二零二五年度城市综合体地下车库门卫及安防服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体地下车库门卫及安防服务合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的二、服务内容及范围2.1门卫服务2.1.1工作时间及班次安排2.1.2门禁管理2.1.3安全巡查2.2安防服务2.2.1监控系统2.2.2防盗报警系统2.2.3应急预案三、服务人员要求3.1人员资质3.2培训要求3.3人员配置四、服务标准及质量4.1门卫服务标准4.1.1服务态度4.1.2服务效率4.2安防服务标准4.2.1监控覆盖范围4.2.2报警响应时间五、费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间六、违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务设施清单十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]1.4合同目的：为保障城市综合体地下车库的安全，甲方委托乙方提供门卫及安防服务。二、服务内容及范围2.1门卫服务2.1.1工作时间及班次安排乙方应按照甲方要求，提供24小时门卫服务，具体班次安排如下：白班：[时间]夜班：[时间]节假日及特殊情况班次安排：[安排]2.1.2门禁管理乙方负责对进入地下车库的人员和车辆进行门禁管理，确保只有授权人员可以进入。2.1.3安全巡查乙方应定期进行安全巡查，确保车库内无安全隐患。2.2安防服务2.2.1监控系统乙方应安装并维护车库内的监控系统，确保监控画面清晰，覆盖范围全面。2.2.2防盗报警系统乙方应安装并维护防盗报警系统，确保在发生异常情况时能及时报警。2.2.3应急预案乙方应制定应急预案，并在紧急情况下按照预案执行。三、服务人员要求3.1人员资质乙方服务人员应具备相关岗位资格证书，且无犯罪记录。3.2培训要求乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备履行合同所需的专业技能。3.3人员配置乙方应根据甲方要求，配置足够数量的服务人员，确保服务质量。四、服务标准及质量4.1门卫服务标准4.1.1服务态度乙方服务人员应保持礼貌、热情，对待客户耐心细致。4.1.2服务效率乙方应确保门卫服务高效、便捷，减少车辆及人员等待时间。4.2安防服务标准4.2.1监控覆盖范围监控摄像头应覆盖车库所有进出口、重要通道及停车区域。4.2.2报警响应时间在接到报警后，乙方应在[时间]内到达现场进行处理。五、费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币[金额]元。5.2支付方式甲方应于每月[日期]前支付乙方当月服务费用。5.3支付时间支付时间：每月[日期]六、违约责任6.1双方违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。七、保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。八、争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写]九、合同解除9.1合同解除条件甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同要求提供服务；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。十、合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产清算，并签署终止协议。十一、其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2合同附件本合同附件如下：附件一：服务人员名单附件二：服务设施清单十二、合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[日期]十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点：[地点]甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导，乙方应服从甲方的管理。说明：甲方作为主导方，有权对乙方提供的服务进行定期检查，并提出改进意见。乙方应积极配合，确保服务质量。1.2服务调整权条款：甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应无条件执行。说明：甲方可以根据市场需求或政策变化，调整服务内容和标准。乙方需无条件执行调整，确保甲方利益。1.3甲方指定供应商条款：甲方有权指定乙方所需设备、材料的供应商，乙方应按照甲方要求采购。说明：甲方为保证车库设施和材料的质量，有权指定供应商。乙方需按照甲方要求进行采购，确保车库设施的正常运行。1.4甲方提供必要支持条款：甲方应提供乙方履行合同所需的必要支持，包括但不限于场地、设施等。说明：甲方作为主导方，应确保乙方在履行合同时获得必要的支持，如场地、设施等，以保障服务质量的稳定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主服务计划条款：乙方有权制定服务计划，包括人员配置、设备维护等，甲方应予以认可。说明：乙方作为服务提供方，有权根据实际情况制定服务计划，确保服务质量和效率。甲方应予以认可，并在必要时提供协助。2.2乙方自主采购权条款：乙方有权根据市场行情和自身需求，自主采购服务所需的设备、材料。说明：乙方有权根据市场行情和自身需求，自主采购服务所需的设备、材料，以确保服务质量和成本控制。2.3乙方培训与提升条款：乙方有权对服务人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。说明：乙方为了提升服务质量，有权对服务人员进行专业培训，提高其业务水平。甲方应予以支持，并鼓励乙方持续提升服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容条款：中介方负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。说明：中介方作为第三方，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方在合同履行过程中的信息传递畅通，避免误解和纠纷。3.2中介费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按照协商比例分担。说明：中介服务费用由甲方和乙方按照协商比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.3中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。