2025年度个人房产抵押贷款再融资合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款再融资合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效1.5合同期限1.6合同变更1.7合同解除1.8合同终止1.9合同履行1.10合同争议解决1.11合同保密条款第二章抵押房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押登记2.4房产评估价值2.5房产用途说明2.6房产限制条件第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放3.6贷款用途3.7贷款利率调整3.8贷款违约责任第四章抵押权人及借款人信息4.1抵押权人信息4.2借款人信息4.3双方代表信息4.4双方联系方式4.5双方授权委托第五章合同费用及支付5.1费用项目5.2费用标准5.3费用支付方式5.4费用承担5.5费用争议解决第六章房产管理及维护6.1房产管理责任6.2房产维护责任6.3房产维修费用6.4房产保险6.5房产使用限制第七章合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同附件9.1房产权属证明9.2房产评估报告9.3贷款合同9.4抵押登记证明9.5其他相关文件第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后果第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同法律适用12.4合同其他条款12.5合同签署日期12.6合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与抵押权人之间就房产抵押贷款再融资事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务，确保贷款资金的安全，实现借款人再融资的目的。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至贷款本金全部还清之日止。1.6合同变更1.6.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.6.2变更后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。1.7合同解除（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人未按约定履行抵押权行使义务；（3）合同约定的其他解除条件。1.7.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。1.8合同终止1.8.1本合同期限届满，且贷款本金全部还清，合同终止。1.9合同履行1.9.1借款人应按照合同约定按时足额还款。1.9.2抵押权人应按照合同约定行使抵押权。1.10合同争议解决1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同保密条款1.11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章抵押房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地点：2.1.2房产建筑面积：2.1.3房产产权证号：2.1.4房产用途：2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证：2.2.2房产他项权利证明：2.3房产抵押登记2.3.1房产抵押登记证明：2.3.2抵押登记日期：2.4房产评估价值2.4.1房产评估机构：2.4.2房产评估价值：2.5房产用途说明2.5.1房产用途：2.5.2房产使用限制：2.6房产限制条件2.6.1房产限制条件：第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：3.2贷款期限3.2.1贷款期限：3.3贷款利率3.3.1贷款利率：3.4还款方式3.4.1还款方式：3.5贷款发放3.5.1贷款发放日期：3.6贷款用途3.6.1贷款用途：3.7贷款利率调整3.7.1贷款利率调整条件：3.8贷款违约责任3.8.1贷款违约责任：第四章抵押权人及借款人信息4.1抵押权人信息4.1.1抵押权人名称：4.1.2抵押权人法定代表人：4.1.3抵押权人联系方式：4.2借款人信息4.2.1借款人名称：4.2.2借款人法定代表人：4.2.3借款人联系方式：4.3双方代表信息4.3.1双方代表姓名：4.3.2双方代表职务：4.4双方联系方式4.4.1抵押权人联系方式：4.4.2借款人联系方式：4.5双方授权委托4.5.1双方授权委托书：第五章合同费用及支付5.1费用项目5.1.1贷款利息：5.1.2抵押登记费：5.1.3评估费：5.1.4其他费用：5.2费用标准5.2.1贷款利息标准：5.2.2抵押登记费标准：5.2.3评估费标准：5.2.4其他费用标准：5.3费用支付方式5.3.1贷款利息支付方式：5.3.2抵押登记费支付方式：5.3.3评估费支付方式：5.3.4其他费用支付方式：5.4费用承担5.4.1费用承担方：5.5费用争议解决5.5.1费用争议解决方式：第六章房产管理及维护6.1房产管理责任6.1.1房产管理责任方：6.2房产维护责任6.2.1房产维护责任方：6.3房产维修费用6.3.1房产维修费用承担：6.4房产保险6.4.1房产保险类型：6.4.2保险金额：6.4.3保险公司：6.5房产使用限制6.5.1房产使用限制条件：第七章合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1借款人未按约定履行还款义务；7.1.2抵押权人未按约定履行抵押权行使义务；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应提前通知对方；7.2.2双方协商一致，签署解除合同协议；7.2.3解除合同协议生效后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。7.3合同解除后果7.3.1借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息；7.3.2抵押权人应解除抵押登记，归还房产所有权证；7.3.3双方应承担因解除合同而产生的相关费用。7.4合同解除通知7.4.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；7.4.2通知应明确解除合同的原因、日期及解除后的处理事宜。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1借款人未按约定还款；8.1.2抵押权人未按约定行使抵押权；8.1.3合同约定其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1借款人未按约定还款，应支付滞纳金；8.2.2抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责任；8.2.3合同约定其他违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1滞纳金按每日万分之五计算；8.3.2违约赔偿金额根据违约行为及损失情况确定。