2025关于农村土地转让合同

合同编号：合同各方：转让方：姓名（或名称）：地址：联系电话：受让方：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于转让方拥有位于省市（县）乡（镇）村组的一块农村土地使用权，土地证号/权属证明号：，土地面积为：平方米，土地用途为：。经双方友好协商，本着自愿、公平、有偿的原则，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：一、土地使用权转让1.转让方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。2.受让方同意接受转让方的土地使用权及地上附着物。3.转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，并无任何权利瑕疵。4.受让方应支付转让方土地使用权转让金人民币（大写）：元整（小写）：元。二、土地使用权转让时间及方式1.转让时间：自本合同签订之日起日内，转让方将上述土地使用权及地上附着物交付给受让方。2.转让方式：现金支付。三、土地使用权转让费用及支付方式1.受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为土地使用权转让金。2.受让方未按约定时间支付转让金的，应按照应付未付款项的%支付滞纳金。四、土地使用权转让后的权属变更1.转让方应协助受让方办理土地使用权权属变更手续。2.土地使用权权属变更手续办理完毕后，受让方拥有该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。五、其他约定1.转让方应保证所转让的土地使用权及地上附着物符合国家有关法律法规及政策规定，否则由此产生的一切法律责任及后果由转让方承担。2.本合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名（或名称）、地址、联系电话等。解决办法：仔细核验合同各方的身份信息，必要时可通过第三方平台进行验证。2.转让方应保证所转让的土地使用权及地上附着物符合国家有关法律法规及政策规定。解决办法：转让方应对土地使用权及地上附着物进行自查，确保符合相关法律法规及政策规定。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。3.受让方未按约定时间支付转让金的，应按照应付未付款项的百分比支付滞纳金。解决办法：受让方应按时支付转让金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与转让方沟通，争取延期支付或协商解决。4.转让方应协助受让方办理土地使用权权属变更手续。解决办法：转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方办理权属变更手续。如有困难，可共同咨询专业律师或相关部门。5.本合同一式两份，双方各执一份。解决办法：在签订合确保双方均收到并妥善保管合同副本。法律名词及名词解释：1.农村土地转让合同：指农村土地使用权人将其土地使用权及地上附着物转让给他人的合同。2.土地使用权：指国家土地所有权下的土地使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。3.地上附着物：指土地使用权人在土地上建造的建筑物、构筑物以及其他附着于土地的财物。4.转让金：指受让方为获得土地使用权及地上附着物而支付给转让方的价款。5.权属变更：指土地使用权人将其土地使用权及地上附着物的所有权或者使用权转让给他人的行为。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。7.法律法规及政策规定：指国家立法机关和行政机关制定的法律、法规和政策文件。应用场合：1.农村土地使用权转让。2.农村土地及地上附着物转让。3.个人或企业间农村土地权益交易。补充条款：1.土地用途变更条款：如土地转让后，受让方需改变土地用途，应如何办理相关手续，以及可能涉及的额外费用或补偿。2.土地权属争议解决条款：如合同签订后发现土地权属存在争议，应如何解决。3.违约责任条款：详细说明违约方的责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。4.合同解除条款：在什么情况下合同可以被解除，以及解除合同的条件和程序。5.税收责任条款：明确转让过程中可能产生的税费由哪方承担。6.土地改良与开发条款：受让方是否可以对土地进行改良与开发，以及相关责任的承担。7.环境保护条款：对土地使用过程中可能产生的环境问题进行规范。附件列表：1.土地使用权证书或权属