2025房产出让合同

合同编号：合同各方：甲方（出让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出让的房产位于，房屋产权证号：。1.2房产现状：。1.3房产面积：平方米。1.4甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产过户的因素。第二条出让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买上述房产的价格。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料，并承担相关税费。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：确保甲方对出让的房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房产产权证等相关材料，证明其对房产的所有权。2.房产现状：了解房产的实际现状，包括使用情况、租赁关系等。解决办法：双方可共同实地查看房产，并向物业、邻居等了解相关情况。3.过户税费：明确双方承担的过户税费责任。解决办法：在合同中约定双方承担的税费比例或金额，并按规定办理过户手续。4.付款及交付：注意约定付款时间及交付房产的时间。解决办法：在合同中明确付款及交付的时间要求，并按时履行合同义务。5.违约责任：明确双方违约时的赔偿责任。解决办法：在合同中约定违约金比例或金额，以便在发生违约时按约追究责任。6.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：在合同中约定适用法律和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，由建筑物和附属设施组成，可用于居住、生产经营或办公等目的的不动产。2.所有权：指不动产的所有人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.出让方：指愿意将其名下房产出让给他人的一方。4.受让方：指愿意购买出让方房产并支付相应价款的一方。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.适用法律：指合同双方在争议解决时所依据的法律制度。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出售自有房产。2.房产交易双方为自然人或其他法律实体。3.需要明确房产权益、过户流程和违约责任等事项的情况。4.双方同意通过标准合同格式进行房产交易的情况。补充条款：A.房产inspectioNNote（如有需要，可附上房产检查报告，详细记录房产的现状和可能需要修缮的项目。）B.过户费用明细（详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、手续费等，以及各自的承担方。）C.付款计划（如有分期付款的情况，应详细说明每期的付款金额和期限。）D.交付日期的调整机制（如因特殊情况导致无法按约定时间交付房产，双方应如何调整交付日期。）E.违约情况的具体定义和处理流程（对违约行为进行明确定义，并规定违约处理的流程和后果。）附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等。）2.房产现状的照片