二零二五版集体土地房屋买卖合同合同标的物权属转移与登记手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物权属转移与登记手续合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的集体土地房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_________________________的集体土地房屋转让给乙方，并办理房屋所有权转移及登记手续，双方应共同遵守本合同的约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.集体土地：指由农村集体经济组织所有，用于农业、农村居民住宅等用途的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.登记手续：指依法向相关行政机关申请登记，确认房屋所有权归属的程序。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有集体土地房屋所有权的主体。2.乙方：指本合同中购买集体土地房屋的主体。3.合同标的物：指本合同中甲方转让给乙方的集体土地房屋。4.物权属转移：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。5.登记手续：指依法办理房屋所有权转移登记的程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证所出售的集体土地房屋权属清晰，无任何争议。2.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移及登记手续。3.甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于土地证、房产证等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定支付购房款。2.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移及登记手续。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起____个工作日内完成房屋所有权转移及登记手续。5.2合同履行地点：房屋所有权转移及登记手续的办理地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。3.双方应按照相关法律法规，共同办理房屋所有权转移及登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移及登记手续。2.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。3.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.房屋过户税费：根据国家及地方相关政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由买方承担。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的银行账户。2.税费支付：乙方应在办理过户手续前，将房屋过户税费支付至相关税务机关。7.3支付时间1.购房款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.税费支付时间：在办理过户手续前。7.4支付章件1.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方在支付税费后，应取得税务机关出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时办理房屋所有权转移及登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格____%的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格____%的违约金。2.乙方在办理过户手续前，未经甲方同意擅自处置房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。2.双方同意，在发生违约情况时，违约方应在收到违约金及赔偿金额后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、补充信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，不得利用对方保密信息进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.未经对方同意，不得将合同中的部分权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的物的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋所有权转移及登记手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的违约情形发生时，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在合同约定的不可抗力情形发生时，要求免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理房屋所有权转移及登记手续。2.双方应相互通知，及时解决合同履行过程中产生的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或电话、电子邮件等方式进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。2.本合同条款的变更、补充或修改，不影响其他合同条款的效力。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得违反国家法律法规。2.增减条款应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同5.房屋成交价格确认书6.房屋过户税费缴纳凭证7.付款凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理房屋所有权转移及登记手续，经认定后，甲方构成违约。提供的房屋信息与实际情况不符，经认定后，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，经认定后，乙方构成违约。在办理过户手续前，未经甲方同意擅自处置房屋，经认定后，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指由农村集体经济组织所有，用于农业、农村居民住宅等用途的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.登记手续：指依法向相关行政机关申请登记，确认房屋所有权归属的程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋所有权转移及登记手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理相关手续，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付违约金，并可采取法律手段追讨款项。3.问题：房屋过户税费缴纳困难。解决办法：双方可协商解决税费缴纳问题，如协商不成，可向税务机关咨询相关政策或寻求法律帮助。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的后果承担责任。第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移及登记手续。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同约定的情况下，对合同标的物的使用权进行限制。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对合同标的物进行必要的管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋所有权转移及登记所需的全部文件。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方办理房屋所有权转移及登记手续。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高房屋成交价格。甲方应保证房屋的合法使用，不得存在违法建筑。甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋所有权转移及登记所需文件，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。