上海二手房产交易协议2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房产交易协议2024年定制版版B版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格1.3.1房产售价1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款金额1.3.5尾款2.交易流程2.1签订合同2.1.1合同版本2.1.2合同签订日期2.2房产过户2.2.1过户手续2.2.2过户费用2.3资金支付2.3.1定金支付2.3.2首付款支付2.3.3贷款办理2.3.4尾款支付3.房产交付3.1交付日期3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后事项4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房产信息真实性4.1.2协助过户4.1.3按时交付房产4.2买方权利与义务4.2.1支付款项4.2.2协助过户4.2.3接收房产5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房产保险8.2房产维修8.3租赁事宜9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.房产中介信息14.备注第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：卖方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利纠纷1.2交易双方1.2.1卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3交易价格1.3.1房产售价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2定金：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方1.3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方1.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买方自行办理贷款手续1.3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），买方在房产过户完成后支付给卖方2.交易流程2.1签订合同2.1.1合同版本：上海二手房产交易协议2024年定制版B版2.1.2合同签订日期：年月日2.2房产过户2.2.1过户手续：买方、卖方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续2.2.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担2.3资金支付2.3.1定金支付：买方在签订合同之日起三个工作日内，将定金支付给卖方2.3.2首付款支付：买方在签订合同之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方2.3.3贷款办理：买方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方2.3.4尾款支付：买方在房产过户完成后，将尾款支付给卖方3.房产交付3.1交付日期：房产过户完成后十个工作日内3.2交付条件：房产过户完成后，且买方支付完毕全部房款3.3交付手续：买方、卖方应共同前往房产所在地办理交付手续3.4交付后事项：房产交付后，买方负责办理水、电、煤气等户名变更手续4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房产信息真实性：卖方保证上述房产信息真实可靠，不存在任何隐瞒或误导4.1.2协助过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料4.1.3按时交付房产：卖方应按照约定时间交付房产，并保证房产符合交付条件4.2买方权利与义务4.2.1支付款项：买方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用4.2.2协助过户：买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料4.2.3接收房产：买方应在约定时间内接收房产，并办理相关户名变更手续5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：卖方未按照约定时间交付房产，或房产不符合交付条件5.1.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产售价的1%5.2买方违约5.2.1违约情形：买方未按照约定时间支付房款，或买方未能协助办理过户手续5.2.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产售价的1%6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解6.8.其他约定8.1房产保险：买方应在房产交付后一个月内办理房产保险，并将保险单复印件交给卖方8.3租赁事宜：如买方需将房产出租，应事先通知卖方，并确保租金收入用于偿还贷款9.附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同的有效组成部分9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同的有效组成部分9.3贷款相关文件：本合同附件中包含贷款合同及相关文件，作为合同的有效组成部分9.4其他重要文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的重要文件，作为合同的有效组成部分10.签字盖章10.1卖方签字：卖方在合同尾部签字，以示确认10.2买方签字：买方在合同尾部签字，以示确认10.3见证人签字：如合同有见证人，见证人在合同尾部签字，以示确认11.合同签订日期：本合同的签订日期为年月日12.合同编号：本合同的编号为13.房产中介信息：本合同的中介机构为房地产中介有限公司，中介费用由买方承担第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可辨。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：贷款相关文件要求：贷款合同及相关文件应完整，且需有金融机构的盖章或签名。说明：贷款相关文件用于证明买方的贷款事宜，包括贷款金额、还款方式等。附件四：房产交易税费清单要求：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任。附件五：房产过户手续清单要求：清单应详细列明过户手续所需的材料和办理流程。说明：房产过户手续清单用于指导双方顺利完成房产过户手续。附件六：资金支付凭证要求：支付凭证应包含付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。说明：资金支付凭证用于证明房款的支付情况，确保交易双方的权益。附件七：房产交付确认书要求：确认书应由买卖双方共同签署，并注明交付日期、交付条件等。说明：房产交付确认书用于证明房产交付的日期和条件，确保交易的顺利进行。附件八：房产维修保养记录要求：记录应详细记录房产的维修和保养情况，包括维修项目、时间等。说明：房产维修保养记录用于跟踪房产的状态，确保买方的居住质量。附件九：房产保险单复印件要求：保险单复印件应包含保险合同的主要条款和保险公司的盖章。说明：房产保险单复印件用于证明买方已为房产办理保险，保障房产的安全。附件十：其他重要文件要求：其他重要文件应包含与房产交易相关的各类官方文件、协议等。说明：其他重要文件用于确保交易双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产，或房产不符合交付条件。2.买方未按照约定时间支付房款，或买方未能协助办理过户手续。3.双方未按照约定履行合同的其他条款。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产售价的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产售价的1%。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付符合交付条件的房产，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为房产售价的1%。例如，如果房产售价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：2.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。4.贷款：指买方通过金融