说明：中介方应保证其提供的服务真实、准确，对因提供虚假信息而导致的后果承担责任，包括但不限于合同履行过程中的损失。3.4中介保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露，以保护双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务人员名单2.附件二：服务设施清单3.附件三：中介服务协议（如有中介方）4.附件四：服务计划及调整记录5.附件五：培训记录6.附件六：费用支付凭证7.附件七：违约行为及赔偿记录8.附件八：合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同要求提供服务。任何一方违反保密条款。任何一方未履行争议解决程序。2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。乙方未达到合同约定的服务标准。任何一方泄露合同内容或商业秘密。任何一方未按照合同约定的程序解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不达标。解决办法：甲方应要求乙方对服务人员进行定期培训，提高其素质。2.问题：设备维护不及时。解决办法：乙方应制定设备维护计划，并及时进行维护，确保设备正常运行。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应明确费用支付时间，并制定相应的催款措施。五、所有应用场景：1.城市综合体地下车库门卫及安防服务。2.商业物业、住宅小区等场所的安保服务。3.企业、政府机构等机构的安保服务。4.临时性、特定活动期间的安保服务。全文完。二零二五年度城市综合体地下车库门卫及安防服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二条服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细说明第三条服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期第四条服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务标准5.1服务质量要求5.2服务人员资质要求5.3服务设施设备要求第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条服务监督与考核8.1监督方式8.2考核标准8.3考核结果处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：城市综合体甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：安防服务公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条服务内容与范围2.1服务内容概述乙方负责甲方城市综合体地下车库的门卫及安防服务工作。2.2服务范围详细说明2.2.1门卫服务2.2.1.124小时值班，确保车库出入口安全有序；2.2.1.2对进入车库的车辆进行登记，包括车牌号码、进入时间等；2.2.1.3对可疑人员进行询问，必要时报告甲方；2.2.1.4维护车库内车辆停放秩序。2.2.2安防服务2.2.2.1负责车库内监控系统的运行和维护；2.2.2.2定期对车库进行安全巡查，及时发现并报告安全隐患；2.2.2.3对车库内发生的突发事件进行处理，包括火灾、盗窃等；2.2.2.4配合甲方进行安全培训和演练。第三条服务期限3.1服务起始日期2025年1月1日3.2服务结束日期2025年12月31日第四条服务费用4.1费用总额人民币万元整。4.2费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后十个工作日内支付当月费用。4.3费用支付时间每月5日前支付上一个月的费用。第五条服务标准5.1服务质量要求5.1.1门卫服务5.1.1.124小时值班，确保车库出入口安全有序；5.1.1.2对进入车库的车辆进行登记，包括车牌号码、进入时间等；5.1.1.3对可疑人员进行询问，必要时报告甲方；5.1.1.4维护车库内车辆停放秩序。5.2服务人员资质要求5.2.1乙方派遣的门卫及安防人员需具备相关职业资格证书；5.2.2乙方需对服务人员进行定期培训，提高其业务水平。5.3服务设施设备要求5.3.1车库内监控设备需保持完好，无故障；5.3.2乙方需定期对车库内消防设施进行检查，确保其正常使用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查；6.1.2对乙方违反合同的行为提出整改要求；6.1.3在乙方违反合同约定时，有权解除合同。6.2甲方义务6.2.1按时支付乙方服务费用；6.2.2为乙方提供必要的办公场所和设施；6.2.3对乙方提供的服务提出合理意见和建议。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1依法收取甲方支付的服务费用；7.1.2在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务；7.1.3在甲方解除合同时，有权要求甲方支付违约金。7.2乙方义务7.2.1按照合同约定提供优质服务；7.2.2对甲方提供的信息保密；7.2.3定期向甲方报告服务情况；7.2.4对甲方提出的问题及时处理。第八条服务监督与考核8.1监督方式8.1.1甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，包括现场检查、查阅记录、询问服务人员等方式；8.1.2甲方有权要求乙方定期提交服务报告，包括工作日志、安全巡查记录等。8.2考核标准8.2.1考核内容应包括服务质量、工作效率、人员素质、设施设备运行状况等方面；8.2.2考核结果作为乙方服务费用调整的依据。8.3考核结果处理8.3.1若乙方在考核中存在问题，甲方将提出书面整改意见，乙方应在收到意见后十个工作日内进行整改；8.3.2若乙方连续两次考核不合格，甲方有权暂停或终止合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方的商业秘密；9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方信息；9.1.3合同内容和双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；10.1.2甲方因故提前终止项目，需提前一个月通知乙方；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意向；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务；10.3.3双方应在合同解除或终止后三十日内，进行财产清算。