海口市二零二五年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海口市二零二四年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2相关术语的解释2.调解与仲裁的范围2.1调解的范围2.2仲裁的范围3.申请调解与仲裁的条件3.1申请调解的条件3.2申请仲裁的条件4.申请调解与仲裁的程序4.1调解申请的程序4.2仲裁申请的程序5.调解与仲裁的期限5.1调解的期限5.2仲裁的期限6.调解与仲裁的费用6.1调解费用的承担6.2仲裁费用的承担7.调解与仲裁的保密7.1调解的保密7.2仲裁的保密8.调解与仲裁的效力8.1调解协议的效力8.2仲裁裁决的效力9.调解与仲裁的执行9.1调解协议的执行9.2仲裁裁决的执行10.争议的解决10.1争议的提起10.2争议的解决方式11.争议的管辖11.1调解管辖11.2仲裁管辖12.争议的终止12.1调解的终止12.2仲裁的终止13.违约责任13.1调解违约责任13.2仲裁违约责任14.合同的变更与解除14.1合同的变更14.2合同的解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同的定义1.2相关术语的解释（1）“调解”是指由调解员主持，在自愿、平等、公正的原则下，对合同纠纷进行协商，达成和解协议的活动。（2）“仲裁”是指由仲裁机构依法对合同纠纷进行审理，作出具有法律效力的裁决的活动。（3）“纠纷”是指合同双方在履行合同过程中发生的争议。（4）“合同双方”是指租赁合同的出租方和承租方。2.调解与仲裁的范围2.1调解的范围本指南适用于海口市范围内，因租赁合同产生的纠纷调解。2.2仲裁的范围本指南适用于海口市范围内，因租赁合同产生的纠纷仲裁。3.申请调解与仲裁的条件3.1申请调解的条件（1）申请人是合同纠纷的当事人；（2）纠纷已经发生，且符合调解的范围；（3）申请调解的，应当提交申请书、合同副本等相关材料。3.2申请仲裁的条件（1）申请人是合同纠纷的当事人；（2）纠纷已经发生，且符合仲裁的范围；（3）申请仲裁的，应当提交申请书、合同副本等相关材料。4.申请调解与仲裁的程序4.1调解申请的程序（1）申请调解的，应当向调解机构提交申请书；（2）调解机构收到申请书后，对申请材料进行审查；（3）审查合格的，调解机构将通知双方当事人进行调解；（4）调解达成协议的，双方当事人应当签署调解协议。4.2仲裁申请的程序（1）申请仲裁的，应当向仲裁机构提交申请书；（2）仲裁机构收到申请书后，对申请材料进行审查；（3）审查合格的，仲裁机构将组成仲裁庭，并通知双方当事人；（4）仲裁庭进行审理，并作出裁决。5.调解与仲裁的期限5.1调解的期限调解期限自调解机构收到申请书之日起，不超过30个工作日。5.2仲裁的期限仲裁期限自仲裁机构收到申请书之日起，不超过60个工作日。6.调解与仲裁的费用6.1调解费用的承担调解费用由合同双方当事人按照协商一致的原则承担。6.2仲裁费用的承担仲裁费用由合同双方当事人按照仲裁机构的规定承担。7.调解与仲裁的保密7.1调解的保密调解过程中，调解员和当事人应当保守合同纠纷的保密。7.2仲裁的保密仲裁过程中，仲裁员和当事人应当保守合同纠纷的保密。8.调解与仲裁的效力8.1调解协议的效力调解协议自双方当事人签字之日起生效，具有法律约束力。调解协议的履行，双方当事人应当严格遵守。8.2仲裁裁决的效力仲裁裁决自作出之日起生效，具有终局性。仲裁裁决的履行，双方当事人应当无条件执行。9.调解与仲裁的执行9.1调解协议的执行若一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。9.2仲裁裁决的执行若一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。10.争议的解决10.1争议的提起当事人之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。10.2争议的解决方式争议的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。当事人可根据自身情况和意愿选择合适的解决方式。11.争议的管辖11.1调解管辖调解管辖由当事人自愿选择，双方当事人同意的调解机构为管辖机构。11.2仲裁管辖仲裁管辖由仲裁协议约定，或由仲裁机构指定。12.争议的终止12.1调解的终止调解终止的情形包括：达成调解协议、调解协议被撤销、调解协议无法履行、调解机构决定终止调解等。12.2仲裁的终止仲裁终止的情形包括：达成仲裁协议、仲裁裁决生效、仲裁裁决被撤销、仲裁机构决定终止仲裁等。13.违约责任13.1调解违约责任若一方当事人违反调解协议，另一方当事人可要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。13.2仲裁违约责任若一方当事人违反仲裁裁决，另一方当事人可要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。14.合同的变更与解除14.1合同的变更合同的变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同的解除合同的解除需符合法律规定或合同约定的条件，并经双方当事人协商一致，签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助解决合同纠纷、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围第三方包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构、审计机构等。2.第三方的引入与认可2.1引入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并共同商定第三方的选择。2.2认可程序第三方被引入后，甲乙双方应共同确认第三方的资质、能力和独立性，并签署相关协议。