二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况三、房屋租赁权及转租条款1.房屋租赁权概述2.房屋租赁权转让条件3.房屋租赁权转让程序4.房屋租赁权转让费用5.房屋租赁权受让方资格四、转租条款1.转租条件2.转租程序3.转租费用4.转租合同签订5.转租合同备案五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.拖欠租金处理六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序5.押金退还时间七、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋损坏赔偿5.房屋租赁期限八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算方式5.违约金支付时间九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数5.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______b.乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______二、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权信息：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______三、房屋租赁权及转租条款1.房屋租赁权概述：a.甲方在出售房屋时，保证房屋无任何租赁权纠纷。b.乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的租赁权。2.房屋租赁权转让条件：a.乙方取得房屋所有权后，可将其租赁权依法转让。b.转让需符合法律法规及房屋所在地政策规定。3.房屋租赁权转让程序：a.乙方与欲转租的承租方签订书面转租合同。b.乙方将转租合同及相关证明文件提交甲方备案。4.房屋租赁权转让费用：a.转让费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。b.甲方在转让过程中提供必要的协助。5.房屋租赁权受让方资格：a.受让方需具备合法的租赁资格，并承担相应的法律责任。b.乙方对受让方的租赁资格负有审查义务。四、转租条款1.转租条件：a.乙方需提前告知甲方转租意向。b.转租合同需经甲方书面同意。2.转租程序：a.乙方与承租方签订转租合同。b.乙方将转租合同及甲方同意文件提交甲方备案。3.转租费用：a.转租费用由承租方承担。b.转租合同中应明确转租费用的支付方式和时间。4.转租合同签订：a.转租合同应包含房屋租赁权转让的相关内容。b.双方签字盖章后生效。5.转租合同备案：a.乙方需将转租合同提交甲方备案。b.甲方应在收到转租合同后_______日内予以备案。五、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：a.月付：每月_______日前支付下月租金。b.季付：每季_______日前支付下季租金。3.租金支付时间：_______4.租金调整机制：a.租金调整需经双方协商一致。b.调整频率及幅度根据市场行情及合同约定。5.拖欠租金处理：a.承租方拖欠租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。b.出租方有权采取必要措施追讨租金。六、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：a.在签订合同时支付。b.以现金或银行转账方式支付。3.押金退还条件：a.租赁期满，房屋及附属设施无损坏。b.承租方提前解除合同时，需提前_______日通知出租方。4.押金退还程序：a.承租方需提交押金收据及相关凭证。b.出租方在收到凭证后_______日内退还押金。5.押金退还时间：_______七、房屋使用及维护1.房屋使用规范：a.承租方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.不得用于违法活动。2.房屋维护责任：a.房屋日常维修由承租方负责。b.大修费用由双方协商承担。3.房屋维修费用：a.维修费用应在维修完成后_______日内支付。b.双方另有约定的，从其约定。4.房屋损坏赔偿：a.因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。b.修复费用由承租方承担。5.房屋租赁期限：_______年八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的。b.因不可抗力导致合同无法履行的。c.法律法规规定或双方约定的其他情形。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。b.双方协商一致解除合同的，签订书面协议。3.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约金计算方式：a.违约金的计算依据合同约定或法律法规规定。b.违约金不得超过实际损失。5.违约金支付时间：a.违约金应在违约行为发生后_______日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决。b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._______仲裁委员会。3.争议解决程序：a.争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据仲裁规则进行审理。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。b.仲裁费用具体计算方式按仲裁规则执行。5.争议解决期限：a.争议解决期限自仲裁机构受理之日起_______个月内。十、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签署合同并签字盖章。b.合同符合法律法规及政策要求。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：a.合同附件一：房屋租赁合同b.合同附件二：房屋产权证明c.合同附件三：其他相关文件4.合同份数：a.合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。5.合同签署人签字盖章：a.甲方（卖方）：_______b.乙方（买方）：_______十一、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：通过邮寄、快递或直接送达。b.电子通知：通过电子邮件、短信等方式。2.送达地址：a.