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按合同约定提供服务的；11.1.2甲方未按时支付服务费用的；11.1.3合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日服务费用的%计算；11.3.2违约金总额不超过合同总金额的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁申请；12.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；12.2.3仲裁庭进行审理并作出裁决。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容完整、条款明确；13.1.3合同已履行相关法律手续。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容以书面形式明确；13.2.3双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服务人员名单、设施设备清单、服务收费标准等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行或合同管理过程中的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监理机构：如工程监理公司、安全监理公司等；1.2.3评估机构：如资产评估公司、安全评估公司等；1.2.4技术支持机构：如设备维护公司、技术咨询服务公司等。第二条第三方介入的必要性2.1.1合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方提供专业评估或咨询；2.1.4合同履行过程中需要第三方进行监督管理。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确；4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在第三方协议中明确；5.2第三方在介入合同履行过程中，若因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担；6.2若第三方介入的费用超过协议约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若合同履行完毕或争议解决，第三方应终止介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行费用结算和协议解除。第八条第三方协议的签订8.1第三方协议应由甲乙双方与第三方共同签订；8.2.1第三方介入的原因、目的和范围；8.2.2第三方的权利、义务和责任；8.2.3第三方介入的费用及承担方式；8.2.4第三方介入的期限；8.2.5第三方介入的终止条件和程序；8.2.6违约责任及争议解决方式。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；10.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入期间，若合同履行或争议解决情况发生变化，甲乙双方应与第三方协商变更第三方协议；11.2第三方协议的变更应经甲乙双方和第三方共同签署。第十二条第三方介入的监督12.1甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督；12.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈介入情况。第十三条第三方介入的记录13.1第三方在介入合同履行过程中，应做好相关记录，包括工作日志、会议纪要等；13.2第三方记录应真实、完整，并妥善保管。第十四条第三方介入的后续处理14.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行后续处理，包括费用结算、协议解除等；14.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包括姓名、职务、入职时间、资质证明等。说明：此附件用于记录乙方派遣至甲方车库的安保人员信息。2.附件二：设施设备清单详细要求：包括监控设备、报警系统、消防设施等详细信息。说明：此附件用于详细记录甲方车库内的安全设施设备。3.附件三：服务收费标准详细要求：列出各项服务的费用明细，包括门卫服务费、安防服务费等。说明：此附件用于明确双方服务费用的计算标准。4.附件四：安全管理制度详细要求：包括安全巡查制度、应急预案、安全培训等。说明：此附件用于规范乙方在车库内的安全管理制度。5.附件五：服务协议详细要求：包括双方权利、义务、违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方签订的具体服务协议，作为合同附件。6.附件六：第三方协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、费用、期限等。说明：此附件用于记录第三方介入的相关信息。7.附件七：费用结算单详细要求：包括服务费用、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于记录双方的费用结算情况。8.附件八：服务报告详细要求：包括服务内容、服务效果、存在问题等。说明：此附件用于记录乙方在服务期间的工作报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量或服务标准。责任认定标准：根据合同约定的服务质量和服务标准，判定乙方是否违约。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未能提供合格的安防服务，导致车库发生盗窃事件，乙方需承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间和支付方式，判定甲方是否违约。示例说明：若甲方未在每月5日前支付上一个月的服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同。3.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行保密义务。责任认定标准：根据第三方协议约定的保密条款，判定第三方是否违约。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应的法律责任。4.违约行为：合同解除或终止后，乙方未立即停止提供服务。责任认定标准：根据合同约定的解除或终止条件，判定乙方是否违约。