2025年度商业地产策划与销售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产策划与销售合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。为更好地满足市场需求，提高商业地产项目的销售业绩，甲方决定与乙方合作，共同开展商业地产策划与销售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产策划与销售过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的商业地产策划与销售，包括市场调研、项目定位、营销策划、推广宣传、销售执行等环节。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产项目。（2）策划：指对商业地产项目进行全面的市场分析、定位、营销策略制定等。（3）销售：指将商业地产项目推向市场，实现销售目标的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行职责；（2）提供项目资料、政策法规、市场信息等；（3）支付乙方约定的策划与销售费用；（4）协助乙方解决项目推进过程中遇到的问题；（5）按照合同约定，配合乙方完成销售任务。4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方提供的项目资料，制定详细的策划方案；（2）负责项目推广、宣传、销售执行等工作；（3）确保项目销售业绩达到合同约定目标；（4）按照合同约定，按时向甲方汇报工作进展；（5）在项目推进过程中，积极配合甲方完成相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同推进商业地产项目的策划与销售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；（2）合同终止后，乙方应将项目资料、客户资料等归档保存；（3）合同终止后，甲乙双方应相互协助，共同处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）策划费用：乙方根据甲方提供的项目资料，进行市场调研、项目定位、营销策划等所发生的费用；（2）推广费用：乙方为甲方项目进行的广告宣传、线上线下活动等推广所发生的费用；（3）销售费用：乙方为甲方项目进行销售执行、客户接待、合同签订等所发生的费用；（4）管理费用：乙方为管理项目运营、人员工资、办公场所租赁等所发生的费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）策划费用：在乙方完成策划方案并经甲方确认后15个工作日内支付；（2）推广费用：按乙方每月实际发生费用结算，每月结算后15个工作日内支付；（3）销售费用：在乙方完成销售目标后，按实际销售业绩结算，每季度结算一次，结算后15个工作日内支付；（4）管理费用：按乙方每月实际发生费用结算，每月结算后15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法的发票或收据；（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的费用支出凭证；（3）双方应严格按照约定的支付时间和方式履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未按约定提供项目资料或协助乙方完成相关工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成策划方案或销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的20%计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府禁令、国际恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规明确规定不得转让的合同；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的最终决策权；（2）乙方保留对策划方案和销售策略的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方提供的市场调研、策划方案等资料的所有权；（2）合同终止后，乙方不得再使用甲方提供的商业秘密和客户资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行市场调研、策划方案制定等工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目资料和市场信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产策划与销售的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.策划方案2.推广方案3.销售方案4.保密协议5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.策划方案2.推广方案3.销售方案4.保密协议5.其他相关文件（包括但不限于项目资料、市场调研报告、合同签订文件、费用支出凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付乙方费用的；未按约定提供项目资料或协助乙方完成相关工作的；违反保密协议，泄露商业秘密的。（2）乙方违约：未按约定完成策划方案或销售目标的；泄露甲方商业秘密或违反保密协议的；未按时向甲方汇报工作进展的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在合同履行期间及合同终止后一定期限内，对特定信息保密。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成策划方案。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格按照保密协议履行保密义务，如发生泄露，应依法承担法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：（1）第三方有权参与商业地产项目的策划与销售过程；（2）第三方有权获得合同约定范围内的收益分成；（3）第三方有权监督合同履行情况。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成项目策划与销售；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。4.第三方责任：（1）第三方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付策划费用、推广费用、销售费用等；（2）乙方有权要求甲方提供必要的市场调研、政策法规、市场信息等；（3）乙方有权要求甲方协助解决项目推进过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得项目销售业绩的提成；（2）乙方有权获得项目推广费用的提成；（3）乙方有权获得项目策划费用的提成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按约定提供项目资料或协助乙方完成相关工作的，应承担相应的违约责任；（3）甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方的策划方案和销售策略进行审核；（2）甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目策划与销售。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得项目销售业绩的收益；（2）甲方有权获得项目推广费用的收益；（3）甲方有权获得项目策划费用的收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成策划方案或销售目标的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得单方面解除合同。全文完。