2025年度个人购房房屋交易代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房房屋交易代理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋1.3交易1.4代理2.合同期限3.代理事项和权限3.1代理事项3.2代理权限4.房屋交易价格4.1出售价格4.2交易税费5.交易流程5.1代理流程5.2买方流程5.3卖方流程6.代理费用6.1代理费用计算6.2代理费用支付7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2买方违约责任8.3卖方违约责任8.4代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同修改11.4合同附件12.合同生效与解除13.适用法律和争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积1.3交易1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2交易税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费由交易双方根据相关法律法规自行承担1.4代理1.4.1乙方委托甲方作为其房屋交易的代理人1.4.2甲方同意接受乙方委托，作为乙方房屋交易的代理人2.合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕过户手续之日止。3.代理事项和权限3.1代理事项3.1.1甲方作为乙方房屋交易的代理人，负责与买方沟通、协商交易事宜3.1.2甲方负责协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续3.2代理权限3.2.1甲方有权代表乙方与买方签订房屋买卖合同3.2.2甲方有权代表乙方接受或拒绝买方的报价3.2.3甲方有权代表乙方办理房屋过户手续4.房屋交易价格4.1出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币______元整4.2交易税费4.2.1交易税费由交易双方根据相关法律法规自行承担5.交易流程5.1代理流程5.1.1甲方收到乙方委托后，应及时与买方沟通，了解买方需求5.1.2甲方代表乙方与买方协商交易价格和条款5.1.3甲方协助乙方办理房屋过户手续5.2买方流程5.2.1买方在了解房屋信息后，有权与甲方或乙方直接联系5.2.2买方有权参与房屋交易价格和条款的协商5.2.3买方在成交后，需按约定支付房款5.3卖方流程5.3.1卖方在收到甲方通知后，需配合办理房屋过户手续5.3.2卖方在交易过程中，应提供真实、完整的房屋信息和相关资料6.代理费用6.1代理费用计算6.1.1代理费用为房屋交易总价的______%，具体金额为人民币______元整6.2代理费用支付6.2.1代理费用在房屋交易完成后，由买方支付给甲方6.2.2代理费用支付方式为：人民币______元整7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同，需书面通知对方7.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______日内完成合同解除手续8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整8.2买方违约责任8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金8.2.2买方在交易过程中撤销交易，应向卖方支付______%的违约金8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金8.3.2卖方提供虚假房屋信息，导致交易，应向买方支付______%的违约金8.4代理方违约责任8.4.1代理方未履行代理职责，导致交易，应向委托方支付______%的违约金8.4.2代理方泄露委托方信息，造成损失，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定10.保密条款10.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方商业秘密11.其他条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出之日起______日内送达对方11.2.2通知送达地址为：______11.3合同修改11.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等12.合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任13.适用法律和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同争议解决方式为：友好协商；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决14.合同附件14.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方介入条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同选择第三方，并与其签订合作协议。2.2.2第三方根据合作协议履行相关职责，协助甲乙双方完成交易。2.2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。3.第三方责任和权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方在服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易总价的______%，具体金额为人民币______元整。4.2第三方责任限额在第三方责任范围内，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。5.2第三方与甲乙双方之间，仅存在服务合同关系，不涉及交易主体关系。5.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方变更和退出7.1第三方如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行处理相关事务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面文件。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出之日起______日内送达对方。10.2通知送达地址为：______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证，包括契税、印花税等。4.房屋评估报告详细要求和说明：如需进行房屋评估，应提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.代理协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的代理协议，明确代理事项、权限、费用等内容。6.金融服务协议详细要求和说明：如涉及金融服务，应提供金融服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.法律意见书详细要求和说明：如需法律意见，应提供律师事务所出具的法律意见书。8.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。9.其他相关文件详细要求和说明：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：代理方未履行代理职责，导致交易。责任认定：代理方应向委托方支付