二零二五年度新型办公空间租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型办公空间租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.租赁标的物2.1租赁房产的详细地址2.2租赁房产的面积2.3租赁房产的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罚则5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋修缮责任6.1租赁期间的房屋修缮责任6.2维修费用的承担6.3维修通知及期限7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费金额7.2公共事业费金额7.3费用支付方式8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技乙方：房地产开发1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1租赁房产的详细地址市区路号栋层2.2租赁房产的面积租赁房产面积为1000平方米2.3租赁房产的用途租赁房产用于办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日3.3租赁续租条款租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续租，续租期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式租金按季度支付，每个季度支付一次4.3支付日期每个季度的租金支付日期为每季度一个工作日4.4逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金5.租赁押金5.1押金金额押金总额为人民币伍万元整（￥50000.00）5.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后十个工作日内退还押金5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账6.房屋修缮责任6.1租赁期间的房屋修缮责任租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和修缮，甲方负责房屋的结构安全和公共设施的维护6.2维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决6.3维修通知及期限乙方发现房屋需要维修时，应在发现后三个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币壹万元整（￥10000.00）7.2公共事业费金额公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，具体金额以实际发生为准7.3费用支付方式物业管理费及公共事业费按月支付，每个季度一个工作日支付下一季度的费用8.附属设施及服务8.1附属设施清单包括但不限于：中央空调、电梯、消防设施、监控系统、网络接入端口、卫生间、茶水间、休息区等。8.2服务内容包括但不限于：物业清洁、绿化维护、安全巡逻、设备维护、网络支持、水电维修等。8.3服务费用服务费用包含在物业管理费中，如需额外服务，双方另行协商费用。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按时提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定造成甲方损失；（3）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面说明解除原因。解除合同后，双方应按约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方约定的合同解除条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁房产平面图14.2附件二：租赁房产设施清单14.3附件三：物业管理服务细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构和物业管理公司等。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在签订合同时，需要第三方提供专业意见或协助；（2）在合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和职责；3.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签订相关合作协议；3.3第三方在约定的时间内完成工作，并向甲乙双方提交报告或成果。4.第三方的责任与义务4.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.3第三方因自身原因导致工作失误或违反约定，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理和监督；（2）甲方对第三方的行为和成果有最终决定权；（3）甲方有权要求第三方提供相关资料和证明。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理和监督；（2）乙方对第三方的行为和成果有最终决定权；（3）乙方有权要求第三方提供相关资料和证明。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同邀请或指定的，应服务于甲乙双方；（2）第三方应遵循甲乙双方的要求，确保合同履行；7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致；7.2第三方介入后的合同变更，应书面通知对方，并自通知之日起生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合作协议中明确；8.2若第三方介入的费用由一方承担，另一方应按约定支付相应费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局、面积、房间划分等详细信息。说明：平面图应包含所有房间、公共区域、入口、出口、消防设施等的位置。2.附件二：租赁房产设施清单要求：详细列出租赁房产内的所有设施，包括但不限于家具、电器、办公设备等。说明：清单应包含每项设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.附件三：物业管理服务细则要求：详细说明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费情况等。说明：细则应包含清洁、绿化、安全、设备维护、维修响应时间等规定。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同履行。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人信息等。6.附件六：物业管理费及公共事业费支付凭证要求：提供物业管理费及公共事业费支付的相关凭证。说明：凭证应与实际支付金额、支付日期、收款人信息相符。7.附件七：维修费用凭证要求：提供维修费用的支付凭证，如维修合同、发票等。说明：凭证应与实际维修费用、维修日期、维修内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定；b.未能按时支付租金；c.未履行房屋修缮责任；d.违反合同约定，擅自改变租赁房产用途。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未履行房屋修缮责任；c.违反合同约定，擅自改变租赁房产用途；d.未按时支付物业管理费及公共事业费。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；b.甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；c.甲方未履行房屋修缮责任，应承担维修费用；d.甲方违反合同约定，擅自改变租赁房产用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；b.乙方未履行房屋修缮责任，应承担维修费用；c.乙方违反合同约定，擅自改变租赁房产用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；d.乙方未按时支付物业管理费及公共事业费，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：甲方未按时提供租赁房产，导致乙方无法按期入驻，甲方应赔偿乙方因延迟入驻而产生的损失，如违约金、临时办公场所租金等。乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的1%。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。全文完。二零二五年度新型办公空间租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备三、租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付日期4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务违约责任七、使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.违约责任八、维修责任1.租赁物维修责任2.租赁物维修费用3.租赁物维修程序4.违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件补充十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明4.