2025年度商业地产策划与销售合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件二、合同标的2.1商业地产项目概述2.2策划与销售范围2.3项目地理位置2.4项目面积及用途三、策划内容3.1市场调研与分析3.2产品定位与规划3.3营销推广方案3.4装修风格与设计3.5品牌建设与推广四、销售内容4.1销售目标与计划4.2销售策略与手段4.3销售团队组建与管理4.4销售渠道拓展与维护4.5客户关系管理五、合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作费用5.4付款方式六、知识产权6.1策划成果知识产权归属6.2销售成果知识产权归属6.3保密条款七、保密与竞业禁止7.1保密条款7.2竞业禁止条款八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任十一、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任十二、其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、合同附件14.1市场调研报告14.2项目策划方案14.3销售策略方案14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就商业地产项目的策划与销售合作事宜的权利、义务及责任，确保项目顺利推进。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。二、合同标的2.1商业地产项目概述项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目类型：[项目类型]2.2策划与销售范围本合同约定的策划与销售范围包括但不限于市场调研、产品定位、营销推广、装修设计、品牌建设等。2.3项目地理位置项目位于[地理位置]，周边配套设施完善，交通便利。2.4项目面积及用途项目总占地面积为[面积]，其中商业面积为[面积]，办公面积为[面积]。三、策划内容3.1市场调研与分析乙方应在本合同签订后[时间]内完成市场调研报告，分析目标市场、竞争对手、消费者需求等。3.2产品定位与规划乙方应根据市场调研结果，为甲方提供产品定位方案，包括产品类型、价格策略、品牌形象等。3.3营销推广方案乙方应制定详细的营销推广方案，包括广告投放、公关活动、线上线下推广等。3.4装修风格与设计乙方应根据产品定位，提供装修风格与设计方案，包括室内设计、空间布局等。3.5品牌建设与推广乙方应协助甲方进行品牌建设，包括品牌名称、标志、宣传口号等，并制定相应的推广计划。四、销售内容4.1销售目标与计划乙方应在合同签订后[时间]内制定销售目标与计划，包括销售目标、销售策略、销售渠道等。4.2销售策略与手段乙方应采取多种销售策略与手段，包括直接销售、代理销售、团购销售等。4.3销售团队组建与管理乙方应组建专业的销售团队，并负责团队的管理与培训。4.4销售渠道拓展与维护乙方应积极拓展销售渠道，并与现有渠道保持良好合作关系。4.5客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，确保客户满意度。五、合作方式5.1合作模式本合同采用全权委托合作模式，乙方负责项目的策划与销售全过程。5.2合作期限本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合作费用本合同合作费用为人民币[金额]元，分[次数]期支付。5.4付款方式付款方式为[付款方式]，具体支付时间及金额见附件。六、知识产权6.1策划成果知识产权归属乙方在执行本合同过程中产生的策划成果，其知识产权归甲方所有。6.2销售成果知识产权归属乙方在执行本合同过程中产生的销售成果，其知识产权归甲方所有。6.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、保密与竞业禁止7.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2竞业禁止条款甲方在合同期限内不得与乙方存在竞争关系的第三方进行商业地产项目的策划与销售合作。八、违约责任8.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。十、合同解除10.1解除条件a)另一方严重违约；b)一方被依法宣告破产或解散；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。十一、合同终止11.1终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同解除。11.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、策划方案、销售方案等。12.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。12.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3签署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、合同附件14.1市场调研报告14.2项目策划方案14.3销售策略方案14.4合同附件清单[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章]甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字/盖章日期：年月日签字/盖章日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于项目决策、费用控制、进度管理等。内容：1.1.1甲方对本合同项下的商业地产项目拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场变化和项目进展调整策划与销售方案。1.1.3甲方负责项目资金筹措，并确保项目资金到位。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照甲方要求执行合同。内容：2.1甲方有权对乙方的策划与销售工作进行定期检查和评估。2.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告，包括市场调研、策划方案、销售业绩等。2.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。3.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中应承担的费用，包括但不限于策划费用、销售费用、广告费用等。内容：3.1甲方承担本合同约定的策划与销售费用。3.2甲方承担因策划与销售活动产生的相关税费。3.3甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于项目策划、销售执行、团队管理等。内容：1.1.1乙方对本合同项下的商业地产项目策划与销售工作拥有主导权。1.1.2乙方有权根据市场调研结果调整策划与销售方案。1.1.3乙方负责组建和管理项目团队。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的责任，确保项目按计划推进。内容：2.1乙方负责制定详细的项目策划与销售方案，并提交甲方审核。2.2乙方负责执行策划与销售方案，确保项目销售目标的实现。2.3乙方负责项目团队的管理和培训，确保团队高效运作。3.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中应承担的费用，包括但不限于策划费用、销售费用、团队建设费用等。内容：3.1乙方承担本合同约定的策划与销售费用。3.2乙方承担因策划与销售活动产生的相关税费。3.3乙方承担项目团队建设和管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的服务内容和服务标准。内容：1.1.1第三方中介提供市场调研、策划咨询、销售代理等服务。1.1.2第三方中介的服务标准应符合行业规范和甲方要求。2.中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。内容：2.1第三方中介的服务费用为人民币[金额]元。2.2中介费用由甲方支付，支付方式为[支付方式]。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保服务质量。内容：3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，确保服务质量。3.2第三方中介因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场调研报告2.项目策划方案3.销售策略方案4.