二零二五年度购物中心租赁合同（含装修设计指导）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心租赁合同（含装修设计指导）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有购物中心，乙方有意承租该购物中心进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在购物中心租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保购物中心正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的商业综合体；（2）租赁期限：指乙方承租购物中心的有效期限；（3）装修设计指导：指甲方为乙方提供的装修设计方案及指导服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有购物中心并出租给乙方的主体；（2）乙方：指承租购物中心并从事经营活动的主体；（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的购物中心进行监督，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方有权根据购物中心运营需要，对乙方租赁的商铺进行调整；（3）甲方有义务向乙方提供购物中心的相关设施和服务；（4）甲方有义务为乙方提供装修设计指导服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用购物中心进行经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及物业管理费；（3）乙方有义务遵守购物中心的相关规章制度；（4）乙方有义务接受甲方的装修设计指导，按照要求进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：购物中心地址：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金；（2）租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金；（3）物业管理费按月支付，乙方应在每月____日前支付当月物业管理费；（4）乙方应按照甲方要求，在合同履行期间，对购物中心进行装修设计。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止；（2）因不可抗力导致购物中心无法继续运营，经双方协商一致，可终止本合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止事宜；（2）合同终止后，乙方应将购物中心设施及装修恢复原状；（3）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业管理移交、租金结算等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余租金及物业管理费；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：本合同租金为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元，具体金额以实际租赁面积为准。（2）物业管理费：购物中心物业管理费为人民币____元/平方米/月，具体金额以实际租赁面积为准。（3）装修设计指导费：甲方为乙方提供的装修设计指导服务费用为人民币____元，一次性支付。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付，付款账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（2）装修设计指导费：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将装修设计指导费支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：每月____日前支付当月费用。（2）装修设计指导费：一次性支付，签订合同后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供购物中心相关设施或服务的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变购物中心用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；（2）违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）购物中心运营数据、财务信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方租赁的购物中心涉及国家安全、公共利益的；（2）乙方租赁的购物中心存在权属纠纷的；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心整体运营管理的权利；（2）甲方保留对购物中心内商户的经营管理权利；（3）甲方保留对购物中心内部装饰、布局调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对购物中心内广告位的优先使用权；（2）甲方保留对购物中心内特殊活动举办的权利；（3）甲方保留对购物中心内设施设备的维修保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理购物中心相关手续；（2）乙方协助甲方维护购物中心的整体形象；（3）双方共同维护购物中心的安全和秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通协商；（2）双方应相互支持，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容；（2）任何增减条款均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心租赁协议书2.装修设计指导方案3.付款凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供购物中心相关设施或服务：认定违约，需向乙方支付____%的违约金。违反合同约定，提前终止合同：认定违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约：未按时支付租金及物业管理费：认定违约，需向甲方支付____%的违约金。违反合同约定，擅自改变购物中心用途或进行违法活动：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中对特定信息保密的条款。5.不可抗力事件：指合同履行过程中发生的不可抗力事件，如地震、洪水、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购物中心设施损坏，乙方不知情。解决办法：甲方应定期检查购物中心设施，并及时通知乙方进行维修或更换。2.问题：乙方擅自改变购物中心用途。解决办法：甲方发现后，应立即要求乙方恢复原状，并可根据合同约定追究乙方违约责任。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：装修设计指导未达到预期效果。解决办法：双方应重新协商装修设计指导方案，确保达到预期效果。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的装修设计指导方案符合购物中心的使用要求和安全标准。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修设计工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修设计指导费用。第三方有权要求甲方在装修设计过程中提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应确保装修设计指导方案的实施不会影响购物中心的整体运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供购物中心的相关资料和运营数据。乙方有权要求甲方在购物中心内设立专有区域用于其经营活动。乙方有权要求甲方在购物中心内进行广告宣传。2.乙方利益条款：甲方应保证购物中心内乙方的经营不受其他商户干扰。甲方应协助乙方解决购物中心内可能出现的纠纷。甲方应保障乙方的经营权益，不得无故解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自调整乙方的经营区域，否则需征得乙方同意。甲方不得在购物中心内设立与乙方经营相冲突的商户。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对购物中心内乙方的经营活动进行监督。甲方可根据购物中心运营需要，对乙方租赁的商铺进行调整。甲方可要求乙方遵守购物中心的相关规章制度。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。乙方应确保其经营活动符合购物中心的整体形象和运营要求。乙方应接受甲方的装修设计指导，按照要求进行装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自改变购物中心内其经营区域的用途。乙方不得在购物中心内进行违法活动或损害购物中心形象。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含装修设计指导）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.装修设计指导6.1装修设计要求6.2装修设计审核6.3装修设计变更6.4装修设计费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.