2025出租房地产合同范本

合同编号：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：身份证号：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：第一条出租房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于（详细地址），包括但不限于建筑物、附属设施及配套设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的房地产享有完全的产权，且该房地产不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应确保标的物业在租赁期间符合国家关于安全、消防、卫生等有关法律法规的要求。5.3甲方应在租赁期间负责标的物业的日常维护、维修，确保标的物业的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途，不得将标的物业转租给第三方。6.2乙方应合理使用标的物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期间按照国家的法律法规缴纳各项税费。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物业。7.3法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止履行本合同，互不追究责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不理解之处，可咨询法律专业人士进行解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求查看对方的营业执照或身份证件，核实信息。3.核实房地产实际情况与合同描述是否相符，包括面积、位置、设施等。解决办法：实地考察物业，与甲方提供的资料进行对比核实。4.明确租金、押金、维修等费用的具体金额和支付方式，避免日后发生纠纷。解决办法：详细记录费用金额和支付时间、方式，并保留相关凭证。5.注意租赁期限和解除合同的条件，确保自己的权益不受侵害。解决办法：明确合同中的期限条款和解除合同的条件，必要时可寻求法律咨询。6.了解和明确双方的权利和义务，尤其是维修、保养、保险等责任分配。解决办法：仔细阅读关于权利义务的条款，如有疑问，可寻求专业法律意见。7.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房地产的所有人，拥有对该物业的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁合同的租户，有权使用和占有租赁的物业。3.租赁期限：指承租方使用出租方房地产的时间范围。解释：租赁期限是合同中约定的租户可以使用物业的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。解释：租金是租户根据合同约定，为使用物业而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是租户在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间的物业完好和履行合同义务。6.标的物业：指本合同租赁对象的具体房地产。解释：标的物业是合同中约定的具体建筑物或房地产项目。7.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是当一方违反合同约定时，根据合同条款应承担的经济责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解释：争议解决是当合同执行中出现分歧时，合同双方依据合同约定或法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的房地产出租给他人使用的情形。2.适用于商业用途的租赁，如办公室、店铺、仓库等。3.适用于住宅用途的租赁，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，以及宠物的管理责任。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并明确保险范围和责任。4.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：规定在特定情况下双方有权提前终止租赁合同的条件。6.继承和转让条款：明确合同在甲方死亡或转让财产时的处理方式。7.租金调整条款：规定租金调整的机制，如市场价格变动或通货膨胀率变化。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证或其他证明甲方拥有物业所有权的文件。2.租赁物业的图片或视频资料：展示物业现状的视