第三方中介服务协议5.项目预算及费用明细表6.团队组建与管理方案7.营销推广活动方案8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a)一方未按合同约定履行义务。b)一方未按时支付费用。c)一方未按照合同约定进行市场调研或策划。d)一方未按照合同约定进行销售推广或团队管理。2.违约行为的认定：a)由合同双方或第三方中介进行评估和认定。b)根据违约行为的严重程度和影响进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。3.保密条款：指双方在合同中约定对合同内容或相关信息保密的条款。4.竞业禁止：指一方在合同期间或终止后，不得从事与对方业务相竞争的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性。2.问题：销售进度落后于预期。解决办法：调整销售策略，加强团队培训和激励。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求提高服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为策划与销售代理公司。2.甲方为个人或企业，乙方为商业地产项目策划与销售专家。3.甲方为商业地产项目开发商，乙方为第三方中介服务提供方。全文完。2025年度商业地产策划与销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.策划与销售服务内容3.1策划服务内容3.1.1市场调研3.1.2策划方案制定3.1.3项目推广策划3.2销售服务内容3.2.1销售团队组建3.2.2销售策略制定3.2.3销售渠道拓展4.服务期限4.1策划服务期限4.2销售服务期限5.服务费用及支付方式5.1策划服务费用5.2销售服务费用5.3支付方式5.4付款时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1市场调研报告13.2策划方案13.3销售策略13.4项目推广方案14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：商业地产策划与销售1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李小姐乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称商业广场2.2项目地点省市区路2.3项目面积总建筑面积：50000平方米2.4项目用途商业零售、餐饮、休闲娱乐、办公等3.策划与销售服务内容3.1策划服务内容3.1.1市场调研对市商业地产市场进行深入调研，包括但不限于消费者需求、竞争对手分析、市场趋势等。3.1.2策划方案制定根据市场调研结果，制定详细的商业广场策划方案，包括定位、业态规划、品牌引进、营销推广等。3.1.3项目推广策划策划并执行商业广场的推广活动，包括线上线下广告投放、媒体合作、活动策划等。3.2销售服务内容3.2.1销售团队组建组建专业的销售团队，负责商业广场的招商和销售工作。3.2.2销售策略制定制定针对性的销售策略，包括价格策略、促销活动、销售渠道等。3.2.3销售渠道拓展拓展线上线下销售渠道，包括电商平台、传统市场、合作伙伴等。4.服务期限4.1策划服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日。4.2销售服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1策划服务费用策划服务费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。5.2销售服务费用销售服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。5.3支付方式策划服务费用分三次支付，分别为合同签订后支付30%，策划方案通过后支付40%，项目开业前支付30%。销售服务费用分四次支付，分别为合同签订后支付20%，招商完成30%后支付30%，销售完成50%后支付20%，项目开业前支付10%。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于甲方商业秘密、乙方策划方案、销售策略等。6.2保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.违约责任7.1违约情形一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供策划方案或销售服务、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，可选择下列仲裁机构进行仲裁：省市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按所选仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行其义务，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（3）一方因故无法继续履行合同，且经对方同意；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方，并提供相关证明材料。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未履行部分的费用结算、知识产权归属等问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约等原因依法解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、策划方案、销售策略、推广方案等。11.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为省市区路号。12.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同附件13.1市场调研报告13.2策划方案13.3销售策略13.4项目推广方案14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件，不得泄露或随意丢弃。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的实体。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方以提供特定服务或协助，经双方协商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，应由第三方承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。15.3.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为甲方因第三方违约行为遭受的直接经济损失的50%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。15.4第三方责任承担15.4.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方应立即通知对方，并要求第三方承担相应的违约责任。15.4.2第三方责任追偿甲乙双方应协助对方追偿第三方违约责任，包括但不限于提供相关证据、协助进行诉讼等。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应根据合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。16.2第三方责任第三方在合同履行过程中承担的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。16.3第三方责任与甲乙双方责任如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并有权要求第三方赔偿其因第三方违约行为而遭受的直接经济损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。17.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行的连续性和完整性。17.3第三方退出责任第三方退出合同前，应妥善处理其已提供的服务或协助，并承担相应的退出责任。18.