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房产权属证明9.2房产评估报告9.3贷款合同9.4抵押登记证明9.5其他相关文件第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人未按约定履行还款义务；10.1.2抵押权人未按约定履行抵押权行使义务；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2贷款本金全部还清；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前通知对方；10.3.2双方协商一致，签署解除或终止合同协议；10.3.3解除或终止合同协议生效后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.4合同解除及终止后果10.4.1借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息；10.4.2抵押权人应解除抵押登记，归还房产所有权证；10.4.3双方应承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限自争议发生之日起六个月。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同解释12.2.1合同条款应按其文字含义进行解释；12.2.2如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则解释。12.3合同法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同其他条款12.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.4.2本合同一式______份，双方各执______份。第十三章合同签署13.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第十四章合同份数14.1本合同一式______份，具有同等法律效力。_________借款人（盖章）：法定代表人（签字）：_________年______月______日抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：_________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1定义：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.1.2内容：（1）甲方有权决定贷款的发放、利率调整、还款方式等关键事项；（2）甲方有权对借款人的财务状况、还款能力进行监督；（3）甲方有权要求借款人提供相关财务报表和证明材料。1.2甲方责任条款1.2.1定义：本条款明确甲方在合同执行过程中应承担的责任和义务。1.2.2内容：（1）甲方应确保贷款资金的安全，防止资金挪用；（2）甲方应按照合同约定及时足额发放贷款；（3）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。1.3甲方权利条款1.3.1定义：本条款明确甲方在合同执行过程中的权利。1.3.2内容：（1）甲方有权对借款人的还款情况进行跟踪；（2）甲方有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益；（3）甲方有权要求借款人提供担保或追加担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1定义：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。2.1.2内容：（1）乙方有权决定贷款的用途、还款期限、利率等关键事项；（2）乙方有权对甲方的资金来源和用途进行监督；（3）乙方有权要求甲方提供相关财务报表和证明材料。2.2乙方责任条款2.2.1定义：本条款明确乙方在合同执行过程中应承担的责任和义务。2.2.2内容：（1）乙方应确保贷款资金的安全，防止资金挪用；（2）乙方应按照合同约定及时足额发放贷款；（3）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。2.3乙方权利条款2.3.1定义：本条款明确乙方在合同执行过程中的权利。2.3.2内容：（1）乙方有权对甲方的资金来源和用途进行跟踪；（2）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益；（3）乙方有权要求甲方提供担保或追加担保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1定义：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的服务内容和职责。3.1.2内容：（1）中介机构应协助双方完成贷款申请、审批、发放等流程；（2）中介机构应负责监督合同履行情况，确保双方权益；（3）中介机构应提供专业的财务咨询和风险评估服务。3.2中介费用条款3.2.1定义：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。3.2.2内容：（1）中介费用根据服务内容和工作量确定；（2）中介费用在合同签订时一次性支付；（3）如中介机构未能履行职责，甲方有权要求退还部分或全部中介费用。3.3中介责任条款3.3.1定义：本条款明确第三方中介在合同执行过程中应承担的责任和义务。3.3.2内容：（1）中介机构应保证提供的服务符合法律法规；（2）中介机构应保守双方商业秘密；（3）中介机构应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。3.4中介纠纷解决条款3.4.1定义：本条款明确中介机构与双方在服务过程中发生的纠纷解决方式。3.4.2内容：（1）双方应通过友好协商解决中介机构与双方之间的纠纷；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产评估报告3.贷款合同4.抵押登记证明5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.中介服务协议8.费用清单9.贷款用途说明10.财务报表11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定还款；抵押权人未按约定行使抵押权；中介机构未按约定提供中介服务；任何一方未按合同约定履行其责任和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应通过协商或仲裁机构进行认定；违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等担保方式的规定。3.房地产法：调整房地产权利、交易、登记等法律关系的法律规范。4.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范，包括仲裁程序、仲裁裁决等规定。5.民法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：抵押权人未能及时行使抵押权。解决办法：督促抵押权人按照合同约定行使抵押权。3.问题：中介机构未能履行中介服务。解决办法：与中介机构协商，要求其履行服务或解除中介服务协议。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：通过协商或仲裁机构解决争议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款再融资。2.房产交易过程中的贷款融资。3.房产抵押权转让。4.房产抵押贷款合同履行过程中的纠纷解决。全文完。2025年度个人房产抵押贷款再融资合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.丙方（担保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在2025年度个人房产抵押贷款再融资过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指借款人以其拥有的房产作为担保，向贷款人申请贷款的行为。