2025年个人二手房交易保障合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房交易保障合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易条件2.1房屋所有权及使用权2.2房屋权属清晰证明2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交易税费承担3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准及程序3.4房屋验收不合格处理4.交易资金监管4.1交易资金监管方式4.2交易资金监管账户4.3交易资金监管期限4.4交易资金监管解除条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.合同附件及补充协议6.1合同附件清单6.2补充协议内容7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同签署及见证8.1合同签署日期8.2合同签署地点8.3合同见证人9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及解除10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3买受人姓名：_______1.1.4买受人身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：_______1.2.2买受人联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑年代：_______2.房屋交易条件2.1房屋所有权及使用权2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖人保证房屋使用权完整，无任何租赁或占用。2.2房屋权属清晰证明2.2.1出卖人需提供房屋产权证原件及复印件。2.2.2出卖人需提供房屋所有权转移登记证明。2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋买卖价格为：_______元。2.3.2买受人应在合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款：_______元。2.3.3剩余房款支付方式：_______。2.4房屋交易税费承担2.4.1房屋交易税费由买受人承担。2.4.2买受人需在房屋过户前支付所有相关税费。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点为：_______。3.3房屋验收标准及程序3.3.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。3.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.4房屋验收不合格处理3.4.1如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款。4.交易资金监管4.1交易资金监管方式4.1.1交易资金采用第三方监管方式。4.2交易资金监管账户4.2.1交易资金监管账户为：_______。4.3交易资金监管期限4.3.1交易资金监管期限为_______。4.4交易资金监管解除条件4.4.1交易资金监管期满且房屋过户手续办理完毕后，监管账户解除。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。5.1.2买受人未按约定支付房款。5.2违约责任及赔偿5.2.1出卖人违约，应向买受人支付_______元违约金。5.2.2买受人违约，应向出卖人支付_______元违约金。5.3争议解决方式5.3.1双方发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.合同附件及补充协议6.1合同附件清单6.1.1房屋产权证复印件6.1.2房屋测绘报告6.1.3房屋买卖合同6.2补充协议内容6.2.1双方可根据实际情况约定补充协议内容。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。7.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。7.3.2双方应将剩余款项、物品及相关文件交付对方。8.合同签署及见证8.1合同签署日期8.1.1本合同自_______年_______月_______日签署。8.2合同签署地点8.2.1本合同签署地点为：_______。8.3合同见证人8.3.1合同见证人为：_______，身份证号码：_______。9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决方式9.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更及解除10.2.1本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式并由双方签字或盖章。10.3合同解除通知10.3.1一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自_______年_______月_______日签署。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为：_______。14.合同签署人14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3出具日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等，其介入目的是协助双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并由双方书面确认。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在交易过程中，如认为有必要引入第三方介入，应书面通知对方，并共同决定选择合适的第三方。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规，按照合作协议及本合同约定履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责范围内的任务。3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为本合同约定交易金额的_______%，且最高不超过_______万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，其权利和义务不涉及甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方与其他各方（如政府、银行等）之间的关系，由第三方自行处理。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的费用应在交易完成后，由买受人支付。8.第三方介入的解除8.1甲乙双方在第三方介入期间，如认为没有必要继续由第三方介入，应书面通知第三方，并协商解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应将剩余款项、物品及相关文件交付对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附记页等。说明：证明房屋所有权人身份和房屋权属状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：证明房屋的面积、结构、用途等基本情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：作为房屋买卖的主要依据，明确双方的权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税、个人所得税等。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。5.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，如存在抵押，需提供抵押权人同意抵押物转让的证明。说明：证明房屋不存在抵押权或其他限制性权利。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，如存在租赁关系，需提供租赁合同解除证明。说明：证明房屋不存在租赁关系，确保交易顺利进行。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，如未缴纳，需提供缴纳维修基金的相关协议。说明：证明房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维修资金的充足。8.房屋买卖合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议，包括对合同条款的补充、变更等。说明：对合同条款的补充和变更，明确双方在交易过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付_______元违约金。出卖人提供虚假信息：出卖人应承担由此产生的全部责任，并赔偿买受人损失。出卖人未按约定办理过户手续：出卖人应承担由此产生的全部责任，并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付_______元违约金。买受人提供虚假信息：买受人应承担由此产生的全部责任，并赔偿出卖人损失。买受人未按约定办理过户手续：买受人应承担由此产生的全部责任，并赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应向买受人支付_______元违约金，并承担由此产生的其他损失。买受人未按约定支付房款，导致交易无法继续，买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担由此产生的其他损失。全文完。2025年个人二手房交易保障合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，现愿将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人二手房交易中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次交易，并再次出售的住宅、商业、办公等建筑物。2.产权证：指证明房屋所有权及其相关权益的合法凭证。3.贷款：指甲方在本次交易中向乙方提供的资金支持。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________________________的房产。2.交易：指甲乙双方就房产进行的买卖行为。3.