2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）本合同目录一览1.合同当事人及标的物概述1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.标的物信息2.合同订立依据及生效条件2.1.合同订立依据2.2.合同生效条件3.房屋及附属设施的基本情况3.1.房屋基本情况3.2.附属设施基本情况4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.2.付款方式4.3.付款时间5.房屋交付及接收5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付条件5.3.房屋接收程序6.房屋产权及使用权6.1.房屋产权6.2.房屋使用权7.房屋相关税费7.1.税费承担7.2.税费支付8.房屋维修及保养责任8.1.维修责任8.2.保养责任9.附属设施使用及管理9.1.使用规定9.2.管理责任10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.合同解除后的处理12.1.解除合同后的财产返还12.2.解除合同后的费用承担13.合同的生效、修改、补充及终止13.1.合同生效13.2.合同修改13.3.合同补充13.4.合同终止14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.争议管辖地14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人及标的物概述1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称：1.1.2.出卖人住所：1.1.3.出卖人法定代表人：1.1.4.出卖人联系电话：1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称：1.2.2.买受人住所：1.2.3.买受人法定代表人：1.2.4.买受人联系电话：1.3.标的物信息1.3.1.房屋坐落：1.3.2.房屋面积：1.3.3.房屋结构：1.3.4.房屋用途：1.3.5.附属设施名称及数量：2.合同订立依据及生效条件2.1.合同订立依据2.1.1.《中华人民共和国合同法》2.1.2.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.1.3.《房屋买卖合同示范文本》2.2.合同生效条件2.2.1.双方签署合同；2.2.2.买受人支付首付款；2.2.3.出卖人提供房屋产权证明；3.房屋及附属设施的基本情况3.1.房屋基本情况3.1.1.房屋权属证明：3.1.2.房屋所有权：3.1.3.房屋用途：3.2.附属设施基本情况3.2.1.附属设施权属：3.2.2.附属设施用途：3.2.3.附属设施数量：4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.1.1.房屋总价款：4.1.2.附属设施总价款：4.1.3.合计总价款：4.2.付款方式4.2.1.首付款：4.2.2.尾款：4.2.3.付款时间：4.3.付款时间4.3.1.首付款支付时间：4.3.2.尾款支付时间：5.房屋交付及接收5.1.房屋交付时间5.1.1.房屋交付日期：5.1.2.房屋交付时间：5.2.房屋交付条件5.2.1.房屋权属清晰；5.2.2.房屋无任何权利瑕疵；5.2.3.房屋附属设施齐全；5.3.房屋接收程序5.3.1.买受人验收房屋；5.3.2.出卖人协助办理产权过户手续；6.房屋产权及使用权6.1.房屋产权6.1.1.出卖人保证房屋产权无争议；6.1.2.买受人取得房屋所有权；6.2.房屋使用权6.2.1.买受人取得房屋使用权；6.2.2.出卖人不得干涉买受人使用房屋；7.房屋相关税费7.1.税费承担7.1.1.买受人承担房屋买卖过程中产生的税费；7.1.2.出卖人承担房屋权属证明等相关费用；7.2.税费支付7.2.1.买受人支付税费的时间；7.2.2.出卖人支付相关费用的时间；8.房屋维修及保养责任8.1.维修责任8.1.1.房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和保养；8.1.2.房屋交付前，出卖人负责房屋的维修和保养；8.1.3.因买受人使用不当造成的房屋损坏，由买受人负责维修；8.2.保养责任8.2.1.买受人应按照房屋的使用性质和说明书进行使用；8.2.2.买受人应定期对房屋进行清洁和保养；8.2.3.出卖人应提供房屋的保养指南。9.附属设施使用及管理9.1.使用规定9.1.1.买受人应按照附属设施的设计用途使用；9.1.2.买受人不得擅自改变附属设施的用途；9.1.3.附属设施的使用不得影响他人正常使用；9.2.管理责任9.2.1.出卖人应确保附属设施在交付时处于良好状态；9.2.2.买受人应妥善保管附属设施；9.2.3.附属设施的维护和保养责任由买受人承担。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同；10.1.2.一方违约导致合同无法履行；10.1.3.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担相应的违约责任；10.2.2.违约金数额由双方协商确定；10.2.3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.通过友好协商解决；11.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；11.2.争议解决方式11.2.1.争议解决过程中，双方应保持诚信；11.2.2.争议解决过程中，不得影响合同的履行。12.合同解除后的处理12.1.解除合同后的财产返还12.1.1.买受人应将已支付的款项退还给出卖人；12.1.2.出卖人应将房屋及附属设施返还给买受人；12.2.解除合同后的费用承担12.2.1.解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用；12.2.2.因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。13.合同的生效、修改、补充及终止13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；13.2.合同修改13.2.1.合同的修改需经双方协商一致；13.2.2.修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力；13.3.合同补充13.3.1.双方可根据实际情况对合同进行补充；13.3.2.补充条款与本合同具有同等法律效力；13.4.合同终止13.4.1.合同履行完毕；13.4.2.合同因法定或约定事由解除；13.4.3.合同因不可抗力导致无法履行。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，双方通知应以书面形式发送；14.1.2.通知送达地址为合同中约定的地址；14.2.争议管辖地14.2.1.双方因合同履行发生的争议，由合同签订地人民法院管辖；14.3.合同附件14.3.1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分；14.3.2.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定义1.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同履行、解决争议或者提供专业服务而引入的第三方。1.2.第三方介入的目的1.2.1.确保合同条款的准确理解和执行；1.2.2.提高合同履行的效率和质量；1.2.3.解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的同意2.1.1.双方同意在必要时引入第三方介入；2.1.2.任何一方提出引入第三方时，应提前通知对方并获得对方同意。2.2.第三方的选择2.2.1.第三方的选择应基于专业能力和信誉；2.2.2.双方应共同协商确定第三方的选择。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任3.1.1.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定；3.1.2.第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2.