二零二五年度二手房交易安全保障合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易安全保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则1.5合同适用范围第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施2.5房产交易价格第三章交易安全保障措施3.1双方权利义务3.2交易资金监管3.3房产过户手续3.4交易风险防范3.5争议解决机制第四章交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房产过户4.4交房4.5交易尾款支付4.6合同解除与终止第五章交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳5.4税费争议解决第六章交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易资金监管协议10.3其他相关文件第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.4合同变更与解除后的处理第十二章合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易资金返还12.3税费返还12.4违约责任承担第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同其他约定14.1合同履行期限14.2合同保密条款14.3合同解除与终止后的处理14.4合同争议解决地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房交易安全保障合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易活动。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积房产总建筑面积为____平方米。2.3房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.4房产配套设施房产配套设施包括：_______。2.5房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。第三章交易安全保障措施3.1双方权利义务甲方应保证房产真实、合法、无瑕疵，并承担相应的法律责任。乙方应按时支付房款，并保证资金来源合法。3.2交易资金监管交易资金由第三方金融机构进行监管，确保交易安全。3.3房产过户手续甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房产过户手续。3.4交易风险防范甲乙双方应共同防范交易风险，包括但不限于：房产质量问题、权属争议、交易资金安全等。3.5争议解决机制如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章交易流程4.1签订合同甲乙双方应在房产过户手续办理完毕前签订本合同。4.2支付定金乙方应在签订合同后____个工作日内支付定金，金额为人民币_______元。4.3房产过户甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房产过户手续。4.4交房甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给乙方。4.5交易尾款支付乙方应在交房后____个工作日内支付交易尾款。4.6合同解除与终止如甲乙双方在交易过程中发生违约行为，可根据本合同约定解除或终止合同。第五章交易税费5.1税费承担甲乙双方应根据国家相关法律法规，承担相应的税费。5.2税费计算税费计算方法按国家相关法律法规执行。5.3税费缴纳税费由甲乙双方各自承担，并按时缴纳。5.4税费争议解决如对税费计算有异议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章交易违约责任6.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：房产存在权属纠纷、房产质量问题、未按时办理房产过户手续等。乙方违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理房产过户手续等。6.2违约责任甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还定金、支付违约金等。乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、承担房产过户费用等。6.3违约赔偿违约方应按照本合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。6.4违约争议解决如发生违约争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除请求的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，合同权利义务终止。7.3合同解除与终止程序甲乙双方解除或终止合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.4合同解除与终止后的处理（1）返还定金；（2）退还房款；（3）承担违约责任；（4）办理房产过户手续。第八章争议解决8.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，合同权利义务终止。9.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情况为准。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易资金监管协议10.3其他相关文件第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同解除条件合同解除条件参照第七章合同解除与终止。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后的处理参照第七章合同解除与终止。第十二章合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，房产应返还给原产权人。12.2交易资金返还合同解除后，已支付的房款应全额返还。12.3税费返还合同解除后，已缴纳的税费应按比例返还。12.4违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式参照第八章争议解决。13.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序参照第八章争议解决。13.4争议解决费用争议解决费用参照第八章争议解决。第十四章合同其他约定14.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.2合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理参照第七章合同解除与终止。14.4合同争议解决地点本合同争议解决地点为____省____市。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性承诺甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、产权状况、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合乙方办理贷款手续甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的贷款申请材料、协助乙方与贷款机构沟通等。1.3甲方承担房产过户税费甲方承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方提供房产维修保证甲方承诺在合同签订前，对房产进行必要的维修，确保房产交付时符合合同约定。1.5甲方提供房屋使用说明书甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋结构、设施设备使用方法、注意事项等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金后有权解除合同乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及已支付的其他款项。2.2乙方有权要求甲方提供房产评估报告乙方有权要求甲方提供房产评估报告，以确定房产交易价格是否合理。2.3乙方有权要求甲方提供房产维修记录乙方有权要求甲方提供房产维修记录，以了解房产的历史维修情况。2.4乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。2.5乙方有权要求甲方提供房产租赁情况说明乙方有权要求甲方提供房产租赁情况说明，包括但不限于租赁期限、租金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应在本合同签订前，对甲方提供的房产信息进行核实，并向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调义务中介机构应在本合同履行过程中，协调甲乙双方解决交易过程中出现的问题。