2025商品房买卖合同示范文本（版）

合同编号：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：身份证号码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于，房屋结构为，房屋号为的房屋出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，土地使用权面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方同意按照下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合一次性付清房价款。（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划分期支付房价款。（3）按揭贷款：乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款用于支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担质量保证责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：元/日。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：元/日。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发资质，买受人应具备购房资格。如一方主体资格不合法，合同无效。解决办法：审查甲方营业执照、资质证书等相关文件，确保甲方具备开发销售房屋的资格；乙方应根据自己的购房资格要求，提供相应的身份证明等材料。2.房屋基本情况应真实准确，如房屋实际情况与合同描述不符，买受人可要求解除合同。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，了解房屋实际情况，确保合同描述与实际情况一致。3.房价款支付方式及时间应明确，如买受人未按约定支付房价款，出卖人可要求支付违约金。解决办法：双方约定合理的房价款支付方式和时间，并严格按照约定履行。4.房屋交付时间及质量保证应明确，如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，买受人可要求解除合同并追究违约责任。解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间和质量保证条款，并严格按照约定履行。5.合同变更、解除及违约责任应明确，如一方违反合同约定，对方有权要求承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任条款，并严格按照约定履行。6.争议解决方式应明确，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指房地产开发企业或其他有权销售商品房的单位或个人。3.买受人：指购买商品房的单位和个人。4.房价款：指买受人购买商品房所需支付的价款。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。6.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担保证责任。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方作为商品房的开发商或销售商，与具备购房资格的乙方签订购房合同。2.甲方作为房屋的出租方，与乙方作为承租方签订房屋租赁合同。3.甲方作为房屋的转让方，与乙方作为受让方签订房屋转让合同。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：明确房屋附属设施（如停车位、储藏室等）和配套设施（如绿化、供暖、供水、供电等）的归属和使用规定。2.房屋装修及改造：约定乙方是否可以对房屋进行装修、改造，以及相关的费用和手续。3.房屋保险：明确房屋保险的购买、费用承担及理赔等事项。4.房屋维修责任：约定房屋维修的责任、费用及维修周期等。5.物业管理：明确物业公司的名称、服务内容、服务费用及支付方式等。6.合同变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照、资质证书等相关文件。2.房屋所有权证、土地使用权证