责任限额3.2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的%；3.2.2.第三方的责任限额在合同中明确列出。4.第三方介入的合同条款4.1.第三方介入的合同4.1.1.第三方介入的合同应明确第三方的权利、义务和责任；4.1.2.第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。4.2.第三方介入的合同内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的服务内容和标准；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密条款；第三方介入的期限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.出卖人与买方的责任5.1.1.出卖人负责房屋的产权转移和交付；5.1.2.买方负责支付购房款和接收房屋；5.2.第三方的责任5.2.1.第三方按照合同约定提供服务；5.2.2.第三方对因其提供的服务导致的合同履行问题承担责任；5.3.第三方与出卖人或买方的责任5.3.1.第三方与出卖人或买方之间的责任关系，由双方另行约定；5.3.2.第三方与出卖人或买方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由双方根据合同约定分担；6.2.若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。7.第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致解除；第三方无法继续履行职责；发生不可抗力事件。7.2.第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的依据。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认的正式合同文本。说明：合同双方权利义务的书面约定。4.附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、数量、状况等。说明：明确附属设施的范围和状况。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等。说明：证明房屋的维护状况。6.付款凭证要求：证明付款金额、时间、方式等。说明：作为付款的依据。7.第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入的正式协议。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：解决合同履行过程中争议的协议。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出卖人未按约定时间交付房屋1.2.买受人未按约定时间支付购房款1.3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵1.4.买受人擅自改变房屋用途1.5.第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付元违约金。2.2.买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付元违约金。2.3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.4.买受人擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.5.第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。3.违约行为示例说明3.1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划装修入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2.买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按计划进行房屋装修，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，如房屋被查封，买受人可要求退还已支付的购房款，并要求出卖人赔偿因此遭受的损失。3.4.买受人擅自改变房屋用途，如将商业用途的房屋改为居住用途，买受人应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.5.第三方未按约定履行职责，如评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买受人购买房屋价格过高，买受人可要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产存量房及其附属设施，乙方有意购买上述房产及其附属设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方在2025年度商业地产存量房买卖过程中各自的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、休闲娱乐设施等。（2）存量房：指已经投入市场交易，尚未售出的二手房。（3）附属设施：指与商业地产存量房配套使用的设施，如电梯、消防设施、停车场等。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产存量房及其附属设施的权利人。（2）乙方：指购买商业地产存量房及其附属设施的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保所出售的商业地产存量房及其附属设施符合国家相关法律法规的规定。（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。（4）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房及其附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应在甲方交付商业地产存量房及其附属设施后，合理使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____________________个工作日内将商业地产存量房及其附属设施交付给乙方。5.2合同履行地点本合同所指的商业地产存量房及其附属设施交付地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将商业地产存量房及其附属设施交付给乙方，乙方应在收到交付通知后，按照约定时间、地点验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方协商一致，本合同可随时终止。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同的通知应以书面形式进行，一方应在终止合同前____________________个工作日通知另一方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理尚未履行的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理尚未履行的义务；（2）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方已发生的费用；（3）合同终止后，双方应依法处理争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方商业地产存量房及其附属设施所支付的款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买商业地产存量房及其附属设施过程中应缴纳的税费。（3）中介费：指乙方在交易过程中，如通过中介机构进行交易，所应支付的中介费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在购买商业地产存量房及其附属设施时，自行承担并支付相关税费。（3）中介费支付：如乙方通过中介机构进行交易，中介费应在合同签订后，由乙方支付给中介机构。