（2）再融资：指借款人在原有贷款尚未还清的情况下，再次向贷款人申请贷款的行为。（3）担保：指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时还款的行为。3.2关键词解释（1）贷款本金：指借款人向贷款人借取的原始金额。（2）利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。（3）还款期限：指借款人按照合同约定，分批偿还贷款本金和利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段追讨欠款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，申请贷款再融资。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。（3）乙方应保证所提供的房产抵押物真实、合法、有效。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。（2）丙方应在乙方违约的情况下，依法承担担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金和利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）乙方全部偿还贷款本金和利息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，乙方应向甲方提交书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后，经审查同意后，双方签订终止合同。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应向乙方退还剩余贷款本金；（2）本合同终止后，各方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）担保费：根据丙方提供的担保方式及担保金额，由乙方支付给丙方的费用。（3）评估费：乙方为办理房产抵押贷款再融资所发生的评估费用。（4）其他费用：包括但不限于保险费、律师费、手续费等，由双方在合同中另行约定。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付。（2）担保费：乙方应在本合同签订后，一次性支付给丙方。（3）评估费：乙方应在办理房产抵押贷款再融资前，支付给评估机构。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度、每年）支付一次。（2）担保费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（3）评估费：乙方应在办理房产抵押贷款再融资前支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担甲方为实现债权而采取的诉讼费用、律师费用等。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方在合同中约定，如无约定，按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的调解机构进行调节；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。（2）本合同项下的权利，包括但不限于贷款权、抵押权、担保权等，均由甲方保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款的权利。（2）甲方保留在乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的贷款信息和资料；（2）乙方应按照甲方的要求，及时偿还贷款本金和利息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人房产抵押贷款再融资的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（借款人）：（签字或盖章）：（日期）：丙方（担保人）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（贷款人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（借款人）：（签字或盖章）：（日期）：丙方（担保人）：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押物评估报告2.房产抵押物产权证明文件3.担保人同意担保的书面文件4.贷款申请表格5.还款计划表6.合同签订当日的银行转账凭证7.任何一方提供的与合同履行相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间偿还贷款本金和利息。b.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.甲方未按合同约定提供贷款或提供贷款条件不符合约定。d.丙方未按合同约定承担担保责任。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定和事实为依据。b.甲方或丙方可根据合同约定和实际情况，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其拥有的房产作为担保，向贷款人申请贷款的行为。2.再融资：指借款人在原有贷款尚未还清的情况下，再次向贷款人申请贷款的行为。3.担保：指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时还款的行为。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款本金和利息。解决办法：甲方应提醒乙方按时还款，如乙方继续违约，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：房产抵押物产权存在争议。解决办法：双方应尽快解决产权争议，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：担保人未能履行担保责任。解决办法：丙方应承担担保责任，如丙方无法履行，甲方有权向乙方追讨欠款。4.问题：合同条款存在歧义或无法执行。解决办法：双方应协商解决歧义，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，监督和检查贷款的用途和还款情况。b.第三方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要措施。3.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，履行其监督和检查职责。b.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。4.第三方的责任：a.第三方应因其过错导致合同无法履行或造成损失时，承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。b.乙方有权在贷款期间，根据市场情况调整还款计划。c.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：a.乙方有权享受甲方提供的优惠利率和还款政策。b.乙方有权在贷款期间，申请贷款额度调整。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按照合同约定提供贷款或提供贷款条件不符合约定时，应承担违约责任。b.甲方不得擅自提高贷款利率或收取不合理费用。c.