3.第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照合同约定或协议条款，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方介入的具体条款4.1调解介入当甲乙双方发生纠纷时，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循公正、公平、自愿的原则，协助双方达成和解协议。4.2仲裁介入当甲乙双方发生纠纷时，可共同选择第三方仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应依法审理，作出具有法律效力的裁决。4.3其他服务介入第三方提供其他专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时共同商定，并在相关协议中明确。5.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议约定，甲方应遵守协议约定，并承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议约定，乙方应遵守协议约定，并承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由双方共同签订的协议约定，甲乙双方应共同遵守协议约定，并承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应共同商定变更内容，并签署书面变更协议。7.2变更生效变更协议自双方签字之日起生效，对甲乙双方和第三方具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议提起第三方介入后，若甲乙双方仍发生争议，可依照合同约定或协议条款，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议管辖第三方介入后的争议管辖，由甲乙双方在相关协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书详细要求和说明：申请书应包括申请人基本信息、纠纷事实、请求事项等内容，并加盖申请人公章或签字。2.合同副本详细要求和说明：合同副本应清晰、完整地反映租赁合同的主要内容，包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等。3.争议事实陈述书详细要求和说明：争议事实陈述书应详细描述纠纷发生的时间、地点、原因、过程和结果，并由当事人签字或盖章。4.调解协议详细要求和说明：调解协议应包括调解机构名称、调解员信息、双方当事人信息、调解结果、履行期限等内容，并由双方当事人签字或盖章。5.仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议应包括仲裁机构名称、仲裁员信息、双方当事人信息、仲裁事项、仲裁规则等内容，并由双方当事人签字或盖章。6.仲裁裁决书详细要求和说明：仲裁裁决书应包括仲裁机构名称、仲裁员信息、双方当事人信息、裁决结果、裁决依据等内容，并由仲裁机构盖章。7.执行申请书详细要求和说明：执行申请书应包括申请人基本信息、被执行人基本信息、仲裁裁决书或调解协议的主要内容、执行请求事项等内容，并由申请人签字或盖章。8.其他相关证明材料详细要求和说明：其他相关证明材料包括但不限于租赁物的权属证明、维修记录、验收报告等，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金或押金；（2）擅自改变租赁物的结构或用途；（3）损坏租赁物或造成他人损害；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行、支付违约金等；（2）违约行为对对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约行为给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。示例二：乙方擅自改变租赁物的结构，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例三：甲方损坏租赁物，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。全文完。海口市二零二四年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务指南1本合同目录一览1.调解与仲裁服务概述1.1服务范围1.2服务原则1.3服务流程2.调解与仲裁机构介绍2.1机构资质2.2机构职责2.3机构人员3.申请调解与仲裁的条件3.1申请调解的条件3.2申请仲裁的条件3.3申请调解与仲裁的期限4.调解与仲裁申请程序4.1申请材料4.2申请方式4.3申请受理5.调解与仲裁费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用减免6.调解与仲裁期限6.1调解期限6.2仲裁期限6.3期限延长7.调解与仲裁保密7.1保密原则7.2保密措施7.3违反保密责任8.调解与仲裁结果8.1调解结果8.2仲裁结果8.3结果执行9.调解与仲裁争议处理9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议处理期限10.调解与仲裁法律依据10.1相关法律法规10.2司法解释10.3国际惯例11.调解与仲裁机构变更11.1机构变更原因11.2变更程序11.3变更后的服务12.调解与仲裁合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条调解与仲裁服务概述1.1服务范围1.2服务原则调解与仲裁服务应遵循公平、公正、公开、自愿的原则，尊重当事人的合法权益，维护社会和谐稳定。