二零二五版门面房买卖协议包含物业管理责任及安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房买卖协议包含物业管理责任及安全保障合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、标的物2.1房屋基本情况2.2物业管理范围2.3房屋产权状况三、价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3预付款及定金四、物业管理责任4.1物业管理公司4.2物业管理费用4.3物业管理服务内容4.4物业管理责任五、安全保障5.1安全保障措施5.2安全责任5.3紧急事件处理六、交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程七、房屋使用7.1房屋用途7.2房屋装修7.3房屋使用限制八、税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理责任书13.3附件三：安全保障协议十四、其他14.1通知方式14.2合同变更及解除14.3合同附件的效力合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五版门面房买卖协议包含物业管理责任及安全保障合同1.2合同双方：买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、标的物2.1房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.2物业管理范围：物业管理区域：[物业管理区域]物业管理服务内容：[物业管理服务内容]2.3房屋产权状况：房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人]三、价格及支付方式3.1房屋成交价格：[成交价格]3.2付款方式及期限：首付款：[首付款金额]首付款支付日期：[首付款支付日期]尾款支付日期：[尾款支付日期]3.3预付款及定金：预付款：[预付款金额]预付款支付日期：[预付款支付日期]定金：[定金金额]定金支付日期：[定金支付日期]四、物业管理责任4.1物业管理公司：[物业管理公司名称]4.2物业管理费用：[物业管理费用金额]4.3物业管理服务内容：清洁服务安保服务绿化维护维修服务其他服务4.4物业管理责任：遵守国家法律法规履行物业管理合同提供优质服务维护业主权益五、安全保障5.1安全保障措施：安装监控设备制定应急预案定期安全检查5.2安全责任：物业管理公司负责公共区域的安全业主负责自己房屋的安全5.3紧急事件处理：发生紧急事件时，物业管理公司应立即采取相应措施，并通知业主。六、交房及验收6.1交房时间：[交房时间]6.2验收标准：房屋结构安全设施设备完好环境整洁6.3验收流程：买方验收物业管理公司协助验收验收合格后签署验收报告七、房屋使用7.1房屋用途：[房屋用途]7.2房屋装修：装修前需向物业管理公司申请遵守物业管理规定7.3房屋使用限制：不得改变房屋结构不得从事违法活动不得影响他人正常使用八、税费及费用承担8.1税费承担：买方负责支付与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。8.2其他费用承担：除税费外的其他费用，如维修基金、物业费、水电费等，按照物业管理规定及实际情况由买方承担。九、违约责任9.1违约情形：买方未按时支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；双方未按约定履行物业管理责任；任何一方违反安全保障条款；其他违反本合同约定的情况。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。9.3违约金：违约金应于违约事实发生后[违约金支付期限]内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。十一、合同解除11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致；法律规定的其他解除条件。11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：房屋买卖完成，买方取得房屋所有权；本合同约定的解除条件成就；法律规定的其他终止条件。十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理责任书13.3附件三：安全保障协议十四、其他14.1通知方式：任何通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。14.2合同变更及解除：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。合同解除需按照本合同约定的解除程序进行。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业选择权1.2甲方主导下的房屋装修监督权条款说明：在房屋交付前，甲方有权对卖方进行的装修进行监督，确保装修符合合同约定和物业管理规定。如发现不符合要求，甲方有权要求卖方进行整改。1.3甲方主导下的安全保障措施调整权条款说明：甲方有权根据实际情况调整安全保障措施，卖方应予以配合。如因甲方调整措施导致的费用增加，由甲方承担。1.4甲方主导下的房屋用途限制权条款说明：甲方有权对房屋用途进行限制，确保房屋符合商业用途。如卖方违反用途限制，甲方有权要求卖方进行整改或解除合同。1.5甲方主导下的合同违约金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和实际情况调整合同约定的违约金金额，卖方应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的价格调整权条款说明：如市场价格发生重大波动，乙方有权要求调整房屋成交价格。调整幅度和方式双方应协商一致。2.2乙方主导下的物业管理选择权条款说明：乙方有权选择物业管理公司，甲方应予以配合。乙方应确保所选物业管理公司符合其需求和期望。2.3乙方主导下的房屋装修方案决定权条款说明：乙方有权决定房屋装修的方案和标准，卖方应予以配合。乙方应确保装修方案符合合同约定和物业管理规定。2.4乙方主导下的安全保障措施参与权条款说明：乙方有权参与安全保障措施的制定和实施，确保其安全和合法权益。2.5乙方主导下的合同解除权条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介公司协商确定。3.2中介公司责任条款说明：中介公司应对其提供的房屋信息和交易过程的真实性、合法性负责。如因中介公司原因导致买卖双方产生纠纷，中介公司应承担相应责任。3.3中介公司保密义务条款说明：中介公司应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介公司合同解除权条款说明：如中介公司在合同履行过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除与中介公司的合同。3.5中介公司纠纷调解权条款说明：中介公司有权参与买卖双方的纠纷调解，协助双方达成和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：物业管理责任书3.附件三：安全保障协议4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：房屋产权证明文件6.附件六：房屋测绘报告7.附件七：物业管理费用明细8.附件八：房屋装修方案（如有）9.附件九：安全保障措施方案10.附件十：税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：物业管理公司未履行物业管理责任认定：物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合标准，则构成违约。4.违约行为：安全保障措施未达到约定标准认定：安全保障措施未达到合同约定的标准，导致安全隐患，则构成违约。5.违约行为：违反合同约定的房屋用途认定：买方或卖方使用房屋的用途与合同约定不符，则构成违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的一种税费。2.