2025年度大型现代化煤场长期租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型现代化煤场长期租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同适用范围第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息第三章租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地现状第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款处理第五章租赁期限及续租条款5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序5.4续租费用调整第六章场地使用与管理6.1场地使用范围6.2场地使用规则6.3场地维护与保养6.4场地安全管理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3风险承担第十一章合同附件11.1场地平面图11.2合同附件清单第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章其他约定事项13.1合同保密13.2通知方式13.3合同解除后的处理第十四章合同签订及附件签署14.1合同签订时间14.2合同附件签署14.3合同生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确出租人与承租人之间的租赁关系，保障双方合法权益，实现资源的合理利用。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。1.4合同适用范围本合同适用于出租人将煤场租赁给承租人使用，以及双方在租赁期间的权利义务。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息出租人名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租人名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3法定代表人或授权代表信息出租人法定代表人/授权代表：____________________承租人法定代表人/授权代表：____________________第三章租赁场地概况3.1场地位置煤场位于_______，具体位置见附件。3.2场地面积煤场总面积为_______平方米。3.3场地用途煤场主要用于煤炭储存与销售。3.4场地现状煤场现有设施包括_______，现状见附件。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币_______元。4.2租赁费用支付方式承租人应按月支付租赁费用，于每月_______日前支付当月租赁费用。4.3付款时间及期限租赁费用支付期限为_______天。4.4逾期付款处理如承租人逾期付款，出租人有权要求承租人支付_______的违约金。第五章租赁期限及续租条款5.1租赁期限本合同租赁期限为_______年。5.2续租条件租赁期满前_______个月，承租人可向出租人提出续租意向，续租条件与本合同相同。5.3续租程序续租程序与本合同签订程序相同。5.4续租费用调整续租期间，租赁费用可根据市场行情和双方协商进行调整。第六章场地使用与管理6.1场地使用范围承租人可在煤场内进行煤炭储存、销售及相关业务活动。6.2场地使用规则（1）承租人应遵守国家相关法律法规及煤场管理制度。（2）承租人不得擅自改变煤场用途。（3）承租人不得占用公共区域。6.3场地维护与保养（1）承租人应负责保持煤场内设施的正常使用。（2）承租人应定期对煤场进行清洁、消毒。6.4场地安全管理（1）承租人应负责煤场内的人身和财产安全。（2）承租人应遵守消防、安全等相关规定。第七章违约责任7.1违约情形（1）承租人未按时支付租赁费用。（2）承租人违反场地使用规则，造成煤场设施损坏或安全事故。（3）出租人未按合同约定提供场地或服务。7.2违约责任承担（1）承租人违约，应向出租人支付_______的违约金。（2）出租人违约，应向承租人支付_______的违约金。（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算及支付违约金的计算方法如下：违约金额=违约行为发生的租金总额×违约比例。违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后_______日内向对方发出书面通知。（2）收到书面通知后，双方应在_______日内进行协商。（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满或提前解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除方应在解除事由发生后_______日内向对方发出书面通知。（2）收到书面通知后，双方应在_______日内确认解除合同。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十章不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。10.3风险承担因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，风险损失由双方根据实际情况分担。第十一章合同附件11.1场地平面图11.2合同附件清单第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三章其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；（2）传真：以传真确认接收时间为送达日期；（3）电子邮件：以发送成功时间为送达日期。第十四章合同签订及附件签署14.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.2合同附件签署本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件签署与本合同签署日期一致。出租人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施维护责任（1）定期对煤场进行安全检查，确保消防、用电等设施正常运行；（2）对损坏的设施进行及时维修，确保不影响承租人正常使用；（3）保持场地环境卫生，定期进行清洁和消毒。1.2租赁保证金说明：为保障甲方权益，甲方有权要求承租人在签订合同时支付一定数额的租赁保证金。租赁保证金在合同履行完毕后无息退还。1.3租赁合同变更审批说明：租赁合同在履行过程中如需变更，需经甲方书面同意，并签订书面变更协议。1.4场地使用限制（1）禁止在煤场内进行与租赁用途无关的活动；（2）禁止在煤场内堆放易燃易爆物品；（3）禁止在煤场内饲养动物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁费用调整机制说明：为保障乙方权益，租赁费用可根据市场行情和双方协商进行调整。调整机制如下：（1）租赁费用调整周期为_______年；（2）调整幅度根据市场行情和双方协商确定；（3）调整后的租赁费用应在调整周期开始前_______日内通知乙方。2.2租赁期限提前终止说明：乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前_______个月向甲方发出书面通知，并支付提前终止费用。2.3场地使用权说明：乙方在租赁期间享有场地使用权，但不得擅自改变场地用途或进行任何形式的转让。2.4乙方违约责任说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：中介方提供中介服务，甲方和乙方应向中介方支付中介费用。中介费用标准、支付方式及时间由三方协商确定。3.2中介责任说明：中介方在合同履行过程中应尽到合理注意义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更说明：如中介方在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方书面同意。3.5中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方和乙方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.