二零二五年度房地产项目居间服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目居间服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果交付6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2委托方责任6.3第三方责任7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任8.居间服务保密8.1居间服务方保密义务8.2委托方保密义务8.3第三方保密义务9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：居间服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用结算13.2居间服务成果交付13.3居间服务责任处理14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方名称：________1.1.2居间服务方名称：________1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2居间服务方地址：________1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2居间服务方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的物2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目位置：________2.3房地产项目面积：________平方米2.4房地产项目性质：住宅、商业、工业等3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房地产项目的市场调研、推广宣传、客户联系、合同谈判等3.2居间服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3居间服务方式：现场服务、线上服务、电话服务等4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：________元4.2居间服务费用支付方式：________（如分期支付、一次性支付等）4.3居间服务费用支付时间：________（如每月支付、每季度支付等）5.居间服务成果5.1居间服务成果标准：完成委托方要求的居间服务任务，达到预期效果5.2居间服务成果验收：委托方对居间服务成果进行验收，如无异议视为合格5.3居间服务成果交付：居间服务方将服务成果以电子或纸质形式交付委托方6.居间服务责任6.1居间服务方责任：提供专业、高效的居间服务，保证服务质量和效果6.2委托方责任：配合居间服务方完成居间服务任务，支付居间服务费用6.3第三方责任：居间服务过程中涉及的第三方责任，按相关法律法规和合同约定处理7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任：7.1.1未按约定提供居间服务，每逾期一日，支付委托方________元违约金7.1.2居间服务成果不符合约定标准，每项缺陷支付委托方________元赔偿金7.2委托方违约责任：7.2.1未按约定支付居间服务费用，每逾期一日，支付居间服务方________元违约金7.2.2无正当理由解除合同，支付居间服务方相当于剩余居间服务费用________%的违约金8.居间服务保密8.1居间服务方保密义务8.1.1居间服务方对本合同内容以及委托方提供的信息负有保密义务。8.1.2居间服务方不得向任何第三方泄露委托方的商业秘密、技术秘密或个人隐私。8.2委托方保密义务8.2.1委托方对本合同内容以及居间服务方提供的信息负有保密义务。8.2.2委托方不得向任何第三方泄露居间服务方的商业秘密、技术秘密或个人隐私。8.3第三方保密义务8.3.1居间服务方和委托方均有义务要求其工作人员、代理人和第三方遵守保密义务。9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1委托方有正当理由认为居间服务方严重违约，可以解除合同。10.1.2居间服务方有正当理由认为委托方严重违约，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确列出变更事项和变更后的条款。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.1.1房地产项目权属证明12.1.2房地产项目规划设计文件12.1.3房地产项目周边环境描述12.2附件二：居间服务费用明细12.2.1居间服务费用构成12.2.2居间服务费用支付时间表12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算居间服务费用。13.2居间服务成果交付13.2.1居间服务方应将已完成的服务成果交付委托方。13.3居间服务责任处理13.3.1双方应按照合同约定处理居间服务过程中的责任问题。14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在居间服务过程中，由委托方或居间服务方邀请或引入，参与房地产项目交易的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力，为委托方或居间服务方提供专业服务，包括但不限于市场评估、法律咨询、技术支持等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托方、居间服务方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需经委托方和居间服务方同意，并以书面形式确定。15.5.2第三方介入后，其服务范围、费用及责任由三方在书面协议中明确。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成委托方或居间服务方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由三方在书面协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。16.2.2因委托方或居间服务方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方违反服务合同或协议，委托方或居间服务方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入后的额外条款17.1委托方额外条款17.1.1委托方应确保第三方提供的专业服务符合其需求，并对第三方的服务结果进行监督。17.1.2委托方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。17.2居间服务方额外条款17.2.1居间服务方应协助委托方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合合同要求。17.2.2居间服务方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务不符合要求，居间服务方应承担相应责任。17.3第三方额外条款17.3.1第三方应按照合同或协议约定，按时、保质完成服务。17.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反国家政策。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.第三方介入后的合同解除与终止20.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情况，三方应按照合同或协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含房地产项目的权属证明、规划设计文件、周边环境描述等详细信息。说明：附件一旨在确保委托方对房地产项目有充分的了解，以便进行决策。2.附件二：居间服务费用明细要求：详细列出居间服务费用的构成、支付时间表等。说明：附件二用于明确居间服务费用的计算方式和支付时间，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件三用于明确第三方服务的范围和责任，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：居间服务成果说明：附件四用于记录居间服务的成果，便于后续的验收和评估。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、双方签字等。说明：附件五用于确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：包含争议解决的具体方式和程序。说明：附件六用于确保争议解决过程的公正和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间服务方未按时完成居间服务任务。