二零二五年度绿色环保型二手住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型二手住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积及结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点5.4过户失败责任6.绿色环保要求6.1房屋环保标准6.2环保设施设备要求6.3环保问题处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1.1书面通知：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所；1.3.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的邮箱；1.3.1.3其他方式：经双方确认的其他有效联系方式。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积及结构：____________________2.4.1建筑面积：____________________平方米2.4.2使用面积：____________________平方米2.4.3房屋结构：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1.1首付款：成交价格总额的____________________%，于合同签订后____________________个工作日内支付；3.2.1.2尾款：成交价格总额的____________________%，于房屋交付前____________________个工作日内支付；3.2.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。3.3付款时间节点：详见3.2付款方式3.4逾期付款违约责任：3.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；3.4.2逾期付款超过____________________个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____________________元。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准：4.3.1房屋应符合买卖双方约定的房屋质量标准；4.3.2房屋应具备居住条件，水、电、气、暖等配套设施齐全；4.3.3房屋无产权纠纷、无租赁关系。4.4验收不合格处理：4.4.1若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____________________个工作日内进行整改；4.4.2整改后，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：____________________5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买方协助卖方办理过户手续；5.2过户税费承担：____________________5.2.1房屋产权过户税费按照国家相关规定由买方承担；5.2.2双方另有约定的，从其约定；5.3过户时间节点：____________________5.3.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前____________________个工作日内完成产权过户手续；5.3.2买方应在收到房屋产权证后____________________个工作日内完成付款。5.4过户失败责任：5.4.1因卖方原因导致房屋产权过户失败的，卖方应退还买方已付款项，并支付违约金____________________元；5.4.2因买方原因导致房屋产权过户失败的，买方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3因房屋存在重大质量问题，经维修仍无法达到合同约定的使用标准；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内确认。9.3合同解除后责任9.3.1合同解除后，已付款项不予退还；9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买方支付首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕；10.3.2合同依法解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以合同约定的义务履行完毕或合同解除时间为准。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取补救措施，减少损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房屋产权证复印件；11.2.1.2房屋买卖合同；11.2.1.3房屋装修清单；11.2.1.4双方身份证复印件。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。12.2合同保管12.2.1合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或销毁。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____________________13.2合同签订地点：____________________14.合同签署人14.1买方代表（签字）：____________________14.2卖方代表（签字）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买方和卖方之外，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助买方和卖方完成交易，提供专业意见或服务。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守诚实信用原则，提供真实、准确、完整的服务信息。15.2.2第三方对因自身原因造成的买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和协助。15.4第三方的介入程序15.4.1买方和卖方在签订合同时，可以约定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，买方和卖方应共同选择合适的第三方，并书面通知对方。15.4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入时，买方和卖方应将第三方服务的具体内容、费用和期限在合同中明确约定。16.1.2第三方介入时，买方和卖方应保证第三方提供的服务的合法性、合规性。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入不应影响买方和卖方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.2.2第三方介入时，买方和卖方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成买方或卖方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由买方和卖方协商确定。17.2.2第三方责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、买方或卖方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应独立于买方，不得偏袒任何一方。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应独立于卖方，不得偏袒任何一方。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方不参与合同的其他条款的执行和解释。18.3.2第三方不承担合同约定的买方和卖方之间的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，确保信息真实有效。说明：用于证明房屋产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋装修清单要求：清单应详细列明房屋装修项目、材料、品牌、价格等信息。说明：用于明确房屋交付时的装修状况。4.