合同附件清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.法定代表人或授权代表身份证明6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租人未按时支付租赁费用；b.承租人违反场地使用规则，造成煤场设施损坏或安全事故；c.出租人未按合同约定提供场地或服务；d.任何一方未履行合同约定的保密义务；e.任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过友好协商解决违约行为；c.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.通知义务：指合同一方应及时将有关事项通知另一方，以保障双方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用调整时，双方意见不一致。解决办法：通过协商，根据市场行情和双方实际情况确定调整幅度。2.问题：承租人违反场地使用规则，造成设施损坏。解决办法：承租人应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力影响程度，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.大型现代化煤场租赁；2.煤炭储存与销售业务；3.长期租赁关系；4.甲方为出租方，乙方为承租方；5.存在第三方中介服务的情况。全文完。2025年度大型现代化煤场长期租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同有效期限2.租赁标的物2.1煤场地理位置2.2煤场面积及结构2.3煤场设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租赁费用及税金5.1水电费5.2环保费5.3税金5.4其他费用6.租赁标的物的使用6.1使用范围6.2使用规范6.3不得从事的活动7.租赁标的物的维护与管理7.1维护责任7.2维护标准7.3管理责任7.4管理标准8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的返还8.2租赁期满后的续租8.3租赁期满后的赔偿9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1地图12.2有关证明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商14.2合同的适用法律14.3合同的份数与保管14.4合同的签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：煤炭1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：物流1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3双方联系方式1.3.1租赁方地址：省市区路号1.3.2承租方地址：省市区路号1.3.3租赁方联系人：1.3.4承租方联系人：赵六1.3.5联系电话：136xxxx56781.4合同签订日期：2025年1月1日1.5合同有效期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.租赁标的物2.1煤场地理位置：省市区路号2.2煤场面积：20000平方米2.3煤场结构：封闭式仓库，配备自动装卸设备2.4煤场设施设备：堆场、输送带、装卸设备、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条件：双方在租赁期满前一个月协商续约事宜，如双方同意续约，则续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2支付方式：每月前十个工作日内支付4.3支付时间：每月1日至10日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于应付款项千分之五的滞纳金5.租赁费用及税金5.1水电费：按实际使用量结算，由承租方承担5.2环保费：按政府规定标准缴纳，由承租方承担5.3税金：按国家规定缴纳，由承租方承担5.4其他费用：如发生其他费用，由双方另行协商确定承担方6.租赁标的物的使用6.1使用范围：仅限于煤炭及其相关产品的存储、装卸和分装6.2使用规范：遵守国家有关煤炭行业的规定和标准，确保安全、环保6.3不得从事的活动：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；不得从事非法经营活动7.租赁标的物的维护与管理7.1维护责任：租赁标的物的日常维护由承租方负责，确保其正常运行7.2维护标准：按照国家相关标准和规定进行维护7.3管理责任：租赁标的物的安全管理由租赁方负责，确保承租方在使用过程中的安全7.4管理标准：按照国家有关安全管理的规定和标准执行8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的返还8.1.1承租方应在租赁期满后及时将租赁标的物及附属设施恢复原状，并按租赁方要求进行验收。8.1.2租赁期满后，承租方应将租赁标的物及其附属设施无偿归还给租赁方。8.2租赁期满后的续租8.2.1如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。8.2.2续租合同的条款参照本合同执行，租金可根据市场情况适当调整。8.3租赁期满后的赔偿8.3.1若承租方未按约定时间返还租赁标的物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.3.2若租赁标的物因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如租赁方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。9.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途，或造成租赁标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应采用书面形式。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力致使合同无法履行。11.2.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。11.2.3合同约定的解除条件成就。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。11.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。12.合同附件12.1地图12.1.1本合同附件一为租赁标的物所在地的地图。12.2有关证明文件12.2.1本合同附件二为租赁标的物的产权证明文件。12.3其他附件12.3.1本合同附件三为双方协商达成的其他协议或约定。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜的协商14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的份数与保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同的签字与盖章14.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或执行合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2确保合同条款的执行和实施。15.2.3协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。16.2监理方16.2.1监理方是指对合同履行过程进行监督、检查和评估的第三方机构。16.3咨询方16.3.1咨询方是指为甲乙双方提供专业意见、建议和解决方案的第三方机构。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并经双方共同同意。