租赁物维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护标准9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏鉴定9.3损坏赔偿10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担10.3费用支付方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同解释14.8合同争议14.9合同执行14.10合同附件14.11合同签署14.12合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心管理乙方：品牌管理1.2双方地址甲方地址：市区路号购物中心乙方地址：市区路号大厦1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称购物中心内位于一层A区号商铺2.2租赁物地址购物中心一层A区号2.3租赁物面积200平方米2.4租赁物结构商铺内部为开放式，外立面为玻璃幕墙，具备独立入口3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限延长在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户4.3付款时间租金支付时间为每月的日4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付租金的1%5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，但不得高于市场同类商铺的平均租金水平5.2调整频率租金调整频率为每年一次5.3调整方式租金调整采用公式计算，具体公式由双方协商确定6.装修设计指导6.1装修设计要求乙方进行装修设计时，应遵守国家相关法律法规，符合购物中心整体形象，并经甲方审核通过6.2装修设计审核乙方提交装修设计方案后，甲方应在日内进行审核，并提出修改意见6.3装修设计变更装修设计过程中，如需变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，经甲方审核同意后方可实施6.4装修设计费用装修设计费用由乙方承担，甲方不提供装修设计服务7.租赁物使用7.1使用范围乙方租赁的商铺仅用于经营品牌相关业务，不得用于其他用途7.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构，不得影响购物中心的安全、消防、卫生等设施的正常使用7.3使用规范乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象8.租赁物维护8.1维护责任8.2维护费用租赁物维护费用由乙方承担，包括但不限于日常清洁、维修、更换损坏部件等8.3维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行维护，确保租赁物的外观和功能符合购物中心的要求9.损坏赔偿9.1损坏定义租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏，包括但不限于人为损坏、自然损耗等9.2损坏鉴定租赁物发生损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方有权进行鉴定9.3损坏赔偿乙方应负责赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用、更换部件费用等10.水电费及其他费用10.1水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算10.2其他费用承担除租金外的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等，由乙方按照购物中心的规定承担10.3费用支付方式乙方应按购物中心的规定时间和方式支付上述费用11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物因故被征收或征用；（4）法律法规规定的其他情形。11.2解除程序一方解除合同时，应提前天书面通知另一方，并说明解除原因11.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算剩余租金和相关费用12.违约责任12.1违约定义任何一方违反合同约定的行为均构成违约12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计方案、费用结算清单等14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认14.5合同解除合同解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认14.6合同终止合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算剩余租金和相关费用14.7合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释，并以甲方的解释为准14.8合同争议本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律14.9合同执行双方应严格履行本合同各项条款，确保合同的顺利执行14.10合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计方案、费用结算清单等14.11合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.12合同备案本合同需向相关部门备案，备案手续由甲方负责办理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同签订、履行过程中，如双方同意，可引入中介方提供相关服务，如但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。15.2.2评估机构介入租赁物价值评估、装修工程预算评估等情况下，可引入评估机构提供专业评估服务。15.2.3监理单位介入在装修设计或施工过程中，可引入监理单位进行质量监督、进度控制等。15.2.4法律顾问介入在合同纠纷或法律咨询等方面，可引入法律顾问提供专业法律意见。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲方或乙方的故意或重大过失导致。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致的责任，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1权利行使第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于获取必要信息、参与谈判、提出建议等。15.4.2权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在介入本合同过程中，应明确其职责范围，不得越权行事。15.5.2信息保密第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.5.3责任承担第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，与甲乙双方无关。16.第三方介入的额外条款及说明16.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例分担。16.3第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但第三方应具备相应的资质和条件。16.4第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方履行职责。17.第三方责任限额的具体约定17.1责任限额的确定甲乙双方应根据第三方提供的资质证明、服务内容、可能产生的风险等因素，合理确定第三方责任限额。17.2责任限额的调整如第三方介入后，甲乙双方认为责任限额需要调整，应协商一致并签订书面调整协议。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如发生责任，应按照约定的责任限额承担相应责任。如责任超过责任限额，由第三方自行承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求租赁物清单与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.装修设计方案包含装修设计的图纸、效果图、材料清单等。要求设计方案符合购物中心整体形象，并经甲方审核通过。3.装修工程施工合同详细列明装修工程的施工内容、工期、质量要求、验收标准等。要求施工合同中明确施工单位的责任和义务。4.装修工程预算表列明装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。要求预算表中的费用真实、准确，并由甲乙双方签字确认。5.费用结算清单详细列出租赁期间的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。要求费用结算清单中的费用与实际发生相符，并由甲乙双方签字确认。6.通知及回复函记录双方在合同履行过程中的通知及回复，确保沟通的书面记录。7.合同变更协议记录双方在合同履行过程中对合同内容的任何变更。8.争议解决协议记录双方在发生争议时达成的和解或仲裁协议。9.合同解除协议记录双方在合同解除时达成的协议。10.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如发票、收据、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。逾期支付其他费用：乙方未在约定时间内支付水电费、物业管理费等。未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物结构或用途。未按约定进行装修：乙方未按设计方案进行装修或装修质量不符合要求。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照每日应付款项的1%支付滞纳金。