甲方送达地址：_______b.乙方送达地址：_______十二、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失。b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。十三、其他1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同未尽事宜，以相关法律法规及政策为准。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务a.甲方有权在房屋租赁期间对房屋进行必要的检查和维护。b.甲方应保证房屋的安全性和适宜居住条件。c.甲方应配合乙方在房屋租赁期间的合法使用。2.甲方维修责任a.房屋租赁期间，因房屋结构或设施损坏导致的维修费用，由甲方承担。b.甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。3.甲方转租权a.甲方有权将房屋租赁权部分或全部转租给第三方。b.甲方转租前应通知乙方，并取得乙方书面同意。4.甲方租赁权转让a.甲方在房屋租赁期间，如需将房屋租赁权转让，应提前_______日通知乙方。b.乙方有权在接到通知后_______日内提出异议。5.甲方违约责任a.甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付_______%的违约金。b.甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务a.乙方有权在房屋租赁期间对房屋进行合法的装修和改造。b.乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。c.乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.乙方装修责任a.乙方在房屋租赁期间进行的装修和改造，不得影响房屋的结构安全。b.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方转租权a.乙方有权将房屋租赁权部分或全部转租给第三方。b.乙方转租前应通知甲方，并取得甲方书面同意。4.乙方租赁权转让a.乙方在房屋租赁期间，如需将房屋租赁权转让，应提前_______日通知甲方。b.甲方有权在接到通知后_______日内提出异议。5.乙方违约责任a.乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付_______%的违约金。b.乙方未按时支付租金或损坏房屋，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.中介服务费由乙方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任a.中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。b.中介方应协助双方办理房屋租赁相关手续。3.中介违约责任a.中介方未履行合同约定的义务，应向合同一方支付_______%的违约金。b.中介方提供虚假信息或造成一方损失的，应承担相应的责任。4.中介保密义务a.中介方应对合同双方的信息保密，未经双方同意不得泄露。b.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介解除合同a.合同签订后，中介方因故需解除合同的，应提前_______日通知合同双方。b.中介方解除合同，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件（如维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.乙方未按时支付租金。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，另一方应书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后_______日内改正。c.违约方未改正的，视为继续违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指承租人依法享有使用、收益房屋的权利。2.转租：指承租人将租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，房屋出现重大损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要措施追讨租金。3.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在房屋买卖合同中约定房屋租赁权及转租条款。2.房屋租赁合同中涉及转租条款的执行。3.房屋租赁权转让及转租过程中的争议解决。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权1.2转租1.3相关法律、法规及政策2.房屋租赁权归属2.1房屋租赁权归属原则2.2房屋租赁权归属条件2.3房屋租赁权归属变更3.房屋租赁权登记3.1房屋租赁权登记机关3.2房屋租赁权登记程序3.3房屋租赁权登记期限4.房屋租赁权转让4.1房屋租赁权转让条件4.2房屋租赁权转让程序4.3房屋租赁权转让费用5.房屋租赁权终止5.1房屋租赁权终止条件5.2房屋租赁权终止程序5.3房屋租赁权终止费用6.房屋租赁权争议解决6.1房屋租赁权争议解决方式6.2房屋租赁权争议解决机构6.3房屋租赁权争议解决期限7.房屋租赁权转租7.1房屋租赁权转租条件7.2房屋租赁权转租程序7.3房屋租赁权转租费用8.房屋租赁权转租期限8.1房屋租赁权转租期限规定8.2房屋租赁权转租期限变更9.房屋租赁权转租租金9.1房屋租赁权转租租金标准9.2房屋租赁权转租租金支付方式9.3房屋租赁权转租租金调整10.房屋租赁权转租税费10.1房屋租赁权转租税费承担10.2房屋租赁权转租税费缴纳11.房屋租赁权转租合同11.1房屋租赁权转租合同签订11.2房屋租赁权转租合同内容11.3房屋租赁权转租合同生效12.房屋租赁权转租登记12.1房屋租赁权转租登记机关12.2房屋租赁权转租登记程序12.3房屋租赁权转租登记期限13.房屋租赁权转租合同解除13.1房屋租赁权转租合同解除条件13.2房屋租赁权转租合同解除程序13.3房屋租赁权转租合同解除费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权1.1.1指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的权利。1.1.2房屋租赁权包括使用权、收益权和优先购买权。1.2转租1.2.1指乙方将房屋出租给第三方使用，并收取租金的行为。1.2.2转租需经甲方书面同意。