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.6中介机构退出机制如中介机构无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的费用。3.7中介机构争议解决中介机构与甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.交易资金监管协议3.房产评估报告4.房屋使用说明书5.房产维修记录6.房产相关证明文件（房产证、土地证、购房合同等）7.房产租赁情况说明8.中介机构服务协议9.合同签订时的相关照片或视频资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房产信息；甲方未按时办理房产过户手续；甲方未按时交付房产；甲方未提供房产维修保证；乙方未按时支付房款；乙方未按时办理房产过户手续；中介机构未能履行职责；双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致合同目的无法实现或损失发生。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房产所有权的转移。3.交易资金监管：指由第三方金融机构对交易资金进行监管，确保交易安全。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁或诉讼。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实。解决办法：要求甲方提供房产评估报告，确保房产信息真实。2.问题：交易资金安全。解决办法：采用交易资金监管，确保资金安全。3.问题：房产过户手续办理。解决办法：明确过户手续办理的时间节点，由中介机构协助办理。4.问题：争议解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易；2.二手房买卖双方通过中介机构交易；3.二手房买卖双方在交易过程中涉及贷款；4.二手房买卖双方在交易过程中涉及税费问题；5.二手房买卖双方在交易过程中涉及房产质量问题。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房产基本信息4.1房产基本情况4.2房产权属情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户费用8.房产质量与瑕疵8.1房产质量8.2房产瑕疵9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全，实现房产的顺利过户。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指出卖方拥有的位于______市______区______路的房屋，房产证号为______。（2）“交易价格”指买受方购买该房产所支付的总金额，为人民币______元整。（3）“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.双方基本信息3.1出卖方基本信息（1）姓名：______；（2）身份证号码：______；（3）联系方式：______。3.2买受方基本信息（1）姓名：______；（2）身份证号码：______；（3）联系方式：______。4.房产基本信息4.1房产基本情况（1）房产证号：______；（2）房产地址：______市______区______路______号；（3）房产面积：______平方米；（4）房产用途：______。4.2房产权属情况（1）房产所有权归出卖方所有；（2）房产不存在任何权属纠纷；（3）房产不存在任何抵押、查封等限制性措施。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币______元整。5.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：______；账号：______；开户行：______。6.交易流程与时间安排6.1交易流程（1）买受方与出卖方签订本合同；（2）买受方支付交易价格；（3）双方办理房产过户手续；（4）房产过户登记完成后，买受方取得房产所有权。6.2时间安排（1）本合同签订之日起______个工作日内，买受方支付交易价格；（2）买受方支付交易价格后______个工作日内，双方办理房产过户手续；（3）房产过户登记完成后______个工作日内，买受方取得房产所有权。8.房产质量与瑕疵8.1房产质量（1）出卖方保证所出售的房产符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量缺陷。（2）买受方在签订本合同前，有权对房产进行实地查看，确认房产质量。8.2房产瑕疵（1）若房产存在瑕疵，出卖方应在合同中明确列出，并承诺在过户前予以修复或赔偿。（2）买受方在签订本合同前，有权要求出卖方提供房产质量检测报告。9.交易税费9.1税费承担（1）买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。（2）出卖方应负责支付房产交易中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费计算（1）税费的具体计算方法按照国家税法规定执行。（2）税费计算结果由双方在签订合同时确认。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）若双方协商解决不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。（2）调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任12.1违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2违约责任赔偿（1）违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。（2）违约赔偿金额包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，双方按约定履行相关手续，合同正式生效。13.2合同解除条件（1）合同生效后，任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出卖方、买受方以外的，为交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证交易的安全、高效和合法性，为双方提供专业意见和服务。15.3第三方介入方式（1）房地产中介机构提供房源信息、交易撮合、合同起草等服务；（2）律师提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务；（3）评估机构提供房产价值评估服务；（4）担保公司提供交易资金监管、担保等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或损害一方利益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额应合理确定，以覆盖可能发生的损失。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利介入并提供服务。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2第三方服务费用（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定支付。（2）第三方服务费用应合理，不得过高。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服务时，应确保信息的真实性和合法性。（2）第三方在合同起草、审核等服务过程中，应维护出卖方的合法权益。18.2第三方与买受方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服务时，应确保信息的真实性和合法性。（2）第三方在合同起草、审核等服务过程中，应维护买受方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供专业意见和服务时，应充分考虑甲乙双方的利益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更（1）甲乙双方如需变更第三方介入的方式或服务内容，应提前与第三方协商一致。（2）变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）若双方协商解决不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。（2）调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋所有权登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同附件之一。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明双方已履行缴纳税费的义务，是合同附件之一。3.房产质量检测报告要求：提供房产质量检测机构的检测报告，包括房屋结构、设施设备等方面的检测结果。说明：质量检测报告用于证明房产的质量状况，是合同附件之一。4.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如过户登记证明、产权转移登记证明等。说明：过户手续办理凭证用于证明房产已成功过户，是合同附件之一。