2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的概述1.5合同签订的目的1.6合同的有效期第二章房屋基本状况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整3.4租赁期满后的处理第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任4.4租金调整的条款4.5保证金及退还条件第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准5.2房屋交付时的检查5.3房屋日常维护责任5.4故障及维修处理5.5大修及翻修的责任划分5.6不可抗力因素下的房屋维修5.7维修费用的承担5.8维修过程中的权利和义务5.9维修期间的房屋使用5.10维修责任的争议解决第六章附属设施及公共区域使用6.1附属设施的使用范围6.2公共区域的使用规定6.3对公共区域损坏的赔偿责任6.4附属设施维护责任6.5公共设施的损坏维修责任6.6附属设施及公共区域使用的争议解决第七章违约责任7.1逾期交房的违约责任7.2逾期支付租金的违约责任7.3房屋损坏的违约责任7.4租赁合同解除的违约责任7.5违约金及赔偿金额的确定7.6违约责任的争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果8.4合同终止的条件8.5合同终止的程序8.6合同终止的后果第九章合同变更及转让9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力9.4合同转让的条件9.5合同转让的程序9.6合同转让的效力9.7合同变更及转让的争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的确定10.3争议解决程序10.4争议解决的效力10.5争议解决费用的承担第十一章适用法律11.1适用法律的约定11.2法律变更的适用11.3法律解释的适用第十二章其他约定12.1隐私保护12.2信息保密12.3不可抗力12.4合同份数12.5合同附件第十三章合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的责任14.4合同解除或终止后的财产交接14.5合同解除或终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同标的概述本合同标的为甲方拥有的位于____________________的房屋，具体地址为____________________。1.5合同签订的目的本合同签订的目的为明确甲方出租房屋给乙方使用，并就房屋质量及维修责任进行约定。1.6合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二章房屋基本状况2.1房屋地址房屋地址为____________________。2.2房屋结构房屋结构为____________________。2.3房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.4房屋装修状况房屋装修状况为____________________。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。2.6房屋权属证明甲方已向乙方提供房屋权属证明文件，包括____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限的调整租赁期限如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。3.4租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为____________________。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。4.4租金调整的条款租金调整按照____________________方式执行。4.5保证金及退还条件保证金金额为____________________元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准房屋质量标准应符合国家相关标准及约定。5.2房屋交付时的检查乙方在接收房屋时应仔细检查房屋质量，如有问题应在____天内通知甲方。5.3房屋日常维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。5.4故障及维修处理房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内到达现场处理。5.5大修及翻修的责任划分房屋的大修及翻修责任按照____________________方式划分。5.6不可抗力因素下的房屋维修因不可抗力因素导致的房屋损坏，维修责任由甲方承担。5.7维修费用的承担维修费用按照____________________方式承担。5.8维修过程中的权利和义务5.9维修期间的房屋使用维修期间的房屋使用按照____________________规定执行。5.10维修责任的争议解决维修责任的争议解决按照____________________方式执行。第六章附属设施及公共区域使用6.1附属设施的使用范围附属设施的使用范围应遵循____________________规定。6.2公共区域的使用规定公共区域的使用规定应遵循____________________规定。6.3对公共区域损坏的赔偿责任对公共区域损坏的赔偿责任按照____________________规定执行。6.4附属设施维护责任附属设施的维护责任由____________________承担。6.5公共设施的损坏维修责任公共设施的损坏维修责任由____________________承担。6.6附属设施及公共区域使用的争议解决附属设施及公共区域使用的争议解决按照____________________方式执行。第七章违约责任7.1逾期交房的违约责任如甲方逾期交房，应向乙方支付每日_____%的违约金。7.2逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。7.3房屋损坏的违约责任如乙方造成房屋损坏，应按照实际损失赔偿甲方。7.4租赁合同解除的违约责任如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。7.5违约金及赔偿金额的确定违约金及赔偿金额的确定应按照____________________方式执行。7.6违约责任的争议解决违约责任的争议解决按照____________________方式执行。第八章合同解除及终止8.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：房屋损坏严重、乙方违约、不可抗力等。8.2合同解除的程序合同解除的程序为：一方提出解除合同书面申请，另一方在____日内给予书面答复。8.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续。8.4合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、合同解除等。8.5合同终止的程序合同终止的程序为：双方签订终止协议，办理相关手续。8.6合同终止的后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续。第九章合同变更及转让9.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：房屋状况发生变化、租金调整等。9.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方协商一致，签订变更协议。9.3合同变更的效力合同变更后的条款具有同等法律效力。