1.3相关法律、法规及政策1.3.1本合同涉及的法律、法规及政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋租赁权归属2.1房屋租赁权归属原则2.1.1房屋租赁权自合同签订之日起归乙方所有。2.1.2甲方应确保房屋租赁权合法、有效。2.2房屋租赁权归属条件2.2.1双方签订书面房屋租赁合同。2.2.2乙方支付房屋租赁押金。2.2.3甲方提供房屋租赁权证明文件。2.3房屋租赁权归属变更2.3.1乙方转让房屋租赁权时，应书面通知甲方并取得甲方同意。2.3.2甲方不得无故拒绝乙方转让房屋租赁权。3.房屋租赁权登记3.1房屋租赁权登记机关3.1.1房屋租赁权登记机关为当地房地产登记机构。3.2房屋租赁权登记程序3.2.1双方持相关材料向登记机关申请登记。3.2.2登记机关审核材料后，办理登记手续。3.3房屋租赁权登记期限3.3.1房屋租赁权登记期限为自合同签订之日起五年。4.房屋租赁权转让4.1房屋租赁权转让条件4.1.1乙方需征得甲方书面同意。4.1.2转让方与受让方应签订书面转让合同。4.2房屋租赁权转让程序4.2.1双方持相关材料向登记机关申请登记。4.2.2登记机关审核材料后，办理登记手续。4.3房屋租赁权转让费用4.3.1转让方承担房屋租赁权转让登记费用。5.房屋租赁权终止5.1房屋租赁权终止条件5.1.1合同约定的租赁期限届满。5.1.2双方协商一致解除合同。5.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。5.2房屋租赁权终止程序5.2.1双方签订书面终止合同。5.2.2乙方将房屋退还甲方。5.3房屋租赁权终止费用5.3.1房屋租赁权终止费用由双方协商确定。8.房屋租赁权转租8.1房屋租赁权转租条件8.1.1乙方需在房屋租赁期内，且未经甲方书面同意，不得转租。8.1.2乙方转租的房屋用途应与原租赁合同约定一致。8.2房屋租赁权转租程序8.2.1乙方应提前一个月书面通知甲方转租意向。8.2.2甲方应在收到乙方通知后十个工作日内给予书面答复。8.2.3乙方与第三方签订转租合同，并提交甲方审核。8.3房屋租赁权转租费用8.3.1乙方转租房屋所得租金，扣除相关费用后，应将剩余部分支付给甲方。8.3.2乙方转租房屋时，应向第三方收取押金，押金数额与原租赁合同中约定的押金数额相同。9.房屋租赁权转租期限9.1房屋租赁权转租期限规定9.1.1乙方转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。9.1.2乙方转租期限届满后，转租关系终止。9.2房屋租赁权转租期限变更9.2.1乙方如需延长转租期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。9.2.2延长转租期限的，应重新签订转租合同。10.房屋租赁权转租租金10.1房屋租赁权转租租金标准10.1.1乙方转租租金标准应不低于原租赁合同约定的租金标准。10.1.2乙方与第三方协商确定的租金标准，不得低于市场同类房屋的租金水平。10.2房屋租赁权转租租金支付方式10.2.1乙方应按原租赁合同约定的支付方式支付转租租金。10.2.2乙方与第三方协商确定的支付方式，应书面记录在转租合同中。10.3房屋租赁权转租租金调整10.3.1乙方与第三方协商确定的租金调整方式，应在转租合同中明确约定。11.房屋租赁权转租税费11.1房屋租赁权转租税费承担11.1.1乙方转租房屋产生的税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。11.1.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。11.2房屋租赁权转租税费缴纳11.2.1乙方应在转租合同签订前，缴纳相关税费。11.2.2乙方未按时缴纳税费的，应承担相应的法律责任。12.房屋租赁权转租合同12.1房屋租赁权转租合同签订12.1.1乙方与第三方签订转租合同，合同内容应包括转租期限、租金、押金等条款。12.1.2转租合同签订后，乙方应将合同副本提交甲方备案。12.2房屋租赁权转租合同内容12.2.1转租合同应明确约定转租期限、租金、押金、违约责任等条款。12.2.2转租合同内容应与原租赁合同保持一致。12.3房屋租赁权转租合同生效12.3.1转租合同自双方签字盖章之日起生效。13.房屋租赁权转租登记13.1房屋租赁权转租登记机关13.1.1房屋租赁权转租登记机关为当地房地产登记机构。13.2房屋租赁权转租登记程序13.2.1双方持相关材料向登记机关申请登记。13.2.2登记机关审核材料后，办理登记手续。13.3房屋租赁权转租登记期限13.3.1房屋租赁权转租登记期限为自转租合同签订之日起十个工作日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、咨询、服务或中介的个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务或中介服务。15.2.2第三方介入应事先获得甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或中介服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的专业性、合法性和诚信性。15.3.2第三方对因自身过错导致的合同履行受阻或损害，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和许可，并对其服务内容进行审查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应配合第三方的服务，并及时提供所需资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行本合同时，因其过错导致合同履行受阻或损害，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场惯例等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同时因自身过错导致的全部损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供中介服务或咨询服务时，甲方与第三方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供中介服务或咨询服务时，乙方与第三方之间的权利义务关系由服务协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或损害，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方在履行合同时，如因第三方原因导致损失，可要求第三方承担责任，但甲方和乙方应各自承担因自身过错导致的损失。