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在交易中的权利义务，是合同附件之一。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是合同附件之一。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：交易款项支付凭证用于证明交易款项已支付，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间办理房产过户手续；（2）买受方未按约定时间支付交易款项；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；（2）买受方未按约定时间支付交易款项，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因无法入住造成的损失，如临时租房费用等；（2）买受方未按约定时间支付交易款项，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应支付违约金，违约金金额为交易款项的______%；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方无法顺利交易，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如律师费、评估费等；（4）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金金额为交易款项的______%。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方（如中介机构）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲乙双方在2025年度进行的二手房交易过程中，保障交易的安全性和合法性，明确双方的权利和义务，防止交易过程中出现纠纷，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上，已经发生过一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易过程中，甲乙双方采取的各种措施，以确保交易的安全、合法和顺利进行。3.2关键词解释1.交易安全：指在交易过程中，甲乙双方的合法权益得到保障，交易过程符合法律法规要求。2.交易合法：指交易行为符合国家法律法规，不存在违法违规行为。3.交易顺利进行：指交易双方按照合同约定，顺利完成交易过程，不存在阻碍和延误。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：a.享有购买二手房的权利；b.要求乙方提供真实、合法、有效的房产证明；c.要求乙方提供房屋的权属清晰、无权属争议；d.要求乙方承担房屋交易中的相关税费。2.义务：a.按时支付购房款；b.按合同约定配合乙方办理房屋过户手续；c.遵守国家法律法规，不得进行违法违规交易；d.不得泄露乙方提供的个人信息。4.2乙方的权利和义务1.权利：a.享有出售二手房的权利；b.要求甲方支付购房款；c.要求甲方遵守国家法律法规，不得进行违法违规交易。2.义务：a.提供真实、合法、有效的房产证明；b.确保房屋权属清晰、无权属争议；c.配合甲方办理房屋过户手续；d.遵守国家法律法规，不得进行违法违规交易；e.保护甲方个人信息，不得泄露。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的具体交易地点。5.3合同履行方式1.交易双方应按照合同约定的时间和地点，完成交易款项的支付和房屋过户手续；2.交易双方应积极配合，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.交易双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.交易双方协商一致，签订终止合同；2.交易双方办理合同终止后的相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，交易双方应按照约定办理房屋过户手续；2.交易双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关规定和当地政策执行。2.房屋过户费用：包括但不限于登记费、测绘费、公证费等，按照国家相关规定和当地政策执行。3.佣金：如涉及中介服务，甲方应支付给中介机构的中介费，具体金额由双方另行协商确定。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.现金支付：交易双方可以选择现金支付，但需确保资金安全，避免携带大量现金。2.银行转账：交易双方可以选择银行转账的方式进行支付，确保交易资金的合法性和安全性。3.其他支付方式：双方约定的其他支付方式，如支票、汇票等。7.3支付时间1.房屋交易税费：在签订本合同时，甲方应支付房屋交易税费。2.房屋过户费用：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付房屋过户费用。3.佣金：在签订本合同时，甲方应支付给中介机构的中介费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.交易双方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款履行支付义务。2.交易双方应确保支付资金的合法性和安全性，避免因支付问题导致交易纠纷。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.2乙方违约1.乙方未按时提供真实、合法、有效的房产证明的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方未按时配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述条款计算，甲方应向乙方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为卖方，其出售的房屋涉及权属争议或存在法律禁止转让的情形；2.甲方作为买方，其购买房屋的目的是用于违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对乙方提供的信息和材料的真实性、合法性的审查权。2.乙方保留在房屋交易过程中，对甲方支付能力的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋状况的实地查看权。2.乙方保留在房屋交易过程中，对甲方支付款项的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，共同解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易安全保障的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方（如中介机构）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易税费计算单3.房屋过户手续办理清单4.中介服务合同（如有）5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的资金支付凭证7.交易双方的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付购房款；b.甲方未按时办理房屋过户手续；c.乙方未按时提供真实、合法、有效的房产证明；d.乙方未按时配合甲方办理房屋过户手续。认定：a.违约行为的发生可以通过书面通知、合同约定的履行期限届满、实际履行情况等方式进行认定；b.违约方应在收到违约通知后，在一定期限内履行其义务，否则构成持续违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指在房地产市场上，已经发生过一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易过程中，采取的措施确保交易的安全、合法和顺利进行。3.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的补偿性款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律来解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属存在争议。解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决权属争议。2.问题：交易过程中房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即停止交易，并要求卖方修复质量问题或进行价格调整。3.问题：交易过程中一方故意隐瞒房屋瑕疵。解决办法：受害方可以要求对方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：交易过程中一方未能按时履行支付义务。解决办法：违约方应立即支付欠款，并承担相应的违约金。5.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定或法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________2.第三方合同主体地址：_________________3.第三方合同主体联系人：_________________4.