9.4合同转让的条件合同转让的条件包括但不限于：乙方同意、甲方同意等。9.5合同转让的程序合同转让的程序为：乙方与受让方签订转让协议，甲方在____日内给予书面答复。9.6合同转让的效力合同转让后的受让方享有原合同约定的权利，承担相应的义务。9.7合同变更及转让的争议解决合同变更及转让的争议解决按照____________________方式执行。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构的确定争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。10.4争议解决的效力争议解决结果对双方具有法律约束力。10.5争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十一章适用法律11.1适用法律的约定本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律变更的适用法律变更后，本合同仍继续有效，除非双方另有约定。11.3法律解释的适用本合同的法律解释以中华人民共和国的法律解释为准。第十二章其他约定12.1隐私保护双方应遵守国家有关隐私保护的规定。12.2信息保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.5合同附件本合同附件包括____________________。第十三章合同生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续。14.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应承担相应的责任。14.4合同解除或终止后的财产交接合同解除或终止后，双方应办理财产交接手续。14.5合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后的争议解决按照____________________方式执行。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任附加条款：1.1.1甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患或损坏应及时修复。1.1.2甲方应保证房屋的公共设施和配套设施的正常运行。1.1.3甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。1.2租金调整权利说明：甲方作为出租方，享有在特定条件下调整租金的权利。附加条款：1.2.1如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整租金。1.2.2租金调整应遵循公平、合理的原则，并考虑乙方的承受能力。1.3房屋转租限制说明：甲方有权限制乙方转租房屋，以保障房屋的安全和稳定。附加条款：1.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。1.3.2甲方有权在乙方违反转租规定时解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用权限说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房屋。附加条款：2.1.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。2.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2租金支付保障说明：乙方有权要求甲方提供租金支付保障措施。附加条款：2.2.1甲方应提供租金支付保障，如银行担保、第三方支付平台等。2.2.2乙方在支付租金时，有权要求甲方提供支付凭证。2.3房屋维修责任说明：乙方在租赁期间有权要求甲方承担房屋维修责任。附加条款：2.3.1乙方发现房屋存在影响正常使用的损坏时，应及时通知甲方。2.3.2甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介机构在促成租赁交易过程中产生的费用应由双方协商承担。附加条款：3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额为____________________元。3.1.2中介费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任说明：中介机构在租赁交易过程中应承担相应的责任。附加条款：3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构在交易过程中应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.3中介费用退还说明：在特定情况下，中介机构应退还部分或全部中介费用。附加条款：3.3.1如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介费用。3.3.2如因乙方原因导致合同解除，中介费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋配套设施清单4.中介服务协议（如有）5.房屋维修记录6.附属设施及公共区域使用规定7.房屋装修方案（如有）8.银行担保文件（如有）9.第三方支付平台服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交房认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方使用。2.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.违约行为：房屋损坏认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，且未在规定时间内修复。4.违约行为：未经同意转租认定：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。5.违约行为：违反房屋使用规定认定：乙方在使用房屋过程中违反了合同约定的使用规定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：租金调整争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏责任划分不清解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任方并进行赔偿。4.问题：合同解除后的财产交接解决办法：双方应按照合同约定办理财产交接手续，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.房地产中介服务3.房屋维修服务4.房屋装修服务5.银行担保服务6.第三方支付平台服务全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定1本合同目录一览1.房屋概况1.1房屋位置及编号1.2房屋结构及面积1.3房屋配套设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担4.4维修期限5.租赁保证金5.1保证金金额5.2缴纳时间5.3退还条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1房屋用途限制8.2房屋使用要求8.3合同变更及解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房屋租赁清单10.2房屋维修清单11.合同签订地点及日期12.双方签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋概况1.1房屋位置及编号本房屋位于市区街道号，房屋编号为。