合同生效通知十三、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.押金退还4.违约责任十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度新型办公空间租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系方式：e.承租方名称：f.承租方地址：g.承租方联系人：h.承租方联系方式：5.合同签订地点：_______二、租赁物概述1.租赁物名称：新型办公空间2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物设施设备：a.办公桌椅b.网络接入c.空调d.水电e.洁净卫生间三、租赁期限1.租赁开始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.租金支付日期：每月_______日4.违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的违约金。五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：合同签订时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且结清所有费用4.押金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实无误后七个工作日内退还六、物业管理1.物业管理费：每月_______元2.物业服务内容：a.保洁服务b.维修服务c.安全巡逻d.绿化维护3.物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行4.物业服务违约责任：如服务质量不符合标准，承租方有权要求出租方整改，直至符合要求。七、使用规范1.使用范围：仅限办公用途2.使用限制：a.不得用于违法活动b.不得擅自改变租赁物结构c.不得擅自安装或拆除设施设备3.使用规范：a.保持租赁物整洁b.遵守国家及地方相关法律法规c.遵守出租方制定的各项管理制度4.违约责任：违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。八、维修责任1.租赁物维修责任：a.出租方负责租赁物主体结构、承重部分的维修责任。b.承租方负责租赁物内部设施、设备的日常维护和保养责任。2.租赁物维修费用：a.出租方负责的维修费用由出租方承担。b.承租方负责的维修费用由承租方承担。3.租赁物维修程序：a.出租方负责的维修，承租方应提供必要的便利条件。b.承租方负责的维修，应提前通知出租方，并取得出租方同意。4.违约责任：a.出租方未按时维修，应承担违约责任。b.承租方未按时维修或未按标准维修，应承担违约责任。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同。b.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和费用。3.合同解除责任：a.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。b.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。4.合同解除后的处理：a.租赁物返还。b.租金结算。c.押金退还。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十一、其他约定1.合同附件：包括但不限于租赁物清单、图纸、设施设备清单等。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同附件变更：任何附件的变更需经双方书面同意。4.合同附件补充：任何补充协议需经双方书面同意，并作为合同的一部分。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效证明：合同副本一式两份，双方各执一份。4.合同生效通知：双方应在合同生效后五个工作日内互相通知。十三、合同解除后的处理1.租赁物返还：承租方应在合同解除后_______日内将租赁物返还给出租方。2.租金结算：合同解除前已支付的租金不予退还。3.押金退还：按照押金退还程序执行。4.违约责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）承租方签字：________________日期：____________________出租方签字：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责装修条款说明：若甲方作为主导方，合同中应明确甲方负责租赁物的装修工作。条款内容包括装修标准、预算、完成时间以及装修后的验收标准等。2.甲方提供设施设备条款说明：甲方应承担提供合同约定的设施和设备的责任，包括但不限于家具、电器、通讯设备等。条款中应详细列出设施设备的清单和品牌型号。3.甲方提供物业服务条款说明：甲方应提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。条款中应明确服务内容和标准，以及服务费用的承担方式。4.甲方承担市场风险条款说明：若市场出现价格波动等因素导致租金上涨，甲方应承担相应风险，确保租金不高于合同约定的价格。5.甲方承担合同变更条款说明：若因甲方原因导致合同内容需变更，甲方应承担因变更产生的额外费用，包括但不限于律师费、合同修改费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责装修条款说明：若乙方作为主导方，合同中应明确乙方负责租赁物的装修工作。条款内容包括装修标准、预算、完成时间以及装修后的验收标准等。2.乙方提供经营许可条款说明：乙方应在租赁期间取得合法的经营许可，并在合同中承诺遵守相关法律法规。3.乙方承担市场风险条款说明：若因乙方原因导致市场波动等因素导致租金上涨，乙方应承担相应风险，确保租金不高于合同约定的价格。4.乙方承担违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.乙方提供商业保险条款说明：乙方应在租赁期间购买商业保险，确保租赁物的安全和自身的经营风险得到有效保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：合同中应明确中介费用的承担方，包括中介费用的金额、支付方式以及支付时间。2.中介责任条款说明：中介应在合同中明确其责任范围，包括提供真实信息、协助双方签订合同等。3.中介保密条款说明：中介在合同期间及合同解除后，应对双方商业秘密予以保密。4.中介佣金退还条款说明：若因中介原因导致合同无法签订或履行，中介应退还部分或全部佣金。5.中介纠纷解决条款说明：若中介与双方之间产生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，具体方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.装修设计图纸及预算3.设施设备清单及品牌型号4.物业服务合同5.乙方营业执照及经营许可证明6.中介服务协议7.合同变更记录8.争议解决协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.未按时缴纳物业管理费c.违反使用规范d.未按时进行维修e.未履行合同解除后的处理义务2.违约行为的认定：a.出现上述违约行为，由对方书面通知违约方，违约方在合理期限内未纠正，视为违约行为成立。b.违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于办公的新型办公空间。2.租赁期限：指乙方租赁甲方办公空间的时间范围。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。4.物业管理费：指乙方支付给物业管理方的服务费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。2.问题：租金调整解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。3.问题：合同解除解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行。五、所有应用场景：1.租赁新型办公空间用于公司办公2.租赁新型办公空间用于创业或个人工作室3.租赁新型办公空间用于举办会议或活动4.租赁新型办公空间用于短期或长期租赁5.租赁新型办公空间与其他商业用途结合全文完。二零二五年度新型办公空间租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“新型办公空间”指以创新、绿色、智能为特点的现代化办公场所；“租赁期限”指甲乙双方约定的新型办公空间租赁的有效时间；“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）新型办公空间：具有创新、绿色、智能等特点的现代化办公场所。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的新型办公空间租赁的有效时间。（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对新型办公空间进行管理，确保其正常使用；（3）甲方有权根据实际情况调整新型办公空间的使用方式。