第三方保密义务18.1第三方保密信息第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、合同内容等，均属于保密信息。18.2第三方保密义务第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场调研数据，包括但不限于消费者调研、竞争对手分析、市场趋势等。说明：市场调研报告是制定策划方案的重要依据，需在策划方案制定前完成。2.策划方案要求：包含项目定位、业态规划、品牌引进、营销推广等具体内容。说明：策划方案是指导项目实施的关键文件，需在合同签订后一定时间内提交。3.销售策略要求：明确销售目标、价格策略、促销活动、销售渠道等。说明：销售策略是确保项目销售顺利进行的指导文件，需在销售服务开始前提交。4.项目推广方案要求：包含线上线下广告投放、媒体合作、活动策划等具体推广措施。说明：项目推广方案是提升项目知名度和吸引力的关键，需在项目推广开始前提交。5.销售团队组建计划要求：包括团队成员构成、岗位职责、培训计划等。说明：销售团队组建计划是确保销售工作高效进行的保障，需在销售服务开始前提交。6.销售合同要求：详细列明销售条款，包括租金、押金、付款方式等。说明：销售合同是保障甲乙双方权益的法律文件，需在销售完成后签订。7.合作协议要求：明确甲乙双方在项目中的权利、义务和责任。说明：合作协议是双方合作的框架性文件，需在合同签订前协商一致。8.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要文件，需在合同签订前签订。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需在合同签订前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用未按约定提供策划方案或销售服务泄露保密信息未能按照合同约定完成销售目标未妥善处理合同解除后的善后事宜2.责任认定标准违约行为发生后，守约方应提供相关证据证明违约事实。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额应根据违约行为对守约方造成的直接经济损失进行认定。赔偿损失应包括守约方因违约行为遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付策划服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的经济损失，包括未实现的销售收入和因销售目标未达成的其他经济损失。全文完。2025年度商业地产策划与销售合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（受托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度进行商业地产项目的策划与销售工作，为提高项目知名度、拓展销售渠道，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方提供商业地产策划与销售服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保商业地产项目的策划与销售工作顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“商业地产策划”指乙方根据甲方提供的商业地产项目资料，进行市场调研、定位分析、策划方案制定等工作。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业用途的地产项目，包括购物中心、写字楼、商业街等；（2）策划：指对商业地产项目进行市场调研、定位分析、推广方案制定等工作；（3）销售：指乙方根据策划方案，协助甲方进行商业地产项目的销售工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供商业地产策划与销售服务；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用；（3）甲方应配合乙方进行市场调研、定位分析等工作；（4）甲方应提供商业地产项目相关资料，确保乙方能够顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供商业地产策划与销售服务；（2）乙方应按照甲方要求，进行市场调研、定位分析、策划方案制定等工作；（3）乙方应确保策划方案的科学性、可行性，并取得甲方认可；（4）乙方应协助甲方进行商业地产项目的销售工作，提高项目销售业绩；（5）乙方应按照合同约定，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度商业地产项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）进行市场调研、定位分析、策划方案制定等工作；（2）协助甲方进行商业地产项目的销售工作；（3）定期向甲方汇报工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成立时，甲乙双方应协商确定合同终止事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方商业秘密予以保密；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保商业地产项目的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成（1）策划费用：乙方根据甲方项目需求，进行市场调研、定位分析、策划方案制定等工作的费用；（2）销售服务费用：乙方协助甲方进行商业地产项目的销售推广、客户关系维护等工作的费用；（3）其他费用：因项目策划与销售过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）按阶段支付：甲方应根据乙方完成的阶段性工作成果，按比例支付费用；（2）一次性支付：甲方可在合同签订时，一次性支付全部费用。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；（2）策划方案提交后5个工作日内，支付合同总金额的40%；（3）销售服务开始后每季度支付合同总金额的20%；（4）合同终止或项目销售完毕后5个工作日内，支付剩余的10%。7.4支付章件（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的万分之五作为违约金；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金；（2）因违约行为给对方造成的实际损失；（3）承担因违约行为引起的诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产项目的相关信息；（2）乙方策划与销售过程中的工作成果；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，采取必要的安全措施，防止泄露；（3）离职员工应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目施工停滞；（2）战争导致项目无法正常销售；（3）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利、义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的最终决策权；（2）乙方保留对本合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方策划方案和销售策略的最终审批权；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性和完整性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同推进商业地产项目的策划与销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供项目资料，配合乙方进行市场调研；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈项目销售信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商业地产策划与销售事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）_____________________（日期）____________