1.2房屋结构及面积本房屋为层室，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋配套设施本房屋配备有卫生间、厨房、阳台等基本生活设施，并安装有水电、燃气等生活必需设施。2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。3.2支付时间租金每月1日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的%支付滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证出租方保证出租房屋符合国家规定的房屋质量标准，如因房屋质量问题导致租赁方损失的，由出租方负责赔偿。4.2维修责任划分4.2.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等维修责任由出租方承担。4.2.2房屋内部设施、水电、燃气等维修责任由租赁方承担。4.3维修费用承担4.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。4.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担。4.4维修期限出租方应在接到租赁方维修通知后小时内进行维修，如因出租方原因导致维修延误，出租方应承担相应责任。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币元。5.2缴纳时间租赁保证金应在签订本合同之日起日内缴纳。5.3退还条件租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还给租赁方。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。6.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应退还租赁保证金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。6.2.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.其他约定8.1房屋用途限制租赁房屋仅可用于居住用途，租赁方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须征得出租方书面同意。8.2房屋使用要求租赁方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构或设施，不得存放易燃易爆危险品。8.3合同变更及解除8.3.1合同任何条款的变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.2合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；（4）法律、法规规定的其他情形。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或根据本合同约定的解除条件解除时终止。10.附件10.1房屋租赁清单附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋结构、面积、配套设施等。10.2房屋维修清单附件二：房屋维修清单，详细列明房屋维修项目、维修时间、维修费用等。11.合同签订地点及日期本合同签订地点为市区，签订日期为2025年1月1日。12.双方签字盖章12.1租赁方签字盖章租赁方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________12.2出租方签字盖章出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式若干份，用于备案或留存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：甲乙双方可自愿选择中介机构提供房屋租赁中介服务。15.2.2咨询服务：甲乙双方可自愿选择第三方提供专业咨询服务，如法律、财务等。15.2.3评估服务：甲乙双方可自愿选择第三方进行房屋质量评估。15.2.4担保服务：甲乙双方可自愿选择第三方提供担保服务，确保合同履行。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规，不影响合同履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币元。18.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的要求。19.2第三方与甲乙双方的关系不构成甲乙双方之间的合作关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。20.第三方介入的费用20.1第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。20.2第三方费用的支付方式为，具体支付时间及方式由甲乙双方与第三方约定。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前日通知对方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、结构、面积、配套设施、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋的初始状态和租赁双方的权利义务。2.房屋维修清单详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用、维修原因等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪房屋的维修情况，确保维修责任的履行。3.房屋质量评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细评估房屋的结构安全、设施功能等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋质量符合租赁要求。4.租赁保证金收据详细要求：由出租方开具，证明租赁保证金已收讫。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的存在和支付情况。5.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。8.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。示例：租赁方未在每月1日前支付租金，应支付元滞纳金。擅自改变房屋用途责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意，将房屋改为商业用途，应赔偿出租方元损失。2.出租方违约行为未按约定提供房屋责任认定：出租方应退还租赁保证金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的日期前提供房屋，应退还元租赁保证金，并赔偿元损失。未按约定履行维修责任责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未在小时内维修房屋，应承担元维修费用，并赔偿元损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还元评估费用，并赔偿元损失。全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度房地产租赁过程中关于房屋质量及维修责任的约定，保障双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房屋质量”指房屋的结构安全、使用功能、配套设施等符合国家及地方相关标准的要求。