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用新型办公空间进行办公活动；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护新型办公空间，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限等条款，按时支付租金，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同；（3）发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理退租手续；（2）终止合同后，乙方应将新型办公空间恢复原状，并按照约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积、地理位置、配套设施等因素，经双方协商确定；（2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用；（3）水电费：按实际使用量结算；（4）其他费用：如网络费、空调费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式（1）租金：每月前五日内，乙方应将租金全额支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：每月前五日内，乙方应将物业管理费全额支付至甲方指定账户；（3）水电费：每月前五日内，乙方应将上月水电费全额支付至甲方指定账户；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按欠款金额的千分之五计算；（2）直接经济损失：根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应共同努力，采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型办公空间的全部所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变新型办公空间的用途和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对新型办公空间进行修缮和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期满后对新型办公空间进行回收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护新型办公空间的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常办公；（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下的完整协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同不得与任何其他协议、声明或承诺相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型办公空间租赁合同副本2.新型办公空间租赁面积图3.新型办公空间配套设施清单4.甲方收款账户信息5.乙方付款凭证样本6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供新型办公空间或配套设施。b.未在规定时间内对新型办公空间进行修缮和改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或各项费用。b.擅自改变新型办公空间的用途和结构。c.未遵守甲方制定的管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。甲方和乙方应积极配合，通过协商或法律途径解决违约问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.补充协议：指双方对合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。2.问题：新型办公空间损坏解决办法：乙方应爱护使用新型办公空间，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应按照物业管理规定进行管理，如发生纠纷，可通过协商或向物业管理公司投诉解决。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应积极应对不可抗力事件，采取必要措施减轻损失，并按照合同约定处理。5.问题：合同终止后的退租纠纷解决办法：双方应按照合同约定办理退租手续，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，并对由此产生的任何问题承担相应的责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供设施和服务，确保其质量符合要求。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供新型办公空间，并保证其符合约定标准。乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务，确保其正常办公。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得擅自改变新型办公空间的用途，影响乙方的正常办公。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守新型办公空间的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变新型办公空间的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得违反新型办公空间的管理规定，否则甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。全文完。二零二五年度新型办公空间租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3使用性质及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3付款方式及期限4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件及方式4.2支付方式及期限5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2保养责任及费用5.3维修及保养的联系方式6.物业管理及费用6.1物业管理内容6.2物业管理费用6.3物业管理费用的支付方式7.装修及改造7.1装修及改造的审批7.2装修及改造的费用7.3装修及改造后的使用8.限制及禁止事项8.1房屋使用限制8.2禁止事项8.3违反限制及禁止事项的处理9.租赁保证金9.1保证金金额及支付方式9.2保证金退还条件及方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止合同的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同的生效及修改14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：科技地址：市区路号乙方：房地产开发地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于市区路号，面积为1000平方米。2.2房屋结构及设施房屋为钢混结构，内设办公室、会议室、休息区等设施。2.3使用性质及用途房屋用途为办公空间，甲方用于开展公司业务活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件及方式如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行相应调整。4.2支付方式及期限租金每月支付一次，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构、设备设施的维修和保养。5.2保养责任及费用乙方负责室内装饰、家具、办公设备等的维修和保养，相关费用由乙方承担。5.3维修及保养的联系方式维修及保养事宜，双方应通过指定联系人进行沟通和协调。6.物业管理及费用6.1物业管理内容乙方负责房屋及公共区域的物业管理，包括清洁、安保、绿化等。6.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），由甲方承担。6.3物业管理费用的支付方式物业管理费用与租金同期支付，支付方式与租金相同。8.限制及禁止事项8.1房屋使用限制甲方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋面积。8.2禁止事项禁止在房屋内进行任何形式的赌博、吸毒、卖淫等违法行为。8.3违反限制及禁止事项的处理如甲方违反上述限制及禁止事项，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。9.租赁保证金9.1保证金金额及支付方式本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）作为租赁保证金。9.2保证金退还条件及方式租赁期满且甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方应在5个工作日内退还保证金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。10.3解除及终止合同的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反房屋使用限制；（3）擅自改变房屋结构；（4）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼应按照我国相关法律法规进行，双方应积极配合法院审理。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。13.3合同的生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。14.合同附件清单附件一：房屋租赁清单附件二：房屋现状照片附件三：物业管理协议附件四：租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。15.4第三方权利15