逾期支付其他费用：按照每日应付款项的1%支付滞纳金。未按约定使用租赁物：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。未按约定进行装修：乙方应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用。未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金天，应向甲方支付滞纳金人民币元。乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方经济损失人民币元，乙方应予以赔偿。乙方装修质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含装修设计指导）2合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租赁物信息二、租赁标的物描述2.1租赁物概述2.2租赁物面积及用途2.3租赁物附属设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、装修设计指导4.1装修设计原则4.2装修设计指导内容4.3装修设计审批流程五、装修施工及验收5.1装修施工规范5.2装修施工进度5.3装修验收标准5.4装修验收流程六、物业管理及服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用七、税费承担7.1税费种类及承担7.2税费缴纳方式八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式十二、其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释权13.4合同签署日期十三、合同附件13.1装修设计指导方案13.2租赁物图纸13.3其他相关文件十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________1.3合同租赁物信息租赁物名称：________________________租赁物地址：________________________租赁物面积：________________________租赁物用途：________________________二、租赁标的物描述2.1租赁物概述租赁物为位于甲方购物中心内的商铺，具备独立出入口、水电供应等基本设施。2.2租赁物面积及用途租赁物面积为：________________________平方米，用途为：________________________。2.3租赁物附属设施租赁物附属设施包括：________________________。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：________________________起至：________________________止，共计：________________________年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月：________________________日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整。四、装修设计指导4.1装修设计原则装修设计应遵循安全、环保、美观、实用的原则。4.2装修设计指导内容甲方提供装修设计指导，包括但不限于：________________________。4.3装修设计审批流程乙方提交装修设计方案，甲方在：________________________日内予以审批。五、装修施工及验收5.1装修施工规范装修施工应严格按照国家相关规范进行，确保工程质量。5.2装修施工进度5.3装修验收标准装修验收标准参照国家相关规范及甲方要求执行。5.4装修验收流程装修完成后，乙方应组织验收，甲方在：________________________日内予以验收。六、物业管理及服务6.1物业管理责任甲方负责购物中心的整体物业管理，乙方应遵守物业管理规定。6.2物业服务内容物业服务内容包括：________________________。6.3物业服务费用物业服务费用为：________________________，由乙方支付。七、税费承担7.1税费种类及承担租赁合同涉及的税费包括：________________________，由：________________________方承担。7.2税费缴纳方式税费缴纳方式为：________________________。八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，提交：________________________仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：________________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照：________________________执行。十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程合同解除流程为：________________________。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理方式为：________________________。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式为：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指：________________________。12.2不可抗力处理方式发生不可抗力时，双方应协商解决；协商不成，按：________________________处理。十三、其他约定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式为：________________________。13.3合同解释权合同解释权归：________________________。13.4合同签署日期合同签署日期为：________________________。十四、合同份数及保管14.1合同份数合同一式：________________________份，甲乙双方各执：________________________份。14.2合同保管责任合同保管责任由：________________________方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、违反装修设计指导或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。8.3违约金计算方式违约金按每日租金的：________________________%计算，累计不超过：________________________。九、争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，提交：________________________仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：________________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照：________________________执行。十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程合同解除流程为：________________________。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理方式为：________________________。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式为：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指：________________________。12.2不可抗力处理方式发生不可抗力时，双方应协商解决；协商不成，按：________________________处理。十三、其他约定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式为：________________________。13.3合同解释权合同解释权归：________________________。十三、合同签署本合同一式：________________________份，甲乙双方各执：________________________份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签署日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签署日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签署日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签署日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方保留对购物中心整体运营管理的权利，包括但不限于制定购物中心运营规则、举办活动等。说明：本条款确保甲方在购物中心运营中的主导地位，乙方需遵守甲方制定的各项规则。1.2租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。说明：甲方作为主导方，承担租赁物的维护责任，保障乙方的经营环境。1.3租金调整权限甲方有权根据市场行情和购物中心运营状况，调整租金标准。说明：甲方作为主导方，享有租金调整的权限，以适应市场变化。1.4甲方提供装修指导甲方提供装修设计指导，包括但不限于装修风格、材料选择等。说明：甲方作为主导方，负责提供装修设计指导，确保装修效果符合购物中心整体形象。