融创物业二零二五年工程改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创物业二零二四年工程改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1工程改造项目名称2.2工程改造项目地点2.3工程改造项目规模2.4工程改造项目内容3.合同工期3.1工程改造项目开始时间3.2工程改造项目结束时间3.3工期延误责任4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2质量检测与验收4.3质量保修期限及责任5.工程造价5.1工程造价组成5.2工程造价确定方式5.3工程造价变更6.付款方式及进度6.1付款方式6.2付款进度安排6.3付款条件及方式7.保证金及退还7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：工程改造项目设计文件13.2附件二：工程改造项目施工图13.3附件三：工程改造项目合同签订文件14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：融创房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1工程改造项目名称融创小区景观改造工程2.2工程改造项目地点市区融创小区2.3工程改造项目规模总面积：10000平方米2.4工程改造项目内容绿化景观设计、道路改造、照明系统升级、座椅及垃圾桶更换等3.合同工期3.1工程改造项目开始时间2024年3月1日3.2工程改造项目结束时间2024年9月30日3.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1‰的违约金。4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2质量检测与验收工程完成后，乙方应组织甲方及相关部门进行质量检测和验收，验收合格后方可交付使用。4.3质量保修期限及责任工程保修期为一年，保修期内如出现质量问题，乙方应无偿维修或更换。5.工程造价5.1工程造价组成包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。5.2工程造价确定方式工程造价按照双方签订的设计图纸及施工方案，由甲方委托具有资质的造价咨询机构进行审核确定。5.3工程造价变更如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程造价发生变动，双方应协商一致后进行变更。6.付款方式及进度6.1付款方式合同总价款的支付分为三个阶段：签订合同后10个工作日内支付30%预付款；工程进度达到50%时支付50%进度款；工程完工并验收合格后支付剩余的20%尾款。6.2付款进度安排预付款：合同签订后5个工作日内支付；进度款：工程进度达到50%时支付；尾款：工程完工并验收合格后30个工作日内支付。6.3付款条件及方式付款条件：工程进度达到约定比例，质量合格，乙方提交相关付款申请；付款方式：银行转账。7.保证金及退还7.1保证金金额及缴纳时间合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方缴纳相当于合同总价5%的保证金。7.2保证金退还条件及程序工程完工并验收合格后，甲方在收到乙方提交的退保证金申请及相关文件后30个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形及处理方式若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1‰的违约金。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项1‰的违约金。8.2违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约情形消除或违约金支付完毕。违约金支付方式与合同约定的付款方式相同。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面催告后15日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程完工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力情况，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起满3个工作日视为送达。13.合同附件13.1附件一：工程改造项目设计文件13.2附件二：工程改造项目施工图13.3附件三：工程改造项目合同签订文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方及双方见证人各执一份。14.2生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其直接或间接控股、参股的企业或个人。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的履行或解决合同争议。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应根据第三方介入的具体情况和双方协商确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的部分；（2）第三方介入行为导致合同履行延迟或违约的部分；（3）第三方介入行为导致合同争议的部分。3.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务或产品；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权；（3）在合同履行过程中，享有监督权。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供符合要求的服务或产品；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务或产品，并保证其质量；（2）甲方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查；（3）若第三方服务或产品存在问题，甲方有权要求乙方承担责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务或产品，并保证其质量；（2）乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查；（3）若第三方服务或产品存在问题，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方介入合同关系后，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方介入行为应有利于合同履行，不得造成合同履行障碍；（3）第三方介入后，合同双方应继续履行各自的权利和义务。6.第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）第三方介入协议的生效、变更和解除；（5）争议解决方式。6.2第三方介入协议的签订、生效和履行，应遵守国家有关法律法规。7.本合同相关条款的调整7.1在第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款应进行相应调整，以明确第三方责任。7.2本合同中涉及第三方权利和义务的条款，应参照本部分相关规定进行调整。7.3本合同中涉及第三方介入的其他条款，应参照本部分相关规定进行调整。7.4本合同调整后的条款，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程改造项目设计文件要求：详细的设计图纸、施工图、工程量清单、材料清单等。说明：设计文件应包括项目总体设计、分项工程设计、施工图设计等内容，确保工程改造项目的顺利进行。2.附件二：工程改造项目施工图要求：施工图应清晰、准确，标注施工技术要求和施工顺序。说明：施工图是施工过程中必须遵循的技术文件，应详细标注施工细节，确保施工质量。3.附件三：工程改造项目合同签订文件要求：合同签订文件包括合同文本、附件、签字盖章页等。说明：合同签订文件是合同的有效组成部分，应妥善保管。4.附件四：工程改造项目进度报告要求：进度报告应包括工程进度、工程质量、资金使用情况等内容。说明：进度报告是合同履行情况的反映，有助于双方了解项目进展。5.附件五：工程改造项目验收报告要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：验收报告是工程改造项目完工后的质量验收文件，确保工程质量达到约定标准。6.附件六：工程改造项目结算书要求：结算书应包括工程量清单、材料价格、人工费用、设备租赁费用等。说明：结算书是合同履行完毕后的最终结算文件，确保合同款项的准确支付。7.附件七：工程改造项目保修证书要求：保修证书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修证书是工程改造项目质量保证的凭证，确保工程质量得到保障。8.附件八：工程改造项目相关文件要求：包括但不限于设计变更通知、施工组织设计、安全文明施工措施等。说明：相关文件是工程改造项目实施过程中的重要文件，有助于规范施工行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；1.2乙方提供的材料或产品不符合合同约定；1.3甲方未按合同约定支付款项；1.4双方协商一致解除合同；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证据；2.2违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2修复或更换不合格的材料或产品；2.3.3退还预付款或进度款；2.3.4恢复因违约