2025浙江省商品房的买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房位于浙江省市区街道号，房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：室厅卫，建筑面积为平方米。1.3房屋用途：。第二条商品房的买卖价格2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将商品房交付给买方。3.2买方应自商品房交付之日起，依法办理产权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的%支付违约金。4.3卖方逾期交付商品房的，应按照逾期交付的每一天，向买方支付房价的%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证其对所售房屋享有合法所有权或者处分权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋具体位置、面积、结构等基本情况应与房屋所有权证或其他权属证明文件相符。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，买受人应进行实地查看。3.房款支付方式及时间应明确，买受人应按时支付房款。解决办法：双方可约定银行转账或其他支付方式，并在合同中明确房款支付时间。4.交付及过户时间应明确，出卖人应按时交付房屋，买受人应按时办理过户手续。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任。5.违约责任应明确，包括违约金数额及支付方式。解决办法：双方可在合同中约定违约责任，包括逾期支付房款或逾期交付房屋的违约金数额及支付方式。6.争议解决方式应明确，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法交易和过户。2.出卖人：指本合同中所售商品房的合法所有权人或者有权处分人。3.买受人：指本合同中购买商品房的自然人或者法人。4.房款：指买受人购买商品房应付给出卖人的价款。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。6.过户：指买受人将商品房的产权登记在自己名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.浙江省内的商品房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他合法组织。3.商品房具备独立产权，可以依法交易和过户。4.双方同意按照本合同约定履行权利和义务。补充条款：1.商品房的配套设施及公共设施的使用规定。2.商品房装修标准及装修费用支付方式。3.商品房的物业管理及服务费用相关规定。4.双方对于合同履行过程中发生的不可抗力的处理方式。5.合同解除和终止的条件及相应赔偿或补偿事宜。6.双方对于合同条款的保密义务及知识产权保护。7.双方对于合同争议的友好协商及调解机制。附件列表：1.商品房所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋平面图