第三方合同主体联系电话：_________________第三方的责任：1.第三方作为中介机构，负责提供真实、准确、完整的房屋信息。2.第三方应协助交易双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。第三方的权利：1.第三方有权根据中介服务合同收取中介费用。2.第三方有权在交易过程中监督交易双方的行为，确保交易安全。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。2.第三方应保护交易双方的隐私，不得泄露交易信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。b.乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，及时办理房屋交付手续。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。b.乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的房屋配套设施。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。c.甲方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供真实、合法、有效的房产证明。b.甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，及时办理房屋交付手续。c.甲方可要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在交易过程中对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。b.甲方可要求乙方在房屋交付时，提供完整的房屋配套设施。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供真实、合法、有效的房产证明的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按时配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。c.乙方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易价格及支付方式3.交易流程3.1签订合同3.2房源过户3.3房款支付3.4房屋交接4.房源产权确认4.1房源产权归属4.2房源权属瑕疵处理4.3房源权属变更5.房源交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳5.3税费争议解决6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2房屋质量验收6.3房屋质量保修7.房屋维修责任7.1维修范围及标准7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房源信息表11.2房屋质量保证书11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的生效13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：___________________1.1.3买受方名称：__________________________1.1.4买受方法定代表人：___________________1.2联系方式及地址1.2.1出卖方联系方式：____________________1.2.2出卖方地址：__________________________1.2.3买受方联系方式：____________________1.2.4买受方地址：__________________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：______________________2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：__________________________2.1.2房源面积：___________________________2.1.3房源户型：___________________________2.1.4房源用途：___________________________2.2房源权属证明2.2.1房源产权证号：_____________________2.2.2房源产权证类型：_____________________2.2.3房源产权证颁发机关：_________________2.3房源交易价格及支付方式2.3.1房源交易价格：_______________________2.3.2房款支付方式：_______________________2.3.3房款支付时间：_______________________3.交易流程3.1签订合同3.1.1双方在签订本合同时，应确保合同内容真实、准确、完整。3.1.2双方应在合同签订之日起3个工作日内完成房源过户手续。3.2房源过户3.2.1出卖方应配合买受方办理房源过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。3.2.2买受方应在收到房源过户通知之日起10个工作日内支付剩余房款。3.3房款支付3.3.1买受方应在合同签订后3个工作日内支付首付款，金额为：_______________________3.3.2买受方应在房源过户完成后支付尾款，金额为：_______________________3.4房屋交接3.4.1双方应在房源过户手续办理完毕后，在卖方指定的地点进行房屋交接。3.4.2房屋交接时，双方应检查房屋设施、设备等是否完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.房源产权确认4.1房源产权归属4.1.1出卖方保证所出售房源的产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2买受方在签订本合同时，有权要求出卖方提供房屋产权证明文件。4.2房源权属瑕疵处理4.2.1如因出卖方原因导致房源权属存在瑕疵，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.3房源权属变更4.3.1房源权属变更手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。5.房源交易税费5.1税费承担5.1.1双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费。5.1.2税费具体金额由双方在签订合同时协商确定。5.2税费计算及缴纳5.2.1税费计算方法：________________________5.2.2税费缴纳时间：________________________5.3税费争议解决5.3.1如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。6.1.2出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.2房屋质量验收6.2.1双方应在房屋交接时对房屋质量进行验收。6.2.2验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。6.3房屋质量保修6.3.1出卖方应在房屋交付后提供相应期限的房屋质量保修服务。6.3.2房屋质量保修期限：_______________________6.3.3房屋质量保修范围：_______________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房款的__%。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的__%。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。11.合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应详细列明房源的地址、面积、户型、用途等信息。11.2房屋质量保证书11.2.1房屋质量保证书应由出卖方出具，保证房屋质量符合约定标准。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、税费缴纳证明等。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的生效12.3.1合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。13.2签署人身份证明13.2.1签署人应提供有效的身份证明文件。13.3签署方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有违反法律法规的条款，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、中立的服务。4.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供工作进展报告。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。6.2第三方介入费用应在合同中明确约定。7.第三方责任限额7.