个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版A版本合同目录一览一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与钥匙交付二、租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式四、费用承担4.1租金包含的费用4.2承租人需承担的费用4.3费用支付方式五、商铺使用与管理5.1承租人的使用权限5.2商铺的日常管理与维修5.3商铺的转租与分租六、合同的变更与终止6.1合同变更条款6.2合同终止条款七、违约责任7.1承租人的违约行为7.2二手房东的违约行为7.3违约责任的处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时限九、其他约定9.1商铺保险9.2商铺安全与合规9.3双方的其他权利与义务十、附件10.1商铺平面图10.2商铺设施设备清单十一、签字盖章11.1承租人签字11.2二手房东签字11.3见证人签字（如有）十二、附录12.1相关法律法规12.2租赁合同的补充协议十三、合同的生效与失效13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件十四、合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同副本的分发与保管第一部分：合同如下：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺具体地址为【详细地址】，该地址应包括入口、门牌号码等具体信息。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为【现状描述】，包括但不限于现有设施、装修情况等。乙方租赁商铺的使用范围为【使用范围描述】，乙方需在约定的使用范围内合理使用商铺。1.3商铺编号与钥匙交付商铺编号为【商铺编号】，甲方应在租赁开始日前将商铺钥匙交付给乙方。二、租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面回复乙方。三、租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】，租金支付周期为【支付周期】,例如月、季度或年。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租金支付周期结束后的【支付截止日期】前支付下一个租金支付周期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。乙方支付租金时，应在支付凭证上注明【租赁合同编号】以作记录。四、费用承担4.1租金包含的费用4.2承租人需承担的费用4.3费用支付方式乙方应按照甲方提供的费用支付方式，按时支付相关费用。五、商铺使用与管理5.1承租人的使用权限乙方拥有租赁期内商铺的使用权，但不得改变商铺的使用性质，不得从事违法活动。5.2商铺的日常管理与维修乙方应负责商铺的日常管理与维修，确保商铺的安全与卫生。5.3商铺的转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付甲方转租或分租手续费【手续费金额】。六、合同的变更与终止6.1合同变更条款合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条款合同终止的条件如下：【终止条件列表】，包括但不限于乙方违约、租赁期满等。合同终止后，乙方应按照合同约定办理退租手续。八、违约责任8.1承租人的违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。8.2二手房东的违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，违约金支付后，乙方仍有权要求甲方承担其他违约责任。8.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定执行，双方也可协商解决。九、争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起【时限】内解决争议，否则视为双方同意通过法律途径解决。十、其他约定10.1商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。10.2商铺安全与合规乙方应确保商铺的使用符合相关法律法规和安全要求，不得从事违法活动。10.3双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充在合同中。十一、签字盖章11.1承租人签字乙方代表：【签字】11.2二手房东签字甲方：【签字】11.3见证人签字（如有）见证人：【签字】十二、附录12.1相关法律法规12.2租赁合同的补充协议双方可签订补充协议对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同的生效与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的失效条件十四、合同的保管14.1合同原件的保管方本合同原件一式两份，双方各执一份，双方均应妥善保管。14.2合同副本的分发与保管合同副本应分发给相关人员，并按照公司内部管理规定进行保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、设施位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施设备清单详细说明：商铺设施设备清单应列明商铺内所有的设施和设备，包括电器、家具、照明等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和状态。附件三：租赁商铺现状照片详细说明：租赁商铺现状照片应真实反映商铺的现有状况，包括内部装修、墙面、地面等情况。附件四：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列明每个租金支付周期的租金金额、支付日期等信息。附件五：费用支付明细表详细说明：费用支付明细表应详细列明乙方需承担的费用项目、费用金额、支付日期等信息。附件六：商铺使用范围说明详细说明：商铺使用范围说明应明确列出乙方可以使用商铺的区域和用途，以及不允许使用的区域和用途。附件七：合同变更协议详细说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、变更后的条款以及双方的权利和义务。附件八：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确列出计算违约金的基础、比例或其他计算因素。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人的违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方未按照合同约定使用商铺。乙方未经甲方同意转租或分租商铺。示例说明：如果乙方未能在租金支付周期结束后的【支付截止日期】前支付下一个租金支付周期的租金，则构成违约行为。2.二手房东的违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺。甲方未按时提供商铺给乙方使用。甲方未按照合同约定提供相关服务或设施。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日前将商铺钥匙交付给乙方，则构成违约行为。3.违约的责任认定标准：违约金：根据附件八的违约金计算公式计算违约金。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定办理退租手续。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.费用：指乙方在租