责任认定：居间服务方应向委托方支付相当于逾期天数×每日居间服务费用总额的违约金。示例：若合同约定居间服务期限为30天，每日居间服务费用为1000元，居间服务方逾期5天，则应支付5000元的违约金。2.违约行为：委托方未按时支付居间服务费用。责任认定：委托方应向居间服务方支付相当于逾期天数×每日居间服务费用总额的违约金。示例：若合同约定居间服务期限为30天，每日居间服务费用为1000元，委托方逾期5天，则应支付5000元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应根据其服务合同或协议承担相应的违约责任。示例：若第三方服务合同约定服务质量标准，第三方提供的服务不符合标准，则应根据合同约定承担赔偿责任。4.违约行为：一方泄露另一方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目居间服务合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟开发房地产项目，为拓宽销售渠道，提高项目知名度，特委托乙方提供居间服务。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产项目居间服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拟开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。2.居间服务：指乙方为甲方提供的信息搜集、推广、客户对接、交易协调等服务。3.2关键词解释1.佣金：指乙方在完成居间服务后，根据合同约定向甲方支付的报酬。2.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付佣金和履约保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金和履约保证金。2.乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方项目信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定提供居间服务，甲方应积极配合乙方的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应在接到终止合同通知之日起十五日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方退还履约保证金；2.双方应按照合同约定结算佣金；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：指乙方完成居间服务后，根据合同约定向甲方支付的服务费用。2.佣金：指乙方促成甲方房地产项目销售后，根据销售金额或销售数量的一定比例向甲方支付的报酬。3.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。7.2支付方式1.居间服务费和佣金支付：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。2.履约保证金支付：乙方应按照合同约定，在合同签订后五个工作日内向甲方支付履约保证金。7.3支付时间1.居间服务费：乙方提供居间服务后，甲方应在七个工作日内支付。2.佣金：乙方促成甲方房地产项目销售后，甲方应在七个工作日内支付。3.履约保证金：在合同终止或解除后，甲方应在五个工作日内退还乙方履约保证金。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供收款凭证，以证明支付已发生。2.乙方收到费用后，应在五个工作日内向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.甲方未按合同约定提供必要配合，导致乙方无法履行居间服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式为货币支付，赔偿金额应在合同规定的期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产项目的商业秘密；2.乙方在履行居间服务过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的任何商业信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱等政府行为；3.社会传染病疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行合同；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的交通管制；2.政府政策变动导致的房地产项目暂停销售；3.自然灾害导致的施工中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，可提交下一争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方可自愿选择仲裁，仲裁机构为________________；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可依法转让；2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在履行居间服务过程中知悉的甲方商业秘密；2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目定价、销售策略等。2.乙方在居间服务期间，不得泄露甲方房地产项目的商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化调整销售策略的权利。2.乙方在居间服务期间，不得擅自更改甲乙双方协商一致的服务内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就房地产项目的推广、销售等方面进行充分沟通和协作。2.乙方应积极协助甲方处理客户咨询、看房、签约等事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展和存在问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产项目居间服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________乙方（居间方）：签字：________________日期：________________甲方（委托方）盖章：乙方（居间方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.居间服务协议3.履约保证金收据4.佣金支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明材料7.修改和补充协议8.协作与配合会议记录9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方未在规定时间内支付居间服务费、佣金或履约保证金。未提供必要配合：甲方未按合同约定提供必要的信息或协助，影响乙方居间服务。泄露商业秘密：甲方泄露乙方在居间服务过程中知悉的商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：乙方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合要求。泄露商业秘密：乙方泄露甲方在居间服务过程中知悉的商业秘密。未按合同约定保密：乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供的信息搜集、推广、客户对接、交易协调等服务。2.佣金：指乙方促成甲方房地产项目销售后，根据销售金额或销售数量的一定比例向甲方支付的报酬。3.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，否则乙方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：乙方未按合同约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲乙双方签订的居间服务合同中，作为居间服务提供方的合作伙伴或顾问。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、独立的居间服务。第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的项目信息和支持。4.第三方义务第三方应按时完成居间服务，确保服务质量。第三方应协助甲方处理客户咨询、看房、签约等事宜。5.第三方违约责任第三方未按时完成居间服务或提供的服务不符合要求，甲方有权要求其承担违约责任。