1.3服务流程调解与仲裁服务流程包括：申请、受理、调解、仲裁、裁决、执行等环节。第二条调解与仲裁机构介绍2.1机构资质调解与仲裁机构应具备合法的注册登记证书，具有相应的业务资质和执业许可。2.2机构职责调解与仲裁机构负责调解和仲裁租赁合同纠纷，维护当事人的合法权益，保障租赁市场的健康发展。2.3机构人员调解与仲裁机构应配备具备法律专业知识、调解仲裁经验和职业道德的调解员、仲裁员。第三条申请调解与仲裁的条件3.1申请调解的条件申请调解的当事人应具备完全民事行为能力，租赁合同纠纷已发生，且双方当事人自愿申请调解。3.2申请仲裁的条件申请仲裁的当事人应具备完全民事行为能力，租赁合同纠纷已发生，且双方当事人自愿申请仲裁。3.3申请调解与仲裁的期限申请调解与仲裁的期限为纠纷发生之日起一年内。第四条调解与仲裁申请程序4.1申请材料4.2申请方式当事人可通过书面、口头、网络等方式向调解与仲裁机构提出申请。4.3申请受理调解与仲裁机构收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理，并通知申请人。第五条调解与仲裁费用5.1费用构成调解与仲裁费用包括：案件受理费、鉴定费、鉴定人费用、调解员费用、仲裁员费用等。5.2费用支付调解与仲裁费用由申请调解与仲裁的当事人支付，具体收费标准按照国家规定执行。5.3费用减免符合国家规定减免条件的当事人，可向调解与仲裁机构申请减免费用。第六条调解与仲裁期限6.1调解期限调解期限为自受理之日起三个月内，特殊情况可延长，但最长不超过六个月。6.2仲裁期限仲裁期限为自受理之日起三个月内，特殊情况可延长，但最长不超过六个月。6.3期限延长调解与仲裁期限的延长，需经双方当事人同意，并书面通知调解与仲裁机构。第七条调解与仲裁保密7.1保密原则调解与仲裁机构及其工作人员应严格遵守保密原则，对当事人提供的信息和资料予以保密。7.2保密措施调解与仲裁机构采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的安全。7.3违反保密责任违反保密原则的，调解与仲裁机构及其工作人员应承担相应的法律责任。第八部分：合同如下：第八条调解与仲裁结果8.1调解结果调解结果以调解协议书的形式作出，调解协议书经双方当事人签字盖章后生效。8.2仲裁结果仲裁结果以仲裁裁决书的形式作出，仲裁裁决书自作出之日起具有法律效力。8.3结果执行调解协议书和仲裁裁决书生效后，当事人应当自觉履行。一方当事人不履行的，另一方当事人可依法申请强制执行。第九条调解与仲裁争议处理9.1争议类型调解与仲裁争议主要包括程序争议、实体争议、费用争议等。9.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁等。9.3争议处理期限争议处理期限为自争议发生之日起三个月内，特殊情况可延长，但最长不超过六个月。第十条调解与仲裁法律依据10.1相关法律法规调解与仲裁活动应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。10.2司法解释调解与仲裁活动应参照最高人民法院、最高人民检察院等有权解释机关的司法解释。10.3国际惯例在适用国际惯例时，应以不违反我国法律法规为前提。第十一部分：调解与仲裁机构变更11.1机构变更原因机构变更原因包括但不限于机构合并、分立、撤销等。11.2变更程序机构变更应依法进行，包括但不限于公告、通知当事人、办理变更手续等。11.3变更后的服务机构变更后，原调解与仲裁服务协议继续有效，服务内容和服务标准不变。第十二部分：调解与仲裁合同解除12.1解除条件解除条件包括但不限于一方当事人违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序解除合同应经双方当事人协商一致，并签订解除协议。12.3解除后的责任合同解除后，当事人应承担相应的法律责任，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。第十三部分：违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于未按约定履行调解与仲裁服务、泄露保密信息、故意拖延时间等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方当事人协商确定。第十四部分：其他约定14.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、口头通知、电子邮件等。14.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向海口市人民法院提起诉讼。14.3合同生效本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，在调解与仲裁过程中提供专业服务、辅助服务或参与决策的个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、鉴定评估、法律援助、执行监督等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款2.1.1甲方同意第三方介入，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地提供所需服务。2.1.3甲方应承担第三方介入产生的相关费用，并在合同中明确费用承担方式。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方同意第三方介入，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地提供所需服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的责任。3.1.3第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成服务。