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，按法定责任限额执行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的权利义务。8.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律另有规定。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款9.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的选择、介入时间、职责和费用等事项。9.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定。9.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。10.第三方介入的合同变更10.1如需变更第三方介入的约定，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。10.2第三方介入的变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的合作协议。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。14.第三方介入的补充条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入协议中予以补充。14.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、户型、用途、产权状况、交易价格、税费等详细信息。说明：房源信息表是合同附件，用于明确房源的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明文件是合同附件，用于证明房源产权的合法性。4.税费缴纳证明详细要求：包括契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳证明是合同附件，用于证明交易税费已缴纳。5.交易款项支付凭证详细要求：包括首付款、尾款等支付凭证。说明：交易款项支付凭证是合同附件，用于证明交易款项的支付情况。6.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施、设备清单，以及房屋损坏情况记录。说明：房屋交接清单是合同附件，用于明确房屋交接时的状态。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、职责、费用等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方介入的细节。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款的__%。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款的__%。示例：买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，造成买受方损失，应承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：一方未按约定履行合同义务，造成对方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同4合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易中介信息第二章合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同解除条件第三章房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收责任第六章房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任第七章房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式第八章合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料第十二章合同生效条件与日期12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同修改与补充13.4合同解除与终止通知第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号2025SGXG01_第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（此处填写出卖人姓名）身份证号码：（此处填写出卖人身份证号码）联系方式：（此处填写出卖人联系方式）1.2买受人信息买受人姓名：（此处填写买受人姓名）身份证号码：（此处填写买受人身份证号码）联系方式：（此处填写买受人联系方式）1.3交易中介信息中介机构名称：（此处填写中介机构名称）中介机构地址：（此处填写中介机构地址）中介机构联系方式：（此处填写中介机构联系方式）第二章合同签订与生效2.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第三章房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：（此处填写房屋具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（此处填写房屋建筑面积）平方米。3.3房屋结构房屋结构为：（此处填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）。3.4房屋权属房屋权属证明文件编号：（此处填写房屋权属证明文件编号）3.5房屋用途房屋用途为：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（此处填写交易价格）元人民币。4.2支付方式支付方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）。4.3付款时间首付款支付时间为：（此处填写首付款支付时间）。尾款支付时间为：（此处填写尾款支付时间）。4.4付款方式付款方式为：（此处填写付款方式，如银行转账、现金等）。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（此处填写房屋交付时间）。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收流程（1）买受人应在房屋交付前与出卖人约定验收时间；（2）买受人应按照约定的验收标准对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.4验收责任若因房屋质量问题导致验收不合格，责任由出卖人承担。第六章房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续办理时间为：（此处填写过户手续办理时间）。6.2过户费用过户费用包括但不限于：（此处列举过户费用项目及金额）。6.3过户流程（1）双方应按照过户流程办理相关手续；（2）双方应积极配合办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，房屋权属证明文件归买受人所有。6.4过户责任过户手续办理过程中，若因双方原因导致过户手续无法办理，责任由双方共同承担。第七章房屋税费承担7.1税费种类房屋税费包括但不限于：（此处列举税费种类）。7.2税费承担比例房屋税费由出卖人承担：（此处填写承担比例）；房屋税费由买受人承担：（此处填写承担比例）。7.3税费支付时间税费支付时间为：（此处填写税费支付时间）。7.4税费支付方式税费支付方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）。第八章合同违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）买受人未按约定时间支付房款的；（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金；（3）房屋存在重大质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿因违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为：（此处填写争议解决机构名称）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或达到合同终止条件时终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交付、过户手续、税费承担等事宜。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料第十二章合同生效条件与日期12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：（此处填写合同生效日期）。第十三章合同其他约定13.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同解除与终止通知任何一方要求解除或终止合同时，应以书面形式通知对方，并注明原因。