甲方未按时办理房屋所有权转移及登记手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。甲方不得在合同约定的房屋成交价格之外，向乙方收取其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋所有权转移及登记手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的房屋成交价格支付购房款。乙方应按照合同约定的期限办理房屋所有权转移及登记手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未按时办理房屋所有权转移及登记手续，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方不得在合同约定的房屋成交价格之外，向甲方提出额外要求。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物权属转移与登记手续1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息2.3第三方信息第三章合同标的3.1房屋基本情况3.2土地基本情况3.3合同标的物权属证明3.4合同标的物的权属瑕疵第四章买卖标的物的权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方义务4.3买卖双方责任第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任第六章交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七章登记手续7.1登记时间7.2登记地点7.3登记所需材料7.4登记费用7.5登记程序7.6登记责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2土地使用权证附件13.3其他相关附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息2.3第三方信息第三章合同标的3.1房屋基本情况3.2土地基本情况3.3合同标的物权属证明3.4合同标的物的权属瑕疵第四章买卖标的物的权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方义务4.3买卖双方责任第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任第六章交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七章登记手续7.1登记时间7.2登记地点7.3登记所需材料7.4登记费用7.5登记程序7.6登记责任7.1登记时间本合同项下的房屋所有权转移登记手续，应在房屋交付后30日内完成。7.2登记地点房屋所有权转移登记手续应在房屋所在地的不动产登记机构办理。7.3登记所需材料（1）本合同；（2）买卖双方的身份证明；（3）房屋所有权证；（4）土地使用权证；（5）土地估价报告；（6）税费缴纳凭证；（7）其他登记机构要求提供的材料。7.4登记费用登记费用按国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。7.5登记程序（1）买卖双方应在交付房屋后30日内，共同向登记机构提出登记申请；（2）登记机构收到申请后，进行审核；（3）审核通过后，登记机构办理登记手续；（4）登记手续完成后，登记机构向买卖双方出具不动产权证书。7.6登记责任（1）买卖双方应确保提交的登记材料真实、完整、有效；（2）如因买卖双方提供虚假材料导致登记手续无法办理，由提供虚假材料的方承担相应责任；（3）如因登记机构的原因导致登记手续无法办理，由登记机构承担相应责任。第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理房屋产权过户登记手续；（4）一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）承担因违约而产生的其他责任。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）买方未支付购房款的，按未支付金额的每日万分之五计算违约金；（2）卖方未交付房屋的，按房屋市场价值每日万分之五计算违约金；（3）未办理房屋产权过户登记手续的，按每日房屋价值的万分之五计算违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.1合同变更条件（1）房屋基本情况发生变更；（2）交易价格发生变更；（3）支付方式发生变更；（4）其他经双方协商一致的事项。10.2合同解除条件（1）一方违约，经协商无法达成一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致的事项。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，需双方书面同意，并签订变更或解除协议。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同依法解除；（3）合同期限届满。11.2合同终止程序合同终止，双方应进行确认，并签订终止协议。11.3合同终止后的处理（1）已支付购房款的，按合同约定处理；（2）未支付购房款的，买方应继续履行付款义务；（3）房屋已交付的，卖方应配合买方办理房屋产权过户登记手续；（4）其他按合同约定处理。第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数12.5合同生效日期12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。12.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件：（此处列明合同附件名称及内容）______年______月______日买方（签字/盖章）：________卖方（签字/盖章）：________见证人（签字/盖章）：______________年______月______日买方（签字/盖章）：________卖方（签字/盖章）：________见证人（签字/盖章）：______________年______月______日买方（签字/盖章）：________卖方（签字/盖章）：________见证人（签字/盖章）：______________年______月______日买方（签字/盖章）：________卖方（签字/盖章）：________见证人（签字/盖章）：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中相关决策的优先权。具体包括但不限于房屋交付、过户登记、付款安排等事项的决策权。1.2甲方资金监管条款说明：为确保交易安全，甲方在支付购房款前，应将资金存入指定的监管账户，直至合同约定的房屋交付和过户登记手续办理完毕。1.3甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按合同约定履行交付房屋或办理过户登记手续，应承担比乙方更高的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方在房屋交付前，不得擅自使用或处分房屋，否则应承担相应的法律责任。1.5甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供房屋权属证明、房屋现状等相关信息，确保信息的真实性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中相关决策的优先权。具体包括但不限于房屋交付、过户登记、付款安排等事项的决策权。2.2乙方资金监管条款说明：为确保交易安全，乙方在支付购房款前，应将资金存入指定的监管账户，直至合同约定的房屋交付和过户登记手续办理完毕。2.3乙方违约责任减轻条款说明：若乙方未按合同约定履行交付房屋或办理过户登记手续，其违约责任应适当减轻，但不得免除。2.4乙方房屋使用权利条款说明：乙方在合同约定的交付日期前，有权对房屋进行合理使用，但不得影响房屋的结构和外观。2.5乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方提供房屋权属证明、房屋现状等相关信息，确保信息的真实性和完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同约定，甲方、乙方同意委托中介方提供房屋买卖服务。中介方应按照甲方、乙方的委托事项，协助双方完成房屋买卖交易。3.2中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由甲方、乙方按约定比例承担，具体金额在合同附件中明确。