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有者签名，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋验收报告要求：报告应详细列明房屋验收结果，包括质量、面积、配套设施等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任。8.不可抗力证明要求：证明需加盖相关机构公章，证明不可抗力事件的真实性。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款责任认定：买方应支付每日万分之五的违约金，逾期超过____________________个工作日，卖方有权解除合同。1.2卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应支付每日万分之五的违约金，逾期超过____________________个工作日，买方有权解除合同。1.3房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。1.4第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿买方或卖方因服务不到位造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定或法律法规规定，计算违约金的数额。2.2损失赔偿：根据实际损失，计算赔偿金额。2.3合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。示例说明：1.买方逾期付款：买方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期付款，应支付每日万分之五的违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期交付，应支付每日万分之五的违约金。3.房屋存在重大质量问题：房屋交付时，如存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度绿色环保型二手住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款时间5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.产权过户7.1过户流程7.2产权转移证明7.3产权登记8.环保检查与修复8.1环保检查8.2环保修复责任8.3环保修复费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买绿色环保型二手住宅的个人或单位。1.1.2“卖方”指在本合同中出售绿色环保型二手住宅的个人或单位。1.1.3“房产”指卖方所拥有的、位于[房产地址]的绿色环保型二手住宅。1.1.4“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.5“首付款”指买方在合同签订后一定期限内支付给卖方的部分房款。1.1.6“尾款”指买方在房产交付后支付给卖方的剩余房款。1.1.7“过户手续”指将房产产权从卖方转移到买方的法定程序。1.1.8“环保检查”指对房产进行的环境保护相关检查。1.1.9“环保修复”指对房产中不符合环保标准的部分进行整改。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名（或单位名称）：2.1.2买方身份证号（或营业执照号）：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（或单位名称）：2.2.2卖方身份证号（或营业执照号）：2.2.3卖方联系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号：2.3.3代理人联系方式：第三条房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产产权状况：3.3.1房产产权清晰，无任何权属争议。3.3.2房产无抵押、查封等限制性因素。3.3.3房产符合国家关于绿色环保型住宅的相关标准。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.2.1首付款：买方在合同签订后[首付款比例]%日内支付给卖方。4.2.2尾款：买方在房产交付后[尾款比例]%日内支付给卖方。第五条过户手续与费用5.1过户手续：5.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.1.2过户手续包括但不限于：签订过户合同、办理产权证等。5.2过户费用：5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税等。5.2.2过户费用由买方承担。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间：6.2房产验收标准：6.2.1房产应满足合同约定的交付条件。6.2.2房产应无质量问题，符合国家关于绿色环保型住宅的相关标准。6.3验收流程：6.3.1买方在房产交付后[验收期限]内对房产进行验收。6.3.2买方如有异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在[解决期限]内予以解决。第七条产权过户7.1过户流程：7.1.1卖方提供房产相关证明材料。7.1.2买方与卖方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。7.1.3办理过户手续后，买方取得房产产权证。7.2产权转移证明：7.2.1产权转移证明由不动产登记机构出具。7.2.2产权转移证明作为本合同的附件。7.3产权登记：7.3.1产权登记手续由卖方负责办理。7.3.2产权登记完成后，买方取得房产产权。第八条环保检查与修复8.1环保检查8.1.1在合同签订后[环保检查期限]内，卖方应确保房产通过环保检查。8.1.2环保检查应由买方指定的环保检测机构进行。8.1.3环保检查费用由卖方承担。8.2环保修复责任8.2.1如环保检查发现房产存在环保问题，卖方应负责修复。8.2.2修复费用由卖方承担，修复工作应在[修复期限]内完成。8.3环保修复费用8.3.1环保修复费用包括但不限于检测费用、整改费用、监理费用等。8.3.2环保修复费用的具体金额由双方协商确定。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1如卖方未按时完成环保修复，买方有权解除合同。9.1.2如卖方未按时交付房产，买方有权解除合同。9.1.3如卖方提供虚假信息，买方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1卖方未按时完成环保修复或交付房产，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2卖方提供虚假信息，应承担由此产生的全部责任。9.3解除合同程序9.3.1买方在发现卖方违约后，应书面通知卖方。9.3.2卖方在接到通知后[整改期限]内未能整改，买方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同解除条件11.3.1如出现合同约定的解除条件，合同即解除。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄13.1.2传真13.1.3电子邮件13.1.4当面交付13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期[合同签署日期]14.2合同签署地点[合同签署地点]14.3合同签署人签名买方代表签名：________________卖方代表签名：________________见证人签名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、环保检测机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：3.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过[责任限额金额]。3.1.2第三方因不可抗力或非自身原因导致的损失，甲乙双方按实际损失承担连带责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件：6.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因相关工作。6.1.2双方同意第三方介入，以协助合同履行。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。6.2.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2.3第三方根据协议要求，开展相关工作。第七