甲方在乙方未违约的情况下，不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。b.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。c.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取合理的贷款利息和费用。b.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定偿还贷款本金和利息时，应承担违约责任。b.乙方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.乙方在贷款期间，不得擅自变更抵押物。全文完。2025年度个人房产抵押贷款再融资合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同背景为甲方因经营需要，向乙方申请办理2025年度个人房产抵押贷款再融资业务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在贷款再融资过程中的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款再融资。（2）贷款再融资：指乙方在原有贷款的基础上，根据甲方需求，为甲方提供新的贷款额度。3.2关键词解释：（1）贷款额度：指乙方根据甲方申请和抵押物的价值，为甲方提供的贷款金额。（2）还款期限：指甲方按照合同约定，向乙方偿还贷款本金及利息的期限。（3）违约金：指甲方未按照合同约定履行还款义务，应向乙方支付的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据自身经营需要，向乙方申请办理贷款再融资业务。（2）甲方应按照合同约定，提供真实、准确的资料，配合乙方完成贷款再融资流程。（3）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（4）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因自身原因降低。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款再融资。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款再融资服务。（3）乙方应按照合同约定，对抵押物进行监管，确保抵押物价值。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方收取贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款再融资期限为（请填写贷款期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，向乙方提交贷款申请及相关资料。（2）乙方应在收到甲方贷款申请及相关资料后，进行审查并决定是否批准贷款再融资。（3）双方签订贷款再融资合同，明确贷款额度、还款期限、利率等事项。（4）甲方按照合同约定，向乙方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）双方书面通知对方，提出终止合同申请。（2）双方确认终止合同，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理抵押物返还、贷款本金及利息清偿等手续。（2）双方应相互出具证明，确认本合同已终止，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款再融资利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押物评估费：由乙方委托专业评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。（3）抵押登记费：抵押物办理抵押登记所需支付的费用。（4）保险费：为抵押物购买保险所需支付的费用。（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式甲方向乙方支付上述费用的方式如下：（1）贷款再融资利息：甲方应按月支付利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押物评估费、抵押登记费、保险费等一次性费用：甲方应在签订本合同后五个工作日内一次性支付。（3）其他费用：根据费用发生的时间及性质，按双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款再融资利息：每月支付日。（2）抵押物评估费、抵押登记费、保险费等一次性费用：签订合同后五个工作日内。（3）其他费用：费用发生后的五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应使用银行转账等方式支付，确保款项准确无误地到达乙方指定账户。（2）甲方支付的款项应附有相应的支付凭证，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即改正违约行为。（2）根据违约情况，要求甲方支付违约金。（3）终止本合同，并要求甲方偿还贷款本金及利息。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正违约行为。（2）根据违约情况，要求乙方支付违约金。（3）终止本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约行为的性质和程度，由双方在合同中约定具体金额。（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失，由违约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同终止之日起十年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露或非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方，并提供相关证明。（2）尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致乙方办公场所无法正常运营。（2）政府行为：政府调整贷款利率政策。（3）社会异常事件：罢工导致乙方无法按时提供贷款服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债务未清偿完毕。（2）本合同项下的权利和义务被法院或仲裁委员会裁定为不可转让。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同项下贷款的监管权，包括但不限于对贷款用途的监督、对抵押物的监管等。13.2特殊权力保留乙方保留在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等特殊权力的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供必要的文件和信息。（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押贷款再融资的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照副本、法定代表人身份证明文件。3.抵押物产权证明文件。4.抵押物评估报告。5.贷款再融资申请表。6.贷款再融资合同。7.修改和补充协议（如有）。8.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息。未按时支付相关费用。提供虚假资料或隐瞒重要信息。违反贷款用途规定。未妥善保管抵押物。2.乙方违约行为及认定：未按时提供贷款再融资服务。提供