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方提供的用于出租的房地产；（2）租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）维修：指对房屋的损坏部分进行修复，使其恢复原有功能的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有义务保证房屋符合国家及地方相关标准的要求；（3）甲方有义务在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修和保养；（4）甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能；（4）乙方有义务在发现房屋损坏时及时通知甲方，并配合甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交还手续；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并归还甲方提供的物品；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋租金，具体金额为（请填写金额）元/月；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费用，具体金额为（请填写金额）元/月；（3）水电费：乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水电费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金；（2）物业费：乙方应在物业管理公司规定的缴费截止日前支付物业费用；（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月（请填写具体日期，如次月5日）前支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权根据合同约定采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于（请填写金额）元的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付相当于（请填写金额）元的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿金。赔偿金应以货币形式支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）战争：战争状态下，房屋无法正常使用；（3）政府行为：政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同项下涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同项下涉及知识产权的转让；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对房屋的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得未经甲方同意，擅自转租、抵押或进行其他任何形式的处分。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，若房屋出现严重质量问题，甲方有权暂停房屋的使用，并要求乙方协助进行维修；（2）若因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务；（2）在房屋使用过程中，如遇问题，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量检测报告2.租赁房屋平面图3.物业管理费缴纳凭证4.水电费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的房屋；b.违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密；乙方违约：a.未按时支付租金或物业费；b.擅自改变房屋结构或使用功能；c.未及时通知甲方房屋损坏，导致损坏扩大。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性和经济价值并经权利人采取保密措施的技术知识、技术方案、技术工艺等。4.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用。5.水电费：指房屋使用过程中产生的水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修，维修期间乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或物业费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在通知发出后（请填写具体期限，如3日内）支付欠款，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：房屋损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后，立即通知甲方，甲方应在接到通知后（请填写具体期限，如3日内）进行维修，维修期间乙方有权要求减少租金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商无果时，可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房屋及配套设施的正常运行。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方配合其履行职责。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方保证房屋质量，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换；乙方有权要求甲方提供符合合同约定的配套设施；乙方有权在房屋租赁期间，按照合同约定使用房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，退还乙方已支付的租金；乙方有权要求甲方在合同终止后，返还乙方提供的物品。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施；甲有权要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或使用功能。2.甲方的利益条款：甲有权在房屋租赁期满后，收回房屋；甲有权要求乙方按照合同约定，支付物业费、水电费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲有权要求乙方支付违约金；若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；乙方不得在租赁期间，擅自转租、抵押或进行其他形式的处分。全文完。