1.5甲方优先权在同等条件下，甲方拥有优先租赁其他商铺的权利。说明：甲方作为主导方，享有优先权，以保障购物中心运营的连续性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方享有租赁物内的经营自主权，包括但不限于商品种类、经营方式等。说明：本条款保障乙方的经营自主性，使其能够根据市场需求调整经营策略。2.2租赁物装修权乙方有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方提出申请，并遵循甲方提供的装修设计指导。说明：本条款赋予乙方装修权，但需遵守甲方的装修设计指导，确保装修效果。2.3租金支付期限调整权乙方有权与甲方协商调整租金支付期限，但需在合同签订前达成一致。说明：本条款赋予乙方调整租金支付期限的权利，以适应其资金周转需求。2.4乙方优先购买权在同等条件下，乙方拥有优先购买甲方出售的其他商铺的权利。说明：本条款保障乙方在购物中心内的优先购买权，有利于其拓展经营规模。2.5乙方参与购物中心运营乙方有权参与购物中心运营决策，包括但不限于活动策划、推广宣传等。说明：本条款赋予乙方参与购物中心运营的权利，使其能够更好地融入购物中心整体运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，保障中介的权益。3.2中介责任中介应保证其提供的租赁信息真实有效，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，确保中介在提供信息时的诚信度。3.3中介报酬支付中介报酬在合同签订后：________________________日内支付。说明：本条款明确中介报酬的支付时间和方式，保障中介的合法权益。3.4中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：本条款保障甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。3.5中介纠纷处理中介与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成，提交：________________________仲裁。说明：本条款明确中介纠纷的处理方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计指导方案2.租赁物图纸3.物业管理规定4.争议解决规则5.中介服务协议6.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或违反物业管理规定。认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.违约行为：乙方未按约定支付租金、违反装修设计指导或损坏租赁物。认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。3.违约行为：中介提供虚假信息导致合同纠纷。认定：中介应承担相应责任，如赔偿损失或终止中介服务。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对对方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付与市场波动不一致。解决办法：合同中设定租金调整机制，以适应市场变化。2.问题：装修设计指导与乙方实际需求不符。解决办法：双方在合同中明确装修设计指导内容，确保装修效果符合预期。3.问题：物业管理规定与乙方经营需求冲突。解决办法：双方协商修改物业管理规定，以适应乙方经营需求。4.问题：中介服务不专业导致合同纠纷。五、所有应用场景：1.购物中心租赁合同：适用于购物中心内商铺的租赁。2.装修设计指导合同：适用于租赁物装修设计指导的提供。3.物业管理合同：适用于购物中心物业管理服务的提供。4.中介服务合同：适用于第三方中介提供租赁信息和服务。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含装修设计指导）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有购物中心物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在购物中心租赁过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的商业综合体；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心物业的起始日至终止日的期间；（3）装修设计指导：指甲方在乙方租赁期间，为乙方提供装修设计方面的建议和指导。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即购物中心物业的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁购物中心物业进行商业经营活动的企业或个人；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业维护费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于购物中心物业的日常维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业维护费等费用；（2）甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动，确保其符合相关法律法规；（3）甲方有义务在乙方租赁期间，为乙方提供装修设计指导，确保乙方装修工程顺利进行；（4）甲方有义务按照本合同约定，维护购物中心物业的安全、卫生和秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，在购物中心内进行商业经营活动；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业维护费等费用；（3）乙方有义务遵守购物中心的相关管理规定，不得损害他人合法权益；（4）乙方有义务在装修工程中，遵循甲方提供的装修设计指导，确保装修工程符合规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。5.2合同履行地点乙方租赁的购物中心物业位于：________________。5.3合同履行方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金、物业维护费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方应在违约行为发生之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方在接到通知之日起____个工作日内仍未改正，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将购物中心物业交还甲方，并支付剩余租金、物业维护费等费用；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付购物中心物业的租金；（2）物业维护费：乙方应按照约定的物业维护费标准，向甲方支付购物中心物业的日常维护和保养费用；（3）装修费用：乙方在购物中心内进行装修所产生的费用，由乙方自行承担；（4）其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，以及乙方在购物中心内产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方在合同约定的支付时间前，可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，向甲方支付当期的租金；（2）物业维护费：乙方应在每个支付周期开始前，向甲方支付当期的物业维护费；（3）装修费用：乙方应在装修工程开始前，向甲方支付装修预付款，并在装修工程结束后支付尾款。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，甲方应予以妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为本合同租金的_____%。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为本合同租金的_____%。8.3赔偿金额和方式违约方应在本合同约定的赔偿期限内，以货币形式向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的具体计算方式，按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心物业损坏；（2）政府发布禁令，禁止购物中心营业；（3）战争导致购物中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解人进行调解；（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付费用；（2）乙方违反购物中心管理规定；（3）乙方在购物中心内从事违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心物业的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置购物中心物业。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心物业的整体规划、改造和扩建的权力；（2）甲方保留对购物中心内商业经营活动的监督和管理权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同共同构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保购物中心物业的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论购物中心运营相关问题；（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双