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，调整服务内容和方式。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中，第三方的责任限额为人民币______元。若第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失，其赔偿总额不得超过本限额。4.2责任限额的调整4.2.1若第三方在提供服务过程中因不可抗力导致损失，责任限额可适当调整。4.2.2若第三方在提供服务过程中因甲乙双方的过错导致损失，责任限额可相应提高。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议，与本合同无关。5.1.2第三方对甲方提供的资料和信息的保密义务，参照本合同中第三方的保密义务执行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议，与本合同无关。5.2.2第三方对乙方提供的资料和信息的保密义务，参照本合同中第三方的保密义务执行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在提供调解与仲裁服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方对甲乙双方的争议处理结果，仅具有咨询和建议的作用，不具有最终决定权。5.3.3第三方在提供调解与仲裁服务过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应立即向有关部门报告。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决、双方协商一致等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方共同协商确定，并通知第三方。第三方应在接到终止通知之日起______日内完成相关工作的移交和善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书详细要求：申请书应包括申请人基本信息、被申请人基本信息、纠纷事由、调解或仲裁请求等内容。说明：申请书是申请调解或仲裁的第一步，需由申请人填写并签字或盖章。2.身份证明详细要求：包括身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明用于核实申请人和被申请人的身份信息。3.租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是纠纷产生的基础，需提供原件或复印件。4.相关证据详细要求：包括租赁物交付、租金支付、租赁物损坏、维修记录等证据。说明：相关证据用于证明纠纷的事实和情况。5.调解协议书详细要求：调解协议书应包括双方达成一致的意见、履行期限、违约责任等内容。说明：调解协议书是双方自愿达成和解的书面文件。6.仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书应包括仲裁机构、仲裁员、裁决内容、执行期限等内容。说明：仲裁裁决书是仲裁机构作出的具有法律效力的文书。7.仲裁费用缴纳凭证详细要求：包括仲裁机构出具的缴费通知、付款凭证等。说明：仲裁费用缴纳凭证用于证明仲裁费用已支付。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议用于明确第三方提供服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行调解与仲裁服务责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供相关资料，导致调解或仲裁无法进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供鉴定服务时，因鉴定结果错误导致纠纷扩大，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露甲方客户信息，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.甲乙双方未按约定履行支付费用义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例说明：乙方未按约定支付仲裁费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。全文完。海口市二零二四年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务范围2.1调解服务2.1.1调解程序2.1.2调解人员2.2仲裁服务2.2.1仲裁程序2.2.2仲裁人员3.服务流程3.1调解流程3.1.1申请调解3.1.2调解员指派3.1.3调解会议3.1.4调解协议3.2仲裁流程3.2.1申请仲裁3.2.2仲裁员指派3.2.3仲裁会议3.2.4仲裁裁决4.服务费用4.1调解费用4.2仲裁费用5.服务期限5.1调解期限5.2仲裁期限6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2法律变更9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：调解协议12.2附件二：仲裁裁决书13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1合同解释14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“调解”是指调解员根据当事人申请，对租赁合同纠纷进行调解活动，以达成和解协议。（2）“仲裁”是指仲裁员根据当事人申请，对租赁合同纠纷进行仲裁活动，作出具有法律效力的裁决。（3）“当事人”是指签订本合同的双方，包括出租方和承租方。