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方在履行合同过程中，如需更换或调整服务人员，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.2.2第三方退出合同，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：此合同为本合同附件，是房屋租赁关系的主要依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房屋享有合法的产权。说明：此文件为本合同附件，用于证明甲方对房屋的产权。3.房屋租赁权登记证明详细要求：提供房屋租赁权登记证明，证明房屋租赁权已登记在乙方名下。说明：此文件为本合同附件，用于证明房屋租赁权的合法性。4.房屋租赁权转租合同详细要求：合同应包括双方基本信息、转租期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：此合同为本合同附件，是房屋转租关系的主要依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：此协议为本合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的基本情况，包括损坏、缺失等情况。说明：此清单为本合同附件，用于确认房屋交接时的状态。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录为本合同附件，用于跟踪房屋的维修情况。8.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁税费缴纳凭证，证明相关税费已按规定缴纳。说明：此凭证为本合同附件，用于证明税费缴纳的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相应违约金。3.违约行为：乙方擅自转租房屋或转租期限超过约定期限。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自转租房屋，应向甲方支付违约金。4.违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供虚假信息导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付赔偿金。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供维修服务，应向乙方支付维修费用及违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于房屋租赁权及转租条款的权利和义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁权：指乙方在取得房屋所有权后，依法享有在约定的期限内租赁该房屋的权利。2.转租：指乙方在取得房屋租赁权后，将其租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于_________的，具有独立产权的建筑物。2.出卖人：指本合同中的甲方。3.买受人：指本合同中的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。3.甲方在房屋买卖过程中，应如实告知乙方房屋租赁权及转租情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方在取得房屋所有权后，享有房屋租赁权，可在约定的租赁期限内租赁该房屋。2.乙方应按照国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在取得房屋租赁权后，如需转租，应事先征得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并按照国家有关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：_________元整，大写：人民币_________元整。2.房屋过户税费：根据国家法律法规及地方政策，由双方按实际发生额各自承担。3.房屋租赁权转让费用：如乙方需将房屋租赁权转让，甲方应收取_________元作为转让费用。4.其他费用：包括但不限于房屋维修、物业管理费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.房屋买卖价格及其他费用，乙方应在本合同生效之日起_________日内，一次性支付甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格及其他费用的支付时间为合同生效之日起_________日内。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商一致。7.4支付条款1.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付_________元违约金。2.如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付房屋买卖价格及其他费用，应向甲方支付_________元违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付，双方协商一致后，乙方应在_________日内向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。2.即使保密期限届满，双方仍对本合同内容及保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息应采取合理的保密措施，防止泄露。2.如发生保密信息泄露，双方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的房价波动。2.自然灾害导致房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规或政策规定的禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋租赁权及转租期间，对房屋进行必要维修和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁权及转租的相关事宜进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁权及转租期间，对房屋租赁关系的终止权。