保障：指本合同中甲乙双方约定的各项权利、义务及责任，以确保交易顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起__________________内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续的办理地点为__________________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方在合同履行过程中违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方应在收到终止合同通知之日起__________________内办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法处理相关事宜；2.合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：人民币________________元整，大写：________________。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费按国家相关政策执行。3.交易手续费：甲方应支付人民币________________元整作为交易手续费。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方在签署本合同时，应支付人民币________________元整作为定金。7.3支付时间1.乙方应在合同签署后________________天内支付定金。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后________________天内支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后________________天内，向乙方提供房产的完整产权证明。2.乙方在支付购房款时，应提供支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可在合同中另行约定。2.赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的签订、履行及终止过程中知悉的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签署之日起至交易完成后的________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或以任何形式使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法交付。2.因战争导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向________________仲裁委员会或________________人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还已支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同原文有冲突的，以修改和补充的内容为准。2.修改和补充的内容未明确约定的，仍按照本合同的约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房产过户手续的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应保持诚信，遵守合同约定，共同维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________________人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：____________________签字：________________日期：________________附件：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产评估报告（如有）4.房产维修基金缴纳凭证（如有）5.房产物业管理费缴纳凭证（如有）6.房产水电气费缴纳凭证（如有）7.双方身份证明文件8.交易双方签字确认的合同修改和补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产或提供虚假信息。未按合同约定配合办理房产过户手续。未按合同约定支付交易手续费。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定配合办理房产过户手续。未按合同约定履行保密义务。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方，并在规定期限内未纠正或解决的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.产权证：证明房产所有权的法律文件。3.二手房交易：指已发生过一次或多次交易，再次出售的房产买卖行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而支付给对方的金钱赔偿。6.调解：由第三方协助双方解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：双方可协商延期支付或调整支付方式。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理，如遇特殊情况可协商延期。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权监督房产交易的合法性、合规性。第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和资料。6.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应确保房产交易的顺利进行。7.第三方责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。若第三方未履行监督义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息。乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方承担房产过户税费。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金及利息。乙方在房产过户后，若发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未在规定时间内办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若甲方未承担房产过户税费，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付税费及利息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续。甲方有权要求乙方承担房产过户税费。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付定金后，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还定金及利息。甲方在房产过户后，若发现乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未在规定时间内办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未承担房产过户税费，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付税费及利息。全文完。2025年个人二手房交易保障合同书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息第二章房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点第三章房屋权属转移及过户手续3.1权属转移3.2过户手续3.3过户费用第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺5.2维修责任5.3维修期限第六章房屋产权登记及税费6.1产权登记6.2税费承担6.3税费缴纳第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋处理13.2合同解除及终止后的款项处理13.3合同解除及终止后的其他处理第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份证号码：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：1.2.3买受方联系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建设年代：第二章房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋交易总价为人民币______元整。2.1.2价格包含税费。2.2付款方式2.2.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币______元整。2.2.2剩余款项在房屋过户后______个工作日内支付完毕。2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。2.3.2余款支付时间：房屋过户后______个工作日内。第三章房屋权属转移及过户手续3.1权属转移3.1.1出售方承诺房屋权属清晰，无任何争议。3.1.2买受方同意购买该房屋，并取得房屋所有权。3.2过户手续3.2.1出售方应配合买受方办理房屋过户手续。3.2.2买受方负责支付过户过程中产生的所有费用。3.3过户费用3.3.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合合同约定的质量标准。4.2.2买受方有权对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知出售方。4.3验收流程4.3.1买受方在房屋交付前应检查房屋的设施设备是否完好。4.3.2买受方应在房屋交付后______个工作日内完成验收。第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量承诺5.1.1出售方承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准。5.2维修责任5.2.1房屋在交付后______年内出现质量问题，由出售方负责维修。5.3维修期限5.3.1出售方应在接到买受方维修通知后______个工作日内进行维修。第六章房屋产权登记及税费6.1产权登记6.1.1买受方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记。6.2税费承担6.2.1房屋交易税费由买受方承担。6.3税费缴纳6.3.1买受方应在房屋过户前缴纳所有税费。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出售方未按约定时间交付房屋。