2025无偿房屋赠与合同

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋所有权证号：；房屋性质：；第二条赠与范围甲方同意将标的房屋无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。第三条赠与条件3.1本合同签订后，乙方需在年__月__日前支付给甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为赠与费用。3.2乙方需在支付赠与费用后【】日内，按照甲方的要求，办理房屋过户手续。3.3乙方承诺在获得标的房屋后，继续遵守有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋，维护房屋及公共设施的正常使用。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后【】日内，将标的房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第五条权属转移5.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，保证赠与行为合法有效。5.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年__月__日乙方（盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.确认身份：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，以免日后产生纠纷。解决办法：双方应提供有效的身份证件，并可要求对方提供身份证复印件留存。2.房屋权属清晰：甲方应保证对标的房屋享有完全的所有权，避免因权属问题导致的合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，以确保房屋权属清晰。3.明确赠与费用：双方应明确约定赠与费用金额及支付时间，以免产生误解。解决办法：在合同中明确写出赠与费用金额及支付时间，双方签字确认。4.过户手续办理：乙方需在规定时间内办理房屋过户手续，以免影响合同履行。解决办法：乙方应在合同约定的时间内，按照甲方的要求，办理房屋过户手续。5.房屋交付与验收：双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签字。解决办法：在交付时，甲乙双方一起对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。6.合同变更与解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解决办法：在合同中明确约定违约责任及解除合同的条件，双方签字确认。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.标的房屋：指本合同中涉及到的房屋。4.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号。5.赠与费用：指甲方为乙方提供无偿赠与服务所收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，需承担的法律责任。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需确保双方友好协商并明确权属。3.企业或其他组织对个人或另一组织的房屋赠与。4.其他需要进行房屋赠与的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确赠与后，房屋的维修责任归属。2.房屋保险：约定是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用承担方。3.房屋出租：若乙方将房屋出租，需明确出租相关的权利和义务。4.房屋用途：约定乙方对房屋的使用目的，如居住、商业等。5.遗产继承：若甲方去世，本合同对遗产继承是否有影响。6.争议解决：约定本合同履行过程中的争议解决方式，如仲裁或诉讼。7.税费承担：明确赠与过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所