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁权及转租的相关事宜的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的合同条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋租赁权及转租的相关事宜，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方共同协商确定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_________日期：_________乙方（买受人）：签字：_________日期：_________甲方（出卖人）：盖章：_________乙方（买受人）：盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商或调解协议7.违约金支付凭证8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。甲方提供的房屋信息与实际情况不符。乙方未按时支付房屋买卖价格及其他费用。乙方擅自改变房屋结构或用途。双方未按照合同约定履行保密义务。不可抗力事件导致合同无法履行，但一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性、确定性。违约行为应违反合同约定。违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋租赁权：指租赁人在租赁期限内依法享有使用房屋的权利。3.转租：指租赁人将其租赁权部分或全部转让给第三方的行为。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。5.保密义务：合同当事人对合同内容及其他相关保密信息的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应保持沟通，甲方应尽快办理过户手续，如因政策原因导致延误，应协商解决方案。2.问题：房屋租赁权及转租信息不明确。解决办法：双方应在合同中详细约定房屋租赁权及转租的相关事宜，如发生争议，应协商解决或申请仲裁。3.问题：违约金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的违约金比例计算，如对违约金数额有争议，应协商解决或申请仲裁。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，如发生泄露，应及时采取措施，并追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋租赁权及转租信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同履行。2.第三方权利：第三方有权收取房屋租赁权转让费用。第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方的履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得参与任何违法活动。第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在房屋租赁权及转租期间，要求甲方提供必要的维修和维护服务。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自终止租赁关系。2.乙方利益条款：乙方在房屋租赁权及转租期间，享有优先购买权。乙方在合同履行期间，享有因不可抗力导致合同无法履行时的解除权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方擅自终止租赁关系，应赔偿乙方因提前终止所遭受的损失。甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情，调整房屋租赁权转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受因房屋租赁权及转租而产生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期间，承担房屋维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋买卖价格及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方损失。乙方在合同履行期间，不得擅自终止租赁关系。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于房屋租赁权及转租条款3本合同目录一览1.房屋租赁权概述1.1房屋租赁权定义1.2房屋租赁权行使条件1.3房屋租赁权变更手续2.房屋租赁权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用及承担3.房屋租赁权转租3.1转租条件3.2转租程序3.3转租费用及承担4.房屋租赁权优先购买权4.1优先购买权定义4.2优先购买权行使条件4.3优先购买权行使期限5.房屋租赁权终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止费用及承担6.房屋租赁权争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.房屋租赁权登记备案7.1登记备案条件7.2登记备案程序7.3登记备案费用8.房屋租赁权相关税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.房屋租赁权法律效力9.1法律效力概述9.2法律效力范围9.3法律效力争议10.房屋租赁权合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用及承担11.房屋租赁权违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任种类11.3违约责任承担12.房屋租赁权合同附件12.1附件定义12.2附件内容12.3附件效力13.房屋租赁权合同生效条件13.1生效条件概述13.2生效程序13.3生效期限14.房屋租赁权合同解除条件14.1解除条件概述14.2解除程序14.3解除期限第一部分：合同如下：1.房屋租赁权概述1.1房屋租赁权定义本合同项下的房屋租赁权，是指买方在取得房屋所有权后，依法享有将房屋出租给他人的权利。1.2房屋租赁权行使条件1.2.1买方已依法取得房屋所有权证书；1.2.2房屋符合国家关于房屋租赁的法律法规要求；1.2.3买方与房屋租赁方已签订书面房屋租赁合同。1.3房屋租赁权变更手续1.3.1买方变更房屋租赁权，应书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起七个工作日内予以确认；1.3.2房屋租赁权变更需办理相关登记手续的，买方应负责办理。2.房屋租赁权转让2.1转让条件2.1.1买方同意将房屋租赁权转让给第三方；2.1.2转让方与受让方已签订书面转让协议；2.1.3转让协议经卖方书面同意。2.2转让程序2.2.1转让方应将转让协议及卖方同意的书面文件提交给买方；2.2.2买方应在收到转让协议及同意文件之日起五个工作日内予以确认；2.2.3转让方与受让方应按照转让协议约定履行义务。