（4）“调解员”是指经本合同授权，负责调解租赁合同纠纷的人员。（5）“仲裁员”是指经本合同授权，负责仲裁租赁合同纠纷的人员。2.服务范围2.1调解服务2.1.1调解程序（1）当事人申请调解，应向调解员提交调解申请书，并附相关证据材料。（2）调解员收到调解申请书后，应及时审查，决定是否受理。（3）调解员受理调解申请后，应通知当事人参加调解会议。（4）调解会议应于收到调解申请书之日起十个工作日内举行。2.1.2调解人员（1）具有法律职业资格；（2）具备丰富的租赁合同纠纷调解经验；（3）公正、中立、廉洁、保密。2.2仲裁服务2.2.1仲裁程序（1）当事人申请仲裁，应向仲裁员提交仲裁申请书，并附相关证据材料。（2）仲裁员收到仲裁申请书后，应及时审查，决定是否受理。（3）仲裁员受理仲裁申请后，应通知当事人参加仲裁会议。（4）仲裁会议应于收到仲裁申请书之日起十个工作日内举行。2.2.2仲裁人员（1）具有法律职业资格；（2）具备丰富的租赁合同纠纷仲裁经验；（3）公正、中立、廉洁、保密。3.服务流程3.1调解流程3.1.1申请调解当事人应向调解员提交调解申请书，并附相关证据材料。3.1.2调解员指派调解员根据调解申请，指派合适的调解人员。3.1.3调解会议调解员组织召开调解会议，邀请当事人参加。3.1.4调解协议调解会议达成一致意见后，双方当事人应签署调解协议。3.2仲裁流程3.2.1申请仲裁当事人应向仲裁员提交仲裁申请书，并附相关证据材料。3.2.2仲裁员指派仲裁员根据仲裁申请，指派合适的仲裁人员。3.2.3仲裁会议仲裁员组织召开仲裁会议，邀请当事人参加。3.2.4仲裁裁决仲裁会议达成一致意见后，仲裁员作出具有法律效力的裁决。4.服务费用4.1调解费用调解服务不收取费用。4.2仲裁费用仲裁服务收费标准按照海口市仲裁委员会规定执行。5.服务期限5.1调解期限调解服务期限自调解员受理调解申请之日起不超过六十日。5.2仲裁期限仲裁服务期限自仲裁员受理仲裁申请之日起不超过九十日。6.保密条款6.1保密义务调解员和仲裁员对本合同涉及的秘密事项负有保密义务。6.2保密信息（1）当事人的个人信息；（2）调解或仲裁过程中涉及的敏感信息；（3）本合同内容。8.法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规及海口市相关规定。8.2法律变更如国家法律法规或政策发生变更，导致本合同部分条款失效或无法继续履行，双方应协商解决，必要时可对本合同进行变更。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）合同期满自动终止；（2）经双方协商一致，可提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。10.通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式或电子邮件形式，通知发出后，视为送达。10.2送达地址（1）出租方送达地址：[出租方详细地址]（2）承租方送达地址：[承租方详细地址]11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，合同各方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：调解协议（1）双方当事人姓名或名称；（2）纠纷事由；（3）调解结果；（4）双方签字盖章。12.2附件二：仲裁裁决书（1）双方当事人姓名或名称；（2）纠纷事由；（3）仲裁结果；（4）仲裁员签字盖章；（5）仲裁机构盖章。13.合同变更与解除13.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应采取书面形式，并作为本合同的附件。13.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除应采取书面形式，并作为本合同的附件。14.其他条款14.1合同解释本合同的解释权归海口市二零二四年度租赁合同纠纷调解与仲裁服务中心所有。14.2合同解释权如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海口市仲裁委员会提起仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同约定的调解或仲裁程序中，非甲乙双方当事人，但为协助甲乙双方解决纠纷而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同约定的调解或仲裁程序中，需要专业意见、协助或见证等情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用等内容。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以确认。4.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方的职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或见证等服务。5.2第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，参与调解或仲裁会议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不代表任何一方当事人的利益。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方介入协议予以约定。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由第三方介入协议约定。（1）第三方提供专业意见、协助或见证等服务产生的费用；（2）第三方在介入过程中产生的交通、通讯等费用；（3）第三方因介入产生的其他合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决