2025公有住房承租权转让的合同

合同编号：合同方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条住房基本情况1.1住房位于，房屋结构及面积为。1.2甲方承租该住房的起始日期为，截止日期为。第二条转让条件2.1甲方保证其对所转让的住房承租权享有完全、合法的权益，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。（1）具有中华人民共和国国籍；（2）年满18周岁；（3）具备完全民事行为能力；（4）符合住房所在地的户籍、家庭人口等有关政策规定。第三条转让方式及费用3.1甲方将住房承租权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让费用后个工作日内，将住房承租权的相关手续办理完毕，并将住房钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。4.3若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可依法申请解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方在签订合应确认彼此具备合同约定的主体资格，如年龄、民事行为能力等。若发现对方主体资格不符合要求，应及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.房屋权属清晰：甲方应保证所转让的住房承租权不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如房屋权属存在争议，应由甲方负责解决。如有必要，可委托律师进行房屋权属调查。3.转让费用支付：乙方应在签订合同之日起规定的工作日内支付转让费用。若乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。违约金为本合同转让价格的%。5.政策法规变化：如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可依法申请解除合同。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或者其他社会组织投资建设，供城市中低收入家庭租住的住房。2.承租权：指公有住房的承租人在租期内对住房占有、使用、收益的权利。3.转让费用：指甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.公有住房承租权持有人希望将承租权转让给他人。2.公有住房承租权受让方希望获得住房承租权。补充条款：1.住房维修责任：双方约定住房维修责任的承担方式，如维修费用分摊、甲方负责维修等。2.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。3.房屋设施设备清单：详细列明住房内的设施设备，包括家具、家电等。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括墙面、地面、天花板等的新旧程度、是否有裂缝、脱落等情况。5.房屋租金支付：如有需要，可约定房屋租金的支付方式、支付时间等。附件列表：1.公有住房租赁合同原文或复印