担。条款：中介机构费用按照双方约定的比例支付。3.争议处理方式：说明：发生争议时，由中介机构协助双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁或诉讼。条款：双方发生争议时，由中介机构协调解决，如协商无果，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.中介机构保密：说明：中介机构应遵守合同保密原则，不得泄露合同内容及双方商业秘密。条款：中介机构应对所了解的合同内容及相关商业秘密保密，未经授权不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施清单2.租金支付凭证3.承包费用支付凭证4.验收报告5.仓储管理制度6.货物清单7.保险单副本8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或承包费用。b.乙方未按时提供或维护仓储设施。c.甲方或乙方未按合同约定履行货物安全责任。d.甲方或乙方未按合同约定进行货物盘点。e.甲方或乙方未按合同约定进行货物保险。f.甲方或乙方未按合同约定进行争议解决。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.保密：指对合同内容及相关商业秘密进行保密，不得泄露。5.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或承包费用。解决办法：甲方应按时支付，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供或维护仓储设施。解决办法：乙方应立即采取措施，确保设施的正常使用，如无法及时修复，应向甲方支付违约金。3.问题：货物在仓储过程中发生损坏。解决办法：根据货物损坏原因，由责任方承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大宗货物物流仓储服务。2.仓储设施租赁承包业务。3.仓储管理服务。4.货物保险服务。5.争议解决服务。全文完。二零二五年度大宗货物物流仓储设施租赁承包合同样本3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方因业务发展需要，拟租赁乙方提供的仓储设施，以实现大宗货物的储存和流通。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，并参照《大宗货物物流仓储设施租赁合同示范文本》制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“大宗货物”指重量、体积或价值较大，需采用专业运输工具运输的货物；“仓储设施”指乙方提供的用于储存大宗货物的场地、设备等；“租赁”指甲方支付租金，乙方将仓储设施交付甲方使用的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁仓储设施的时间；（2）租金：指甲方支付给乙方的仓储设施使用费用；（3）仓储面积：指乙方提供的仓储设施的实际面积；（4）仓储服务：指乙方为甲方提供的仓储相关服务，包括但不限于仓储管理、货物搬运、消防等；（5）仓储设施维护：指乙方对仓储设施进行日常维护、保养和维修，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的仓储设施；（2）甲方应按照约定支付租金；（3）甲方应遵守仓储设施的使用规定，爱护仓储设施，不得擅自改动；（4）甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供仓储设施，确保设施符合合同要求；（2）乙方应按照约定提供仓储服务，保障甲方货物的安全；（3）乙方应按照约定进行仓储设施维护，确保设施正常运行；（4）乙方应按照约定收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点仓储设施所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定的时间、地点、方式将货物运至仓储设施；（2）乙方按照约定提供仓储服务，确保货物安全；（3）甲方按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前终止合同，并支付乙方违约金；（3）乙方提前终止合同，并支付甲方违约金。6.3终止程序（1）甲方或乙方提前终止合同，应提前________天书面通知对方；（2）双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将仓储设施及货物清理完毕；（2）乙方应退还甲方已支付的租金；（3）双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：按照仓储面积和租赁期限计算；（2）仓储服务费：包括仓储管理费、消防费、货物搬运费等；（3）其他费用：如合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；（2）甲方应在每个租赁期限开始前支付仓储服务费；（3）甲方应按照合同约定，以银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）基本租金和服务费的支付时间：每个租赁期限开始前；（2）如甲方未按时支付，乙方有权暂停仓储设施的使用，并要求甲方支付滞纳金。7.4支付条款（1）甲方支付的基本租金和服务费，乙方应开具正规发票；（2）甲方支付的费用，乙方应妥善保管，并按合同约定使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自改动仓储设施，导致设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供仓储设施的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供仓储服务的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方违约的赔偿金额，按照双方约定的比例计算；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）仓储设施的具体信息；（2）仓储设施的运营数据；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储设施损坏；（2）战争导致交通运输中断；（3）政府政策调整导致仓储设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，乙方保留对仓储设施的所有权和使用权；（2）甲方在租赁期限内，不得侵犯乙方的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对仓储设施进行合理改造和维修的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对仓储设施进行安全检查和消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保仓储设施的正常运行；（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同商讨解决方案；（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大宗货物物流仓储设施租赁承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章