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____________________个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在甲方交付商业地产存量房及其附属设施后____________________个工作日内支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在购买商业地产存量房及其附属设施时，及时支付相关税费。（3）中介费支付时间：中介费应在合同签订后____________________个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的款项支付，可采用银行转账、现金等方式。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付商业地产存量房及其附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____________________%。（2）如甲方提供的商业地产存量房及其附属设施存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）如乙方擅自改变商业地产存量房及其附属设施的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。（2）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至商业秘密、技术秘密、经营信息等保密事项公开或已失去保密价值之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用等政策调整；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的义务不得转让；（2）合同约定的权利不得转让；（3）合同约定的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产存量房及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在取得商业地产存量房及其附属设施所有权前，不得擅自转让、抵押或出租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产存量房及其附属设施的外观、结构、功能等设计方案的修改权。（2）甲方保留对商业地产存量房及其附属设施内部装修、装饰风格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，以确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行变更。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.附属设施清单8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决协议（如有）10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付商业地产存量房及其附属设施。提供的商业地产存量房及其附属设施存在质量问题。未按合同约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。擅自改变商业地产存量房及其附属设施的使用性质。未按合同约定协助办理产权过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付商业地产存量房及其附属设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商业地产存量房及其附属设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方负责监督合同的履行，确保甲方按照合同约定交付商业地产存量房及其附属设施。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房及其附属设施。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保责任。第三方应协助乙方办理产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付商业地产存量房及其附属设施。乙方有权要求甲方在合同约定的质量标准内交付商业地产存量房及其附属设施。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同或要求甲方减少损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付商业地产存量房及其附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____________________%。如甲方提供的商业地产存量房及其附属设施存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变商业地产存量房及其附属设施的结构、功能等，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的交付期限内接收商业地产存量房及其附属设施。2.甲方的利益条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变商业地产存量房及其附属设施的使用性质，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。如乙方擅自改变商业地产存量房及其附属设施的使用性质，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同签订地点二、标的物描述1.房地产基本情况2.附属设施情况3.房地产权属证明4.房地产面积及用途5.房地产附属设施清单三、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式2.交易价格总额3.付款方式及时间4.付款凭证及手续5.逾期付款责任四、交房条件及时间1.交房条件2.交房时间3.交房手续4.交房责任及义务5.交房验收标准五、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费缴纳时间及方式4.税费争议解决5.税费变更及调整六、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付4.违约争议解决5.违约解除合同七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同附件1.房地产权属证明文件2.附属设施清单3.其他相关文件4.合同补充协议5.合同附件清单十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同解除及终止后的修改5.合同附件的修改十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.送达证明4.通知送达期限5.通知送达争议解决十二、合同解除及终止后的处理1.房地产及附属设施归还2.税费及费用结算3.违约责任承担4.合同解除及终止后的争议解决5.合同解除及终止后的其他处理十三、其他约定事项1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同争议管辖条款4.合同解除及终止后的其他约定事项5.合同附件的其他约定事项十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）2.合同双方基本信息：买方名称：_____________________买方地址：_____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：_____________________卖方地址：_____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止6.合同签订地点：_____________________二、标的物描述1.房地产基本情况：房地产地址：_____________________房地产产权性质：__________________房地产权属证明：__________________房地产面积：_____________________房地产用途：_____________________2.