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在项目销售过程中，给予乙方足够的推广和支持。乙方有权要求甲方在项目销售完成后，按照合同约定支付佣金。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的项目销售数据，用于分析市场趋势和客户需求。乙方有权参与甲方组织的项目推广活动，提高自身品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方未给予乙方足够的推广和支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方限制乙方参与项目推广活动，乙方有权要求甲方解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的居间服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可根据市场变化和项目需求，调整销售策略。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的市场分析和客户信息，用于优化项目销售策略。甲方可通过乙方提供的居间服务，提高项目销售业绩。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成居间服务或提供的服务不符合要求，甲方有权要求其承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担违约责任。乙方限制甲方调整销售策略，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房地产项目居间服务合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务费用支付方式2.6居间服务费用调整机制2.7居间服务成果交付2.8居间服务成果验收标准第三章居间服务双方权利义务3.1居间服务方权利3.2居间服务方义务3.3房地产开发商权利3.4房地产开发商义务3.5居间服务方与房地产开发商的权利义务关系第四章居间服务方责任4.1居间服务方责任范围4.2居间服务方责任承担方式4.3居间服务方违约责任4.4居间服务方赔偿责任4.5居间服务方保密义务第五章房地产开发商责任5.1房地产开发商责任范围5.2房地产开发商责任承担方式5.3房地产开发商违约责任5.4房地产开发商赔偿责任5.5房地产开发商保密义务第六章居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间6.2居间服务费用结算方式6.3居间服务费用结算依据6.4居间服务费用结算争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除的效力第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的权利义务第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目居间服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息（1）居间服务方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________（2）房地产开发商：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件（1）合同双方协商一致，经双方签字盖章后可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.8合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同双方协商一致，经双方签字盖章后终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二章服务内容2.1居间服务范围（1）协助房地产开发商寻找购房客户；（2）协助房地产开发商与购房客户洽谈购房事宜；（3）协助房地产开发商完成购房合同的签订。2.2居间服务对象居间服务对象为房地产开发商指定的购房客户。2.3居间服务期限本合同居间服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4居间服务费用居间服务费用为人民币____元。2.5居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后____个工作日内支付人民币____元；（2）居间服务完成后____个工作日内支付人民币____元；（3）购房合同签订后____个工作日内支付人民币____元。2.6居间服务费用调整机制如遇市场行情波动，经双方协商一致，可对居间服务费用进行调整。2.7居间服务成果交付居间服务成果交付时间为居间服务期限届满后____个工作日内。2.8居间服务成果验收标准居间服务成果验收标准为：（1）购房客户数量达到合同约定的数量；（2）购房合同签订率达到合同约定的比例。第三章居间服务双方权利义务3.1居间服务方权利（1）要求房地产开发商按照合同约定支付居间服务费用；（2）要求房地产开发商提供必要的协助；（3）要求房地产开发商对其提供的信息保密。3.2居间服务方义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守房地产开发商的商业秘密；（3）遵守国家法律法规。3.3房地产开发商权利（1）要求居间服务方按照合同约定提供居间服务；（2）对居间服务方提供的服务进行监督；（3）要求居间服务方对其提供的信息保密。3.4房地产开发商义务（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）提供必要的协助；（3）保守居间服务方的商业秘密。3.5居间服务方与房地产开发商的权利义务关系居间服务方与房地产开发商的权利义务关系以本合同为准。第四章居间服务方责任4.1居间服务方责任范围居间服务方对本合同约定的居间服务内容承担责任。4.2居间服务方责任承担方式居间服务方因自身原因导致服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。4.3居间服务方违约责任居间服务方违约的，应按照合同约定承担违约责任。4.4居间服务方赔偿责任居间服务方因自身原因导致房地产开发商遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.5居间服务方保密义务居间服务方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。第五章房地产开发商责任5.1房地产开发商责任范围房地产开发商对本合同约定的房地产项目承担责任。5.2房地产开发商责任承担方式房地产开发商因自身原因导致购房客户遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.3房地产开发商违约责任房地产开发商违约的，应按照合同约定承担违约责任。5.4房地产开发商赔偿责任房地产开发商因自身原因导致居间服务方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.5房地产开发商保密义务房地产开发商对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。第六章居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间居间服务费用结算时间为合同约定的支付时间。6.2居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为银行转账。6.3居间服务费用结算依据居间服务费用结算依据为合同约定的支付金额和支付时间。6.4居间服务费用结算争议解决居间服务费用结算争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第七章保密条款7.1保密信息范围（1）房地产项目的相关信息；（2）购房客户的信息；（3）居间服务方的服务内容；（4）合同双方的其他商业秘密。7.2保密义务合同双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的商业秘密保密期限为合同有效期届满后____年。7.4违约责任任何一方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）合同一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后____个工作日内答复；（3）双方同意变更或解除合同的，应签署书面协议。8.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，新协议或解除协议生效。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算，并签署书面终止协议。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余的权利义务。