示例说明：若合同解除后，乙方未在规定时间内停止提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度城市综合体地下车库门卫及安防服务合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市综合体地下车库需要提供门卫及安防服务，乙方具备相关资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供门卫及安防服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“安防服务”是指乙方为甲方提供的门卫、巡逻、监控、报警、应急处理等服务。3.2关键词解释（1）门卫：指乙方指派人员负责看守地下车库的出入口，对进出人员进行登记、检查，确保地下车库的安全。（2）巡逻：指乙方指派人员对地下车库进行定期或不定期的巡视，防止盗窃、火灾等事故发生。（3）监控：指乙方负责地下车库的监控设备运行，确保监控画面清晰，对异常情况进行及时处理。（4）报警：指乙方负责地下车库的报警系统运行，对报警信号进行及时处理，确保甲方财产安全。（5）应急处理：指乙方负责地下车库的突发事件处理，如火灾、盗窃等，确保甲方及地下车库内人员的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫及安防服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供门卫及安防服务。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保甲方地下车库的安全。（3）乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平。（4）乙方应按照甲方要求，对地下车库进行巡查、监控、报警等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点乙方负责甲方城市综合体地下车库的门卫及安防服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供门卫及安防服务，确保甲方地下车库的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应将甲方地下车库的钥匙、设备等物品归还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据地下车库的面积和乙方提供的服务内容，按月计算。（2）加班费：乙方人员在甲方地下车库内加班时，按照国家规定支付加班费。（3）设备维护费：乙方负责地下车库内监控设备、报警系统等设备的日常维护和保养费用。（4）培训费：乙方对服务人员进行定期培训的费用。7.2支付方式（1）基本服务费：每月底前支付下一个月的基本服务费。（2）加班费：每月底前支付当月的加班费。（3）设备维护费：每季度底前支付下季度的设备维护费。（4）培训费：每年底前支付下一年的培训费。7.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的三个工作日内确认收到。（2）如甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿要求后的十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方地下车库的布局、设施、技术参数等。（2）乙方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方地下车库设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方提供相关服务。（3）罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对地下车库安全管理制度进行调整的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对安防服务人员进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方采取的应急措施进行监督和指导的权利。（2）乙方保留在发现甲方地下车库存在安全隐患时，向甲方提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方所需的地下车库相关资料。（2）乙方应配合甲方进行安全检查和演练。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作情况。（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库门卫及安防服务的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库安全管理制度2.乙方安防服务人员名单及资质证明3.双方协商确定的修改和补充文件4.甲方提供的地下车库相关资料5.双方召开会议的记录及决议6.乙方提交的月度工作报告及服务记录7.甲方提供的付款凭证8.乙方提交的收款凭证9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供门卫及安防服务。（3）甲方未按约定提供地下车库相关资料。（4）乙方未按约定进行设备维护和保养。2.违约行为认定：（1）甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（2）乙方未提供门卫及安防服务，导致甲方地下车库安全受到威胁的，视为违约。（3）甲方未提供地下车库相关资料，影响乙方履行合同义务的，视为违约。（4）乙方未按约定进行设备维护和保养，导致设备损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密义务人应当对商业秘密保密的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留催告记录。如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供门卫及安防服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在接到整改要求后的合理期限内整改。如乙方未整改或整改不达标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供地下车库相关资料。解决办法：乙方应及时向甲方提出所需资料清单，甲方应在接到清单后的合理期限内提供。如甲方未提供或提供不完整，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：设备损坏或故障。解决办法：乙方应在发现设备损坏或故障后，及时通知甲方，并采取措施进行维修或更换。甲方应在收到通知后的合理期限内提供必要的维修或更换费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：（1）第三方负责对地下车库门卫及安防服务进行监管，确保服务质量。