7.1.2买受方未按约定时间支付款项。7.1.3双方未按约定履行房屋过户手续。7.2违约责任承担7.2.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付______元违约金。7.2.2买受方未按时支付款项，每逾期一日应向出售方支付______元违约金。7.2.3双方未按约定履行房屋过户手续，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算7.3.1违约金按实际逾期天数计算，累计不超过房屋总价款的______%。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同。8.1.3房屋权属存在争议，影响交易进行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续完成，合同终止。8.2.2双方达成一致意见，终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及款项事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，则提交人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续完成，合同终止。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序12.3.1合同变更或补充，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋处理13.1.1合同解除或终止后，房屋归原所有权人所有。13.2合同解除及终止后的款项处理13.2.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为______。_________（出售方签字/盖章）：_________（买受方签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同约定的交易期限内，甲方有其他同等条件的购房意向，甲方有权优先购买该房屋，买受方应予以配合。1.2甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按约定履行合同，除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。1.3甲方房屋信息真实性承诺条款说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致交易，甲方应承担全部责任。1.4甲方房屋权属变更条款说明：甲方同意在合同约定的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自变更房屋权属。1.5甲方房屋租赁情况说明条款说明：若房屋存在租赁情况，甲方应提前告知买受方，并确保租赁合同在交易前解除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同约定的交易期限内，乙方有其他同等条件的购房意向，乙方有权优先购买该房屋，出售方应予以配合。2.2乙方违约责任减轻条款说明：若乙方未按约定履行合同，除支付违约金外，出售方应考虑乙方的主观原因，适当减轻违约责任。2.3乙方房屋信息真实性承诺条款说明：乙方承诺提供的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致交易，乙方应承担全部责任。2.4乙方房屋权属变更条款说明：乙方同意在合同约定的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自变更房屋权属。2.5乙方房屋租赁情况说明条款说明：若房屋存在租赁情况，乙方应提前告知出售方，并确保租赁合同在交易前解除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介服务导致交易顺利完成，中介服务费用由双方按照约定支付。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在服务过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，若因中介机构的原因导致交易，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方与中介机构协商确定。3.5中介争议解决条款说明：若中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关行业管理部门或人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋质量检验报告（如有）5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付款项。双方未按约定履行房屋过户手续。甲方或乙方提供虚假信息导致交易。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方书面通知和实际情况为准。若发生争议，由合同约定的争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.产权登记：指在房地产登记机关依法对房地产权利人及其权利状况进行登记的行为。2.过户手续：指房屋买卖双方在房地产登记机关办理房屋所有权转移手续的过程。3.违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的一定金额。4.争议解决机构：指双方协商确定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会。5.法律诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，请求人民法院通过审判解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：要求出售方进行维修，必要时可委托第三方进行质量检验。2.问题：交易过程中，房屋权属存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决权属争议。3.问题：交易过程中，一方违约。解决办法：按照合同约定追究违约方的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间进行的二手房交易。2.个人与房地产开发企业之间的二手房交易。3.通过中介机构进行的二手房交易。4.二手房交易涉及贷款时的情况。5.二手房交易涉及共有产权或租赁权的情况。全文完。2025年个人二手房交易保障合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）标的房产：指甲方名下位于__________________的房产，具体信息详见附件一。2）交易价格：指乙方购买标的房产所支付的全部款项，包括但不限于房款、税费等。3）交易税费：指在标的房产交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1）本合同：指本《2025年个人二手房交易保障合同书》。2）附件：指本合同附件一、附件二等。3）违约：指一方当事人未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3）甲方应配合乙方办理标的房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2）乙方应按照本合同约定支付交易价格。3）乙方应配合甲方办理标的房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房产交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方应于合同履行期限内将标的房产交付给乙方。2）乙方应于合同履行期限内支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）经协商一致，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2）因合同终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房款：乙方应按照本合同约定的交易价格支付房款。2）税费：乙方应承担因购买标的房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费。4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1）房款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付房款。2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求支付税费。3）中介服务费支付：乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间1）房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房款。2）税费支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付税费。3）中介服务费支付时间：乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。2）支付确认：甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按时交付标的房产，应向乙方支付____元/天的违约金。2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未能按时支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2）乙方未能按时支付税费，应向税务机关支付相应的滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）标的房产的详细信息；3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体变更；2）标的房产权属变更；3）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中产生的任何权利，未经对方书面同意，不得转让或抵押。2）甲方保留对标的房产的最终处置权。13.2特殊权力保留1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况要求变更或解除合同。2）如因政策调整导致交易成本发生变化，甲乙双方有权协商调整交易价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1）修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续。2）甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。2）如遇特殊情况，甲乙双方