附属设施情况：附属设施名称：___________________附属设施状况：___________________附属设施权属：___________________3.房地产权属证明：不动产权证书：___________________其他权属证明文件：_________________4.房地产面积及用途：建筑面积：_____________________实际使用面积：___________________用途：_________________________5.房地产附属设施清单：附属设施名称及数量：________________三、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式：以双方协商一致的价格为准2.交易价格总额：人民币____元整3.付款方式及时间：首付款：人民币____元，于合同签订后____个工作日内支付尾款：人民币____元，于交房前____个工作日内支付4.付款凭证及手续：买方应提供银行付款凭证卖方应提供收款凭证5.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金四、交房条件及时间1.交房条件：房地产及附属设施产权清晰房地产及附属设施无任何产权争议房地产及附属设施无拖欠税费房地产及附属设施无租赁合同2.交房时间：____年__月__日3.交房手续：房地产过户手续附属设施过户手续其他相关手续4.交房责任及义务：卖方负责办理交房手续买方负责接受并验收房产5.交房验收标准：房地产及附属设施符合合同约定条件五、税费承担1.税费种类及计算方式：契税：按国家相关规定计算印花税：按国家相关规定计算其他税费：按国家相关规定计算2.税费承担主体：买方承担契税、印花税等税费卖方承担房产交易产生的其他税费3.税费缴纳时间及方式：在交房前办理完毕并支付以银行转账或现金方式支付4.税费争议解决：双方协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼5.税费变更及调整：如国家政策调整，按新政策执行六、违约责任1.违约情形及定义：买方逾期付款卖方逾期交房违约金：按交易价格总额的____%计算2.违约责任承担方式：支付违约金其他补救措施3.违约金计算及支付：违约金按每日违约金额的____%计算买方应于违约后____个工作日内支付违约金4.违约争议解决：双方协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼5.违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求对方承担违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致不可抗力事件违约解除2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律规定3.合同解除及终止程序：书面通知签署解除协议协商一致4.合同解除及终止后的处理：房地产及附属设施归还税费及费用结算违约责任承担5.合同解除及终止后的责任：违约责任其他责任八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同附件1.房地产权属证明文件：不动产权证书房地产登记证明2.附属设施清单：附属设施名称及数量3.其他相关文件：买卖双方身份证明银行付款凭证其他相关文件4.合同补充协议：如有补充协议，应作为合同附件5.合同附件清单：列明所有合同附件十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同修改程序：双方协商一致签署修改协议3.合同修改效力：修改协议具有同等法律效力4.合同解除及终止后的修改：合同解除或终止后，不得修改合同内容5.合同附件的修改：同合同修改程序十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址及方式：双方约定的地址邮寄、传真、电子邮件等方式3.送达证明：送达回执4.通知送达期限：通知发出后____个工作日内5.通知送达争议解决：送达争议由法院裁决十二、合同解除及终止后的处理1.房地产及附属设施归还：买方应将房地产及附属设施归还给卖方2.税费及费用结算：双方结算税费及费用3.违约责任承担：违约方承担相应违约责任4.合同解除及终止后的争议解决：同争议解决方式5.合同解除及终止后的其他处理：其他双方约定的事项十三、其他约定事项1.合同保密条款：双方对本合同内容保密2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同争议管辖条款：合同争议由合同签订地法院管辖4.合同解除及终止后的其他约定事项：双方约定的其他事项5.合同附件的其他约定事项：合同附件中约定的其他事项十四、合同签署1.合同签署人：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_____________________4.合同签署方式：签字印章5.合同签署证明：双方加盖公章或合同专用章买方签字：________________卖方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款约定甲方在合同履行过程中具有主导地位，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。内容：甲方有权决定交易价格，并要求乙方在合同约定的期限内支付全部款项。甲方有权在合同约定的交房时间前要求乙方接收房屋。2.甲方优先权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择附属设施、优先办理过户手续等。内容：甲方在合同履行期间享有对附属设施的优先选择权，乙方应配合甲方办理过户手续，并在甲方要求的时间内完成。3.甲方监督权条款说明：本条款约定甲方对合同履行过程具有监督权，包括但不限于房屋质量、附属设施状况等。内容：甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保其符合合同约定标准。若发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.甲方解除权条款说明：本条款约定在特定情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。内容：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应承担因解除合同而产生的所有费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款约定乙方在合同履行过程中具有主导地位，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。内容：乙方有权决定交易价格，并要求甲方在合同约定的期限内支付全部款项。乙方有权在合同约定的交房时间前要求甲方交房。2.乙方优先权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择附属设施、优先办理过户手续等。内容：乙方在合同履行期间享有对附属设施的优先选择权，甲方应配合乙方办理过户手续，并在乙方要求的时间内完成。3.乙方监督权条款说明：本条款约定乙方对合同履行过程具有监督权，包括但不限于房屋质量、附属设施状况等。内容：乙方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保其符合合同约定标准。若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方解除权条款说明：本条款约定在特定情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。内容：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方应承担因解除合同而产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款约定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：第三方中介负责协助双方完成合同签订、交房、过户等手续，并收取中介服务费。2.中介费用条款说明：本条款约定中介服务费用的计算方式和支付时间。内容：中介服务费按成交价格的____%计算，于合同签订后____个工作日内支付。3.中介责任条款说明：本条款约定第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介应确保合同内容的真实性和合法性，并协助双方解决合同履行过程中出现的争议。