（2）第三方应定期对乙方进行考核，并将考核结果反馈给甲方。3.第三方权利：（1）第三方有权对乙方提供的服务进行检查，并提出改进建议。（2）第三方有权对乙方的服务质量进行评估，并向甲方报告。4.第三方义务：（1）第三方应确保其监管行为符合国家相关法律法规。（2）第三方应保持客观、公正，不得滥用监管权力。5.第三方违约责任：（1）如第三方因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）如第三方未履行监管义务，导致乙方服务质量下降，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供地下车库的设施、设备等。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整收费标准。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后，给予乙方一定的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得以任何理由要求乙方降低服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成服务项目。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期满后，对乙方进行评估，决定是否续约。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变收费标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得以任何理由拒绝甲方的监督和检查。全文完。二零二五年度城市综合体地下车库门卫及安防服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务地点2.3服务时间2.4服务标准3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务人员与资质要求5.1人员数量5.2人员资质5.3人员培训6.服务质量要求6.1门卫管理6.2安防监控6.3应急处理6.4消防安全7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方法定代表人：1.1.2乙方名称：安防服务公司1.2双方地址1.2.1甲方法定代表人地址：市区路号1.2.2乙方公司地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4双方联系方式1.4.1甲方法定代表人联系电话：138xxxx56781.4.2乙方法定代表人联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1门卫管理2.1.2安防监控2.1.3消防安全2.2服务地点2.2.1市城市综合体地下车库2.3服务时间2.3.124小时不间断服务2.4服务标准2.4.1门卫管理：严格执行出入管理制度，确保车库安全2.4.2安防监控：实时监控车库内情况，及时处理异常事件2.4.3消防安全：定期进行消防检查，确保消防设施完好3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1门卫及安防服务费用总计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1双方约定，甲方应于每月15日前支付乙方上一个月的服务费用3.2.2支付方式：银行转账3.3支付时间3.3.1甲方应在约定的时间内将服务费用汇入乙方指定账户4.服务期限4.1服务起始日期4.1.12025年1月1日4.2服务结束日期4.2.12025年12月31日5.服务人员与资质要求5.1人员数量5.1.1甲方需安排10名门卫人员，2名安防监控人员5.2人员资质5.2.1门卫人员需具备相关工作经验，持有相关资格证书5.2.2安防监控人员需具备相关专业学历，持有相关资格证书5.3人员培训5.3.1乙方负责对甲方派驻人员进行岗前培训，确保其具备履行合同所需的专业技能6.服务质量要求6.1门卫管理6.1.1严格执行出入管理制度，确保车库安全6.1.2对可疑人员进行询问，防止不法行为发生6.2安防监控6.2.1实时监控车库内情况，及时处理异常事件6.2.2定期检查监控设备，确保设备正常运行6.3应急处理6.3.1制定应急预案，应对突发事件6.3.2确保在紧急情况下迅速响应，保障车库安全6.4消防安全6.4.1定期进行消防检查，确保消防设施完好6.4.2组织消防演练，提高员工消防安全意识8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密义务8.2.1双方应对所知悉的对方保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露、遗失或被不正当使用8.3保密责任8.3.1若因一方违反保密义务导致对方保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法院的判决和裁定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，经甲方书面通知后仍不改进的10.1.2乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的10.2合同解除程序10.2.1甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除原因10.2.2乙方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满11.1.2双方协商一致同意终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项11.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.1.1服务人员名单应包括姓名、岗位、联系方式等信息12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用明细应包括服务项目、费用标准、支付时间等信息12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于应急预案、消防设施清单等13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同变更程序13.3.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更，变更内容作为合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决争议或提供专业服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.