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：（此处填写签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（此处填写签署地点）。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：中介机构（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款内容：甲方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。说明：甲方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，以确保房屋符合合同约定。1.2甲方义务：条款内容：甲方应保证提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋权属、房屋结构、房屋用途等。说明：甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，以保障乙方的知情权和权益。1.3甲方违约责任：条款内容：若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：甲方若因提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方损失，应承担赔偿责任。1.4甲方付款方式：条款内容：甲方应按照合同约定的时间节点支付房款。说明：甲方应严格按照合同约定的付款时间节点支付房款，以保障交易顺利进行。1.5甲方房屋交付：条款内容：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，完成所有权属转移手续，并将房屋交付给乙方。说明：甲方有责任在约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款内容：乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，并有权要求甲方提供相关证明材料。说明：乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，以确保信息的真实性。2.2乙方义务：条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。说明：乙方有义务按照合同约定的付款时间节点支付房款，以保障交易顺利进行。2.3乙方违约责任：条款内容：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。说明：乙方若未按约定时间支付房款，应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.4乙方房屋验收：条款内容：乙方应在房屋交付后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。说明：乙方有责任在房屋交付后进行验收，并确保房屋符合合同约定。2.5乙方房屋过户：条款内容：乙方应在合同约定的过户时间内，配合甲方办理房屋过户手续。说明：乙方有责任在约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续，以保障交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：条款内容：中介机构应在交易过程中，履行中介职责，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。说明：中介机构有责任在交易过程中，为双方提供真实、准确的信息，并协助办理相关手续。3.2中介机构费用：条款内容：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例承担。说明：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.3中介机构违约责任：条款内容：若中介机构未能履行中介职责，导致交易失败或双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构若未能履行中介职责，导致交易失败或双方遭受损失，应承担相应的责任。3.4中介机构保密义务：条款内容：中介机构应对交易过程中的商业秘密和隐私信息进行保密。说明：中介机构有义务对交易过程中的商业秘密和隐私信息进行保密，以保护双方的权益。3.5中介机构合同解除：条款内容：若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。说明：若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明4.买卖双方身份证明复印件5.交易双方签字的合同副本6.中介机构服务协议（如有）7.房屋租赁合同（如有）8.其他与交易相关的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定时间支付房款。c.房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定。d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：b.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。3.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.房屋所有权：指房屋占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时沟通，由出卖人负责修复，直至符合合同约定。2.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：加强双方沟通，确保信息透明，必要时可引入第三方评估机构。3.问题：过户手续办理时间过长。解决办法：提前了解当地过户手续办理流程，合理安排时间，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。3.二手房买卖双方及第三方担保人共同参与交易。4.二手房买卖双方涉及贷款、抵押等复杂交易情况。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与双方当事人1.2合同生效的条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋的配套设施与附属物3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点与方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间、地点与条件4.2房屋验收的标准与程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房屋产权过户的时间、地点与程序5.2过户过程中产生的费用及承担5.3产权过户后的权属确认6.交易税费承担6.1交易税费的计算与承担6.2税费缴纳的时间与方式6.3税费缴纳的违约责任7.交易保证金7.1交易保证金的金额、缴纳时间与方式7.2保证金退还的条件与程序7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约金的计算与支付8.3不可抗力及免责条款9.争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决地点与机构9.3争议解决的法律适用10.合同解除10.1合同解除的条件与程序10.2解除合同的违约责任11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件与程序11.2合同补充的效力与适用12.合同的终止12.1合同终止的条件与程序12.2终止合同的违约责任13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效的时间与条件13.2合同的解释与适用13.3合同的附件与补充14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的效力与解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市朝阳区路号。1.3合同当事人：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：2025年1月1日。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证。2.6房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台等。2.7房屋附属物：家具、家电等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币200万元整。3.2支付方式：3.2.1首付：人民币50万元，于合同生效后5个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币150万元，于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.3逾期付款的违约责任：3.3.1甲方逾期付款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.3.2乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2025年3月1日。4.2房屋交付地点：北京市朝阳区路