2.3转让费用及承担2.3.1转让费用包括但不限于房屋租赁权转让费、税费等；2.3.2转让费用由转让方承担。3.房屋租赁权转租3.1转租条件3.1.1买方同意房屋租赁权转租；3.1.2转租方与受转租方已签订书面转租协议；3.1.3转租协议经卖方书面同意。3.2转租程序3.2.1转租方应将转租协议及卖方同意的书面文件提交给买方；3.2.2买方应在收到转租协议及同意文件之日起五个工作日内予以确认；3.2.3转租方与受转租方应按照转租协议约定履行义务。3.3转租费用及承担3.3.1转租费用包括但不限于转租费、税费等；3.3.2转租费用由转租方承担。4.房屋租赁权优先购买权4.1优先购买权定义本合同项下的优先购买权，是指卖方在房屋租赁权转让或转租时，买方在同等条件下享有优先购买的权利。4.2优先购买权行使条件4.2.1买方应在卖方通知转让或转租之日起五个工作日内行使优先购买权；4.2.2买方应按照卖方提出的条件购买。4.3优先购买权行使期限买方行使优先购买权的期限为自卖方通知之日起三十日内。5.房屋租赁权终止5.1终止条件5.1.1房屋租赁合同到期；5.1.2双方协商一致解除合同；5.1.3出现法律规定的其他终止情形。5.2终止程序5.2.1双方应按照房屋租赁合同约定办理终止手续；5.2.2房屋租赁权终止需办理相关登记手续的，买方应负责办理。5.3终止费用及承担5.3.1终止费用包括但不限于房屋租赁权终止费、税费等；5.3.2终止费用由双方按照约定承担。6.房屋租赁权争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.房屋租赁权登记备案7.1登记备案条件7.1.1房屋租赁权转让或转租的，双方应在签订协议之日起三十日内办理登记备案手续；7.1.2房屋租赁权终止的，买方应在终止之日起三十日内办理登记备案手续。7.2登记备案程序7.2.1双方应携带相关证件和材料到登记备案机构办理；7.2.2登记备案机构应在收到材料之日起五个工作日内完成审核；7.2.3办理登记备案手续的费用由买方承担。7.3登记备案费用7.3.1登记备案费用按照国家和地方政府的收费标准执行；7.3.2买方应按实际发生费用支付登记备案费用。8.房屋租赁权相关税费8.1税费种类8.1.1房屋租赁权转让税费；8.1.2房屋租赁权转租税费；8.1.3房屋租赁权登记备案税费。8.2税费承担8.2.1房屋租赁权转让税费由转让方承担；8.2.2房屋租赁权转租税费由转租方承担；8.2.3房屋租赁权登记备案税费由买方承担。8.3税费缴纳8.3.1税费缴纳期限按照国家和地方政府的有关规定执行；8.3.2买方应按时足额缴纳相关税费。9.房屋租赁权法律效力9.1法律效力概述本合同项下的房屋租赁权，在符合法律法规及本合同约定的条件下，具有法律效力。9.2法律效力范围9.2.1房屋租赁权受法律保护；9.2.2房屋租赁权涉及的权利义务关系受法律调整。9.3法律效力争议9.3.1房屋租赁权法律效力争议，应通过法律途径解决；9.3.2争议解决过程中，相关方应保持房屋租赁权的法律效力不变。10.房屋租赁权合同解除10.1解除条件10.1.1房屋租赁合同约定的解除条件成就；10.1.2出现法律规定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；10.2.3解除合同涉及的费用由双方按照约定承担。10.3解除费用及承担10.3.1解除费用包括但不限于违约金、损失赔偿金等；10.3.2解除费用由违约方承担。11.房屋租赁权违约责任11.1违约责任概述本合同项下的违约责任，是指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。11.2违约责任种类11.2.1违约金；11.2.2损失赔偿；11.2.3其他违约责任。11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；11.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.房屋租赁权合同附件12.1附件定义本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容附件包括但不限于房屋租赁权登记证明、转让协议、转租协议等。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如附件与合同内容有冲突，以附件为准。13.房屋租赁权合同生效条件13.1生效条件概述本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效程序13.2.1合同经双方签字盖章后生效；13.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务。13.3生效期限本合同自生效之日起至房屋租赁权终止之日止。14.房屋租赁权合同解除条件14.1解除条件概述本合同项下的解除条件，是指符合法律规定的合同解除情形。14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方；14.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；14.2.3解除合同涉及的费用由双方按照约定承担。14.3解除期限本合同解除期限为自解除条件成就之日起三十日内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁权及转租过程中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的情形2.1中介机构介入2.1.1甲乙双方同意在房屋租赁权及转租过程中引入中介机构提供专业服务；2.1.2中介机构应具备合法资质，并提供相关服务证明。2.2评估机构介入2.2.1在房屋租赁权及转租过程中，如需对房屋价值进行评估，甲乙双方可引入评估机构；2.2.2评估机构应具备合法资质，并出具合法有效的评估报告。2.3律师事务所介入2.3.1如甲乙双方在履行合同过程中产生争议，可引入律师事务所提供法律咨询或代理诉讼服务；2.3.2律师事务所应具备合法资质，并出具法律意见书或代理诉讼。2.4公证处介入2.4.1如甲乙双方同意，房屋租赁权及转租合同可由公证处进行公证；2.4.2公证处应具备合法资质，并出具公证证明。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额3.1.1中介机构因未尽职责导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.1.2中介机构责任限额为中介服务费的百分之五十。3.2评估机构责任限额3.2.1评估机构因评估报告失实导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.2.2评估机构责任限额为评估费用的百分之五十。3.3律