营业税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的一种税费。3.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的一种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方逾期支付房款解决办法：要求违约方支付违约金，并协商延长支付期限。2.问题：房屋交付过程中发现质量问题解决办法：要求卖方进行维修，如卖方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：物业管理公司服务质量不高解决办法：与物业管理公司沟通，要求提高服务质量，如无改善，可更换物业管理公司。4.问题：安全保障措施不到位解决办法：与物业管理公司协商，要求加强安全保障措施，如仍不改善，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介公司交易3.房屋买卖双方与物业管理公司合作4.房屋买卖双方涉及安全保障措施的实施5.房屋买卖双方涉及税费缴纳问题全文完。二零二五版门面房买卖协议包含物业管理责任及安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于____________________的门面房事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房：指位于____________________，具有独立出入口，用于商业经营、办公等用途的房屋。2.物业管理：指甲方将门面房委托给物业管理公司进行日常管理、维护、维修等服务。3.安全保障：指甲方对门面房进行安全防范，确保房屋及附属设施安全。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.合同标的：指甲方出售的门面房。3.合同价款：指乙方购买门面房所支付的款项。4.物业管理责任：指甲方委托物业管理公司对门面房进行管理的责任。5.安全保障责任：指甲方对门面房进行安全防范的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务将门面房交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定。3.甲方有义务将物业管理责任及安全保障责任委托给物业管理公司。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房，并确保房屋及附属设施符合合同约定。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出售的门面房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定将门面房交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付合同价款。3.甲方委托物业管理公司对门面房进行管理，乙方配合物业管理公司进行日常管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应当及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余款项。2.合同终止后，物业管理公司应按照合同约定继续对门面房进行管理。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.门面房买卖价款：甲方同意将位于____________________的门面房出售给乙方，买卖价款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、过户手续费等，具体费用以相关政府部门的规定为准。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价的_____%作为首付款。b.尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余的_____%作为尾款。2.物业管理费及其他费用：乙方应在物业管理公司开具相应费用的发票后____个工作日内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付使用前支付尾款。3.物业管理费及其他费用支付时间：按照相关政府部门的规定和物业管理公司的收费标准执行。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%作为违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少房价款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同价款_____%的违约金。2.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照违约情况向守约方支付相应的违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。2.合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的出售权利，直至乙方支付完毕所有合同价款。2.甲方保留对门面房的所有权，直至乙方完成全部付款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理责任及安全保障期间，对门面房进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对物业管理公司进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应保持及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件：本合同附件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理责任及安全保障协议3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证5.物业管理费缴费凭证6.房屋产权证复印件7.房屋测绘图8.买卖双方身份证明复印件9.房屋交易税费缴纳凭证10.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合合同约定。c.乙方未按合同约定支付款项。d.乙方违反物业管理规定，造成他人损失。e.任何一方未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：a.甲方违约：通过合同约定的时间与实际交付时间之间的差异来认定。b.乙方违约：通过合同约定的支付时间与实际支付时间之间的差异来认定。c.违反物业管理规定：通过物业管理公司的记录或相关证据来认定。d.擅自转让合同权利和义务：通过书面证据或相关通知来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指物业管理公司对房屋及附属设施进行日常管理、维护、维修等服务。3.安全保障：指甲方对房屋进行安全防范，确保房屋及附属设施安全。4.合同价款：指乙方购买房屋所支付的款项。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不佳。解决办法：甲方可以要求乙方更换物业管理公司，或与现有物业管理公司协商解决问题。2.问题：乙方支付款项延误。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并采取措施确保乙方及时支付。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，或减少房价款。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保条款明确、完整。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：a.物业方应按照合同约定，提供门面房的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁、正常运行。b.