17.2第三方介入的选定17.2.1第三方应由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。17.3第三方介入的职责17.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过合同总金额的10%。18.3责任免除18.3.1如第三方因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失，且该不可抗力事件在合作协议中有明确约定的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议，甲方应直接与第三方沟通和协调。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议，乙方应直接与第三方沟通和协调。19.3第三方与租赁标的物的划分19.3.1第三方对租赁标的物的管理、维护和监督仅限于合作协议的约定，不改变甲乙双方对租赁标的物的所有权和使用权。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2解除20.2.1如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第十条的约定。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构参照本合同第十条的约定。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入的争议解决费用参照本合同第十条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物产权证明文件要求：提供租赁标的物的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件，证明租赁标的物的合法产权。说明：该附件用于证明租赁标的物的合法性和可租赁性。2.租赁标的物现状照片要求：提供租赁标的物现状的清晰照片，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：该附件用于记录租赁标的物的现状，便于后续的验收和评估。3.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：该附件用于证明租赁双方的合法身份和授权资格。4.租赁标的物使用规范要求：制定租赁标的物的使用规范，包括安全操作规程、环境保护措施等。说明：该附件用于指导承租方正确使用租赁标的物，确保安全和环保。5.租赁标的物维护保养记录要求：记录租赁标的物的维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等。说明：该附件用于跟踪租赁标的物的维护保养情况，确保其正常运行。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明租金已按约定支付。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：该附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。8.合同变更协议要求：在合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，应向守约方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，需向租赁方支付违约金。2.违反租赁标的物使用规范责任认定：造成租赁标的物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方未按规范使用租赁标的物，导致设备损坏，需承担修复或赔偿责任。3.未按约定进行租赁标的物维护保养责任认定：造成租赁标的物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方未按约定进行维护保养，导致设备损坏，需承担修复或赔偿责任。4.未按约定进行租赁标的物返还责任认定：每逾期一日，应向守约方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若承租方未按约定时间返还租赁标的物，每逾期一日，需向租赁方支付违约金。5.未经许可擅自改变租赁标的物用途责任认定：造成损失的，承租方应负责赔偿。示例：若承租方未经许可擅自改变租赁标的物用途，导致设备损坏或无法使用，需承担赔偿责任。全文完。2025年度大型现代化煤场长期租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业术语1.煤场：指甲方拥有的位于_________的用于储存煤炭的场地。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用煤场的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有煤场的单位或个人。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁煤场的单位或个人。3.合同主体：指本合同中甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在煤场内的经营活动，确保其符合国家相关法律法规。3.甲方有义务提供符合合同约定的煤场设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用煤场。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的煤场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将煤场恢复原状，并支付甲方相应的恢复费用；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的保证金，用于保障合同履行。3.维护费：乙方需按照煤场维护标准支付维护费用。4.其他费用：根据合同约定，乙方需支付的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.维护费：乙方应在每个维护周期的开始日前支付维护费用。4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应按时足额支付，如有逾期，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的煤场，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方违反合同约定的使用规范，造成煤场损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准按照合同约定的比例或金额执行。2.赔偿金额应按照合同约定的方式支付，如现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项条款及内容。2.煤场的相关技术资料、商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应共同努力，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.突发自然灾害导致煤场无法正常运营。2.政府政策调整导致煤场经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同的权利和义务。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对煤场的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变煤场用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对煤场运营的监督权。2.乙方保留对租赁物正常使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保煤场运营的顺利进行。2.双方应共同维护煤场的形象和利益。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应共同参与煤场的运营管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未书面增减的条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.