2025年度房地产租赁合同房屋质量及维修责任约定3本合同目录一览第一条房屋基本状况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋装修情况第二条房屋质量标准2.1建筑质量2.2设备质量2.3线路质量2.4水电设施质量第三条房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程3.4验收不合格处理第四条租赁期间房屋维修责任4.1租赁期间房屋维修责任划分4.2房屋维修范围4.3维修费用的承担4.4维修时间的约定第五条房屋维修具体事项5.1建筑结构维修5.2设备设施维修5.3线路设施维修5.4水电设施维修第六条房屋维修程序6.1维修申请6.2维修审批6.3维修实施6.4维修验收第七条房屋维修费用结算7.1维修费用计算标准7.2维修费用结算方式7.3维修费用支付时间7.4维修费用支付方式第八条房屋维修责任追究8.1违约责任8.2侵权责任8.3损坏责任8.4责任追究程序第九条房屋维修资料管理9.1维修资料收集9.2维修资料保存9.3维修资料查询9.4维修资料销毁第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约责任追究第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本状况1.1房屋位置：位于市区路号，具体地址为栋单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.4房屋用途：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。1.5房屋装修情况：房屋装修为精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。第二条房屋质量标准2.1建筑质量：房屋主体结构、承重墙、楼板、梁柱等应符合国家建筑质量标准，无安全隐患。2.2设备质量：房屋内的水、电、气、暖等设备应完好无损，符合国家相关安全标准。2.3线路质量：房屋内的电线、电缆、插座等应符合国家电气安全标准，无裸露、破损现象。2.4水电设施质量：房屋内的水龙头、马桶、淋浴器等设施应完好无损，水压稳定。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于2025年1月1日前将房屋交付乙方使用。3.2验收标准：乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。3.3验收流程：乙方验收房屋时，应携带身份证、租赁合同等相关证件，由甲方陪同进行。3.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合验收标准。第四条租赁期间房屋维修责任4.1.1房屋主体结构、承重墙、楼板、梁柱等维修责任由甲方承担；4.1.2水电、燃气、暖气等设备维修责任由甲方承担；4.1.3门窗、墙面、地面、天花板等装修部分的维修责任由乙方承担；4.1.4乙方在使用过程中造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。4.2.1房屋主体结构、承重墙、楼板、梁柱等的维修；4.2.2水电、燃气、暖气等设备的维修；4.2.3门窗、墙面、地面、天花板等装修部分的维修；4.2.4乙方在使用过程中造成的房屋损坏的修复。4.3.1甲方承担的维修费用，由甲方支付；4.3.2乙方承担的维修费用，由乙方支付；4.3.3双方共同承担的维修费用，按约定的比例分担。4.4维修时间的约定：房屋维修应在接到维修通知后7日内完成，特殊情况除外。第五条房屋维修具体事项5.1建筑结构维修：如房屋主体结构、承重墙、楼板、梁柱等出现裂缝、变形等问题，甲方应立即进行维修。5.2设备设施维修：如水、电、气、暖等设备出现故障，甲方应立即进行维修。5.3线路设施维修：如电线、电缆、插座等出现裸露、破损等问题，甲方应立即进行维修。5.4水电设施维修：如水龙头、马桶、淋浴器等设施出现故障，甲方应立即进行维修。第六条房屋维修程序6.1维修申请：乙方发现房屋需要维修时，应向甲方提出维修申请，并提供相关证明材料。6.2维修审批：甲方收到乙方维修申请后，应在2日内进行审批，并告知乙方维修结果。6.3维修实施：甲方根据审批结果，安排维修人员进行维修。6.4维修验收：维修完成后，乙方应进行验收，确认维修质量。第七条房屋维修费用结算7.1维修费用计算标准：房屋维修费用按实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。7.2维修费用结算方式：维修费用可采用现金、转账、支票等方式结算。7.3维修费用支付时间：乙方应在收到维修发票后7日内支付维修费用。7.4维修费用支付方式：乙方支付维修费用时，应向甲方提供支付凭证。第八条房屋维修责任追究8.1违约责任：如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方在约定时间内进行维修，并承担相应的违约责任。8.2侵权责任：如甲方在维修过程中造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的侵权责任。8.3损坏责任：如乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应承担相应的损坏责任，并赔偿甲方相应的损失。8.4责任追究程序：任何一方认为对方未履行维修责任或存在侵权行为时，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条房屋维修资料管理9.1维修资料收集：甲方应收集并保存房屋维修的相关资料，包括维修记录、维修费用单据、验收报告等。9.2维修资料保存：维修资料应保存至租赁合同终止后5年，或根据相关法律法规的规定执行。9.3维修资料查询：乙方有权在租赁期间查询维修资料，甲方应提供便利。9.4维修资料销毁：在保存期限届满后，甲方应按照规定程序销毁维修资料。第十条合同解除与终止10.1.1甲方未按约定履行房屋维修责任，经乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方违反租赁合同约定，造成房屋严重损坏；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十一条违约责任11.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准；11.1.2乙方未按约定支付租金或使用房屋；11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定。11.4违约责任追究：任何一方认为对方违约，有权要求对方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议解决的具体程序按所选解决方式的相关规定执行。12.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。13.3合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.4合同终止时间：合同终止时间为租赁期满之日或双方约定的终止条件成就之日。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护租赁双方合法权益的原则进行解释。14.3合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期：本合同于2025年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问、仲裁机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、验收、维修、争议解决等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2合同履行过程中出现争议；2.1.3需要专业服务或专业意见。2.2程序：2.2.1双方书面通知对方，说明第三方介入的原因和预期目标；2.2.2双方共同或单独选择第三方，并书面确认；2.2.3第三方接到通知后，应在7日内确认是否接受邀请。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1对于房屋交付、验收、维修等环节，第三方责任限额为人民币万元；3.1.2对于争议解决环节，第三方责任限额为人民币万元。3.2超出责任限额的处理：如第三方责任超出上述限额