物业方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保合同各项条款的顺利实施。3.第三方权利：a.物业方有权根据合同约定，收取物业管理费。b.物业方有权根据合同约定，对门面房进行必要检查和维护。4.第三方义务：a.物业方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。b.物业方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋及附属设施符合合同约定。b.乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。c.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修基金，用于房屋的日常维护。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%作为违约金。b.甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少房价款。c.甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。b.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。2.甲方利益条款：a.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付首付款。b.甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同价款_____%的违约金。b.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版门面房买卖协议包含物业管理责任及安全保障合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.门面房基本情况2.1门面房地址2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理责任5.安全保障责任5.1安全责任主体5.2安全设施及设备5.3安全管理制度5.4安全事故处理6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件清单11.1附件一：门面房照片11.2附件二：门面房产权证明11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：安全保障协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3买受方名称：____________________1.1.4买受方住所：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：____________________1.2.2买受方法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：____________________1.3.2买受方联系方式：____________________2.门面房基本情况2.1门面房地址：____________________2.2门面房面积：____________________平方米2.3门面房结构：____________________2.4门面房用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________4.物业管理责任4.1物业管理范围：____________________4.2物业管理费用：人民币____________________元/年4.3物业管理服务标准：____________________4.4物业管理责任：____________________5.安全保障责任5.1安全责任主体：____________________5.2安全设施及设备：____________________5.3安全管理制度：____________________5.4安全事故处理：____________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件：____________________6.3合同生效时间：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：____________________7.2合同终止条件：____________________7.3合同解除及终止的程序：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款8.1.2出卖方未按约定交付门面房8.1.3出卖方提供的门面房信息与实际不符8.1.4买受方未按约定使用门面房8.2违约责任承担方式8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的____________________%8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____________________%8.2.3违约责任的具体执行方式，双方应按照法律规定和合同约定进行协商解决。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，按日计算。8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金日利率9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭，并通知双方。9.3.3仲裁庭应在组成之日起90日内作出仲裁裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。10.2合同附件附件一：门面房照片附件二：门面房产权证明附件三：物业管理合同附件四：安全保障协议10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人员：____________________11.3.1出卖方代表签字：____________________11.3.2买受方代表签字：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案时间：____________________12.3备案手续：____________________13.合同生效13.1合同生效条件：双方代表签字盖章后，本合同即生效。13.2合同生效时间：____________________14.合同解除14.1合同解除条件：按照本合同第七条规定的合同解除条件执行。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应具有相应的资质和能力。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。3.第三方介入的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。3.1.2第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。4.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持对门面房的正常使用和维护。5.第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币____________________元。5.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，其责任限额为人民币____________________元。5.1.3第三方责任限额的最终解释权归甲乙双方所有。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方在介入合同履行过程中，不代表任何一方，其行为对甲乙双方均不产生法律约束力。6.2第三方与门面房的关系：6.2.1第三方在介入合同履行过程中，对门面房的使用和维护不产生直接影响。6.2.2第三方对门面房的权利义务，由甲乙双方在合同中约定。7.第三