煤场租赁场地平面图2.煤场设施清单3.煤场维护标准4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定的使用规范，造成煤场损坏。甲方未按照合同约定提供符合要求的煤场。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，经对方催告后仍未改正，视为违约。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商认定，可视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：煤场设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按照合同约定赔偿甲方损失。3.问题：甲方未提供符合要求的煤场。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的煤场，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方责权利条款：1.责任：第三方应对其提供的煤场设施及服务承担质量保证责任。第三方应协助甲方维护煤场的正常运营。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对煤场运营提出合理建议。3.义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应按照合同约定提供煤场设施及服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的煤场。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整经营策略。乙方有权在合同期满后，优先续租煤场。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营安全。甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得无故限制乙方正常经营。甲方违约，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可监督乙方在煤场内的经营活动。2.甲方的利益条款：甲方有权分享乙方经营利润的一定比例。甲方有权对乙方在煤场内的经营活动提出合理建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变煤场用途。乙方不得擅自转租煤场。乙方违约，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度大型现代化煤场长期租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条租赁标的2.1煤场基本概况2.2煤场地理位置2.3煤场面积与界限第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金及滞纳金第五条使用范围及用途5.1煤场使用范围5.2煤场用途5.3使用限制第六条乙方责任6.1维护与管理责任6.2环保与安全责任6.3负责人责任第七条甲方责任7.1提供设施与服务7.2检查与监督7.3维修与保养责任第八条租赁变更与终止8.1租赁变更8.2租赁终止条件8.3租赁终止程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3责任承担第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁协议14.3附件三：补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：煤炭甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息乙方名称：物流乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条租赁标的2.1煤场基本概况煤场名称：现代化煤场煤场类型：大型现代化煤场煤场面积：10000平方米2.2煤场地理位置煤场位于省市区，紧邻高速公路和铁路，交通便利。2.3煤场面积与界限煤场东至路，南至路，西至路，北至路，四至明确。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2030年12月31日3.3租赁续约条件租赁期满前三个月，如双方无异议，可自动续约三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付时间租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。第五条使用范围及用途5.1煤场使用范围乙方可在煤场内进行煤炭的储存、装卸、运输等业务活动。5.2煤场用途煤场仅用于煤炭相关业务，不得用于其他用途。5.3使用限制乙方不得在煤场内进行任何违法活动，不得损害甲方权益。第六条乙方责任6.1维护与管理责任乙方应负责煤场的日常维护与管理，确保煤场设施完好。6.2环保与安全责任乙方应遵守国家环保法规，确保煤场内无环境污染。同时，乙方应确保煤场内安全，防止事故发生。6.3负责人责任乙方应指定专人负责煤场的管理工作，并确保其具备相应的管理能力。第七条甲方责任7.1提供设施与服务甲方应确保煤场内设施齐全，包括但不限于：装卸设备、仓储设备等。7.2检查与监督甲方有权对乙方在煤场内的经营活动进行检查与监督，确保乙方遵守合同约定。7.3维修与保养责任甲方应负责煤场内设施的定期维修与保养，确保设施正常运行。第八条租赁变更与终止8.1租赁变更租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁标的物无法继续使用，经双方协商一致，可以变更租赁合同。变更内容应包括但不限于租赁期限、租金等。8.2租赁终止条件（1）租赁期满；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致租赁标的物无法继续使用；（4）租赁标的物被依法查封、没收或因其他原因被收回；（5）双方协商一致。8.3租赁终止程序租赁合同终止时，乙方应在收到甲方书面通知后七日内将租赁标的物及附属设施完好无损地返还给甲方。第九条违约责任9.1乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）如乙方违反合同约定使用租赁标的物，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）如乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供设施与服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算；（2）如甲方违反合同约定限制乙方使用租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算；（3）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。如六十日内未能解决，任何一方均可采取上述争议解决方式。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁协议、补充协议等。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条第8.2款规定。12.3合同解除程序合同解除程序同第八条第8.3款规定。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应在七日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金退还如合同解除前乙方已支付部分租金，甲方应在合同解除后七日内退还乙方相应部分租金。13.3责任承担合同解除后，双方应各自承担合同解除前的责任。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁协议14.3附件三：补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行活动的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1