第十章合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请；（3）仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）房地产项目介绍；（2）居间服务方案；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人员（1）居间服务方：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________（2）房地产开发商：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________第十三章其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。居间服务方（盖章）：房地产开发商（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的居间服务期限调整权说明：甲方有权根据项目进度和市场需求变化，调整居间服务期限。调整后的服务期限应书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。1.2甲方指定居间服务区域和客户类型说明：甲方有权指定乙方居间服务的具体区域和目标客户类型，乙方应按照甲方要求执行。1.3甲方对乙方居间服务成果的验收标准说明：甲方有权对乙方提供的居间服务成果进行验收，验收标准应符合甲方的要求，并书面通知乙方。1.4甲方对乙方居间服务费用的支付条件说明：甲方有权根据乙方居间服务成果的完成情况和质量，调整居间服务费用的支付条件，包括支付比例和支付时间。1.5甲方对乙方居间服务费用的最终决定权说明：甲方有权对乙方提出的居间服务费用进行最终决定，包括费用的调整和支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的居间服务范围扩大权说明：乙方有权根据市场情况和客户需求，扩大居间服务的范围，包括服务内容和服务对象。2.2乙方对甲方提供信息的保密义务说明：乙方应保守甲方提供的信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方对甲方居间服务成果的改进权说明：乙方有权对甲方提供的居间服务成果进行改进，以提高服务质量和效果。2.4乙方对甲方居间服务费用的调整权说明：乙方有权根据市场情况和自身成本，调整居间服务费用，并提前通知甲方。2.5乙方对甲方居间服务期限的延长权说明：乙方有权根据项目进展和市场变化，延长居间服务期限，并经甲方同意后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与条件和责任说明：若合同中涉及第三方中介，应明确其参与的条件、职责和责任，包括但不限于费用承担、保密义务等。3.2第三方中介的信息共享和保密说明：合同中应规定第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的信息。3.3第三方中介的居间服务成果验收说明：合同中应明确第三方中介提供的居间服务成果的验收标准、验收程序和验收责任。3.4第三方中介的费用结算和支付说明：合同中应规定第三方中介的费用结算方式和支付时间，以及与合同双方的费用分担比例。3.5第三方中介的违约责任说明：合同中应规定第三方中介的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目介绍2.居间服务方案3.第三方中介参与协议（如有）4.保密协议（如有）5.居间服务费用调整协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：居间服务方未按合同约定提供居间服务；房地产开发商未按合同约定支付居间服务费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密义务；任何一方未按照合同约定履行验收或清算义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；任何一方违反合同约定，均构成违约行为；违约行为的认定应由合同双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间服务方为房地产开发商提供寻找购房客户、协助洽谈购房事宜等服务的活动。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务方未按约定提供居间服务。解决办法：要求居间服务方按照合同约定提供服务，如未履行，可要求赔偿损失或解除合同。2.问题：房地产开发商未按约定支付居间服务费用。解决办法：催促房地产开发商支付费用，如逾期未支付，可要求赔偿滞纳金或解除合同。3.问题：合同双方对居间服务成果有争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：要求第三方中介停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻找购房客户；2.房地产开发商与购房客户洽谈购房事宜；3.房地产开发商完成购房合同的签订；4.第三方中介参与居间服务；5.居间服务费用的支付和结算；6.合同的变更和解除；7.合同争议的解决。全文完。二零二五年度房地产项目居间服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（居间方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就甲方在二零二五年度内房地产项目的居间服务事宜达成如下协议。甲方希望通过乙方的专业服务，寻找合适的房地产项目，实现投资目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在房地产领域内的专业知识和技能。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拟投资或开发的房地产项目。（2）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产项目信息搜集、项目评估、谈判协调等服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。（3）甲方应配合乙方完成居间服务过程中的相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点居间服务履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场考察等方式，为甲方提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）甲方提前终止本合同，并书面通知乙方。6.3终止程序（1）甲方提前终止本合同时，应向乙方支付已完成居间服务部分的费用。（2）乙方在接到甲方终止合同的通知后，应立即停止居间服务。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。（2）本合同终止后，双方不得就本合同履行过程中的争议提起诉讼。（3）本合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据项目规模和复杂程度，乙方将向甲方收取一定比例的基本服务费。（2）成功佣金：在乙方成功促成甲方与房地产项目方达成交易后，甲方需向乙方支付一定比例的成功佣金。（3）其他费用：如差旅费、通讯费等实际发生的费用，由甲方承担。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）成功佣金：在交易达成后，甲方应在十个工作日内支付。（3）其他费用：在实际发生费用后，甲方应在五个工作日内支付。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）成功佣金：在交易达成后，甲方应在十个工作日内支付。（3）其他费用：在实际发生费用后，甲方应在五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的全部费用。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金的具体数额。（2）赔偿金额：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：违约方应以人民币支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密。（2）乙方的服务方法、技术、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政变等社会异常事件。（3）政府发布限制措施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。（2）甲方保留对乙方提供的服务质量和效果的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通