4.中介解除权条款说明：本条款约定在特定情况下，第三方中介有权解除合同，并要求双方承担相应责任。内容：若任何一方违反合同约定，第三方中介有权解除合同，并要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件：不动产权证书房地产登记证明2.附属设施清单：附属设施名称及数量3.买卖双方身份证明：身份证法人营业执照4.银行付款凭证：银行转账凭证现金支付凭证5.其他相关文件：合同附件补充协议仲裁或诉讼裁决书6.合同附件清单：列明所有合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交房违约金计算错误房地产及附属设施质量问题信息披露不实2.违约行为认定：违约行为的发生时间、地点、当事人违约行为的具体情况违约行为对合同履行的影响违约行为的证明材料三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋以及其他地上定着物。2.产权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分权利。3.过户：指将不动产权利从一方转移至另一方。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易价格争议解决办法：协商解决，若协商不成，提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋质量问题解决办法：由卖方负责修复，若卖方无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：税费争议解决办法：按照国家相关政策执行，若政策有变，按新政策调整。4.问题：中介服务纠纷解决办法：协商解决，若协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买卖2.存量房买卖3.附属设施转让4.房地产权属变更5.房地产交易纠纷解决全文完。2025年度商业地产存量房买卖合同（含附属设施）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将位于（具体地址）的商业地产存量房及附属设施转让给乙方，乙方购买该商业地产存量房及附属设施，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方达成的协议和承诺。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产存量房：指甲方所拥有的、已经投入使用的商业地产，包括但不限于商铺、办公楼、写字间等。2.附属设施：指与商业地产存量房配套的、具有独立使用价值的设施，如停车场、电梯、中央空调等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将商业地产存量房及附属设施的所有权、使用权、收益权等转让给乙方。2.转让：指甲方将商业地产存量房及附属设施的所有权、使用权、收益权等转让给乙方，乙方接受转让并支付相应价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供商业地产存量房及附属设施的合法所有权、使用权、收益权等。2.甲方向乙方提供商业地产存量房及附属设施的权属证明文件、维修保养记录等资料。3.甲方向乙方提供商业地产存量房及附属设施的相关政策、法规信息。4.甲方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照约定支付商业地产存量房及附属设施的价款。2.乙方在收到商业地产存量房及附属设施后，按照约定用途合理使用。3.乙方在发现商业地产存量房及附属设施存在质量问题或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施。4.乙方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业地产存量房及附属设施所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.出现法定或约定解除合同的情形，任何一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产存量房及附属设施归还甲方；2.双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买商业地产存量房及附属设施所支付的全部费用，包括但不限于房屋买卖价款、税费等。2.配套设施费用：指乙方购买商业地产存量房及附属设施所涉及的配套设施的购置费用。3.交易税费：指乙方购买商业地产存量房及附属设施所应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、中介费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在合同约定的地点、时间，以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.房屋价款：乙方应在合同签订后（具体时间）内，一次性支付房屋价款。2.配套设施费用：乙方应在收到配套设施交付通知后（具体时间）内，支付配套设施费用。3.交易税费：乙方应在合同签订后（具体时间）内，支付交易税费。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具书面付款凭证，并由甲方签字确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点交付商业地产存量房及附属设施，每逾期一日，甲方应向乙方支付（具体金额）的违约金。2.若甲方提供的商业地产存量房及附属设施存在虚假信息或重大瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付（具体金额）的违约金。2.若乙方在合同约定的使用期限内，违反约定使用商业地产存量房及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的赔偿金额，应以实际损失为基础，合理确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容，包括但不限于双方的权利、义务、保密条款等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（具体年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。2.未经对方同意，不得将保密内容用于与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切必要措施，以减轻损失。2.不可抗力发生导致合同不能履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如合同履行期间发生地震、洪水等自然灾害，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节如协商不成，双方可请求（具体调解机构）进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将商业地产存量房及附属设施的买卖权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产存量房及附属设施的所有权，直至乙方支付全部款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商业地产存量房及附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产存量房及附属设施维修、保养和改进的权利。2.甲方保留在必要时对商业地产存量房及附属设施进行必要变更的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致。2.任何修改或补充内容，应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同相冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事务。2.双方应按照约定提供必要的信息和文件，以便对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应本着诚信、公平的原则，及时解决合同履行过程中的问题