3.3中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，因中介方原因导致合同无法履行或产生损失的，中介方应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介方在提供服务的过过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷处理条款说明：若甲方、乙方因中介方提供服务而产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介佣金支付条款说明：中介方完成交易后，甲方、乙方应在合同约定的期限内支付中介佣金，具体支付方式和时间在合同附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明2.房屋买卖合同附件二：土地使用权证3.房屋买卖合同附件三：土地估价报告4.房屋买卖合同附件四：税费缴纳凭证5.房屋买卖合同附件五：中介服务协议6.房屋买卖合同附件六：合同变更或解除协议7.房屋买卖合同附件七：合同终止协议8.房屋买卖合同附件八：其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。3.违约行为：一方未按合同约定办理房屋产权过户登记手续。认定：一方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户登记手续。4.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。认定：一方未履行合同中约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方通过书面形式向另一方传达信息，并确保对方收到信息的行为。3.合同附件：指合同中约定的、作为合同组成部分的其他文件。4.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.责任：指因违反合同约定或法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复房屋质量问题，或退还部分购房款。2.问题：房屋过户登记过程中，出现权属争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：中介服务过程中，出现信息泄露。解决办法：中介方应加强保密措施，对泄露信息的行为承担法律责任。五、所有应用场景：1.适用于集体土地上的房屋买卖交易。2.适用于房屋权属转移和登记手续的办理。3.适用于存在第三方中介参与房屋买卖交易的情况。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物权属转移与登记手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同标的物描述3.1房屋具体描述3.2土地使用情况3.3合同标的物权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交接手续5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接条件5.4交接手续办理6.房屋产权过户登记手续6.1登记机关6.2登记申请6.3权属转移登记6.4登记费用及承担7.产权证领取7.1领取时间7.2领取地点7.3领取手续8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3地址：X省X市X县（区）X街道X号1.1.4联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3地址：X省X市X县（区）X街道X号1.2.4联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：X省X市X县（区）2.1.2具体地址：X街道X号2.2房屋面积2.2.1土地面积：X平方米2.2.2建筑面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1主要用途：居住2.4.2其他用途：无2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证编号：X2.5.2土地使用权证编号：X3.合同标的物描述3.1房屋具体描述3.1.1房屋编号：X3.1.2房屋户型：四室两厅一厨一卫3.1.3房屋朝向：南北向3.2土地使用情况3.2.1土地类型：集体建设用地3.2.2土地使用权年限：年3.3合同标的物权利义务3.3.1卖方权利：收取合同约定的房屋价款3.3.2买方权利：取得房屋所有权及土地使用权3.3.3卖方义务：保证房屋权属清晰，无权属争议3.3.4买方义务：按照合同约定支付房屋价款4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额：人民币万元整4.2付款时间节点4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付4.2.2尾款：房屋过户登记后个工作日内支付4.3付款方式4.3.1首付款：银行转账4.3.2尾款：银行转账4.4付款凭证4.4.1首付款支付凭证：银行转账回单4.4.2尾款支付凭证：银行转账回单5.房屋交接手续5.1房屋交接时间：年月日5.2房屋交接地点：X省X市X县（区）X街道X号5.3房屋交接条件5.3.1房屋权属清晰，无权属争议5.3.2房屋设施齐全，符合交付条件5.4交接手续办理5.4.1卖方提供房屋权属证明文件5.4.2买方办理房屋过户登记手续6.房屋产权过户登记手续6.1登记机关：X县（区）不动产登记中心6.2登记申请6.2.1买方提供身份证明、房屋买卖合同等材料6.2.2卖方提供房屋权属证明文件6.3权属转移登记6.3.1登记机关审核材料，确认权属转移6.3.2登记机关办理权属转移登记手续6.4登记费用及承担6.4.1登记费用：人民币X元6.4.2登记费用承担：由买方承担8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1卖方应按照合同约定，将房屋及土地使用权完整、无瑕疵地交付给买方。8.1.2买方应按照合同约定，及时、足额支付房屋价款。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付合同总价款%的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向卖方支付合同总价款%的违约金。8.2.3若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的房款，并支付合同总价款%的违约金。8.2.4若因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担因房屋无法过户而产生的所有费用，并支付合同总价款%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户登记完成，合同终止。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签署书面变更协议，作为合同附件。12.3合同解除条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并按照法律规定处理。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或直接送达。13.3合同解除条件13.3.1若一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、信息提供、交易撮合、产权评估、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的服务义务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。4.2若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过合同总价款的%。4.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不直接对合同另一方承担责任。5.2若第三方在提供服务过程中涉及甲乙双方之外的第三方，第三方应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方应就第三方介入的事宜相互通知，确保第三方了解合同内容及相关责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方提供相关服务。6.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方开始提供服务，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。7.2若服务协议未约定费用，则由引入第三方的一方承担。8.第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。8.2变更协议作为本