2025天津市国有土地使用权出让合同书

合同编号：甲方（出让人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让人）：地址：法定代表人：联系电话：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于地块的国有土地使用权出让给乙方。1.2乙方愿意受让上述地块的国有土地使用权，并按本合同约定的条件支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式和付款时间3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。第四条土地使用权登记4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向天津市国土资源和房屋管理局申请办理土地使用权登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用权使用范围和条件5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。5.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质进行审查，确认其合法性。2.注意合同中土地使用权出让金的具体数额和支付方式，确保符合国家相关法律法规的规定。解决办法：根据国家有关法律法规和政策，合理确定土地使用权出让金的数额和支付方式。3.确保合同中约定的土地使用权使用范围和条件符合国家相关法律法规的规定。解决办法：依据国家有关法律法规，明确土地使用权的使用范围和条件，并在合同中进行详细约定。4.注意合同中违约责任的具体约定，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：根据实际情况，合理设定违约责任条款，确保合同双方的权益得到有效保护。5.注意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够得到及时、公正的解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和处分的权利，包括土地使用权人对土地的实际占有、使用和利用权。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的土地使用权依法登记在土地使用权簿册上的行为。5.土地使用权使用范围和条件：指土地使用权人可以使用土地的范围和应当遵守的条件，包括土地用途、容积率、建筑密度等。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式，使双方的权益得到公正、合理的解决。应用场合：1.天津市范围内国有土地使用权的出让。2.适用于企业、个人等受让人从国家手中取得土地使用权，进行建设、开发等活动。补充条款：1.土地使用权出让的宗地图和界址点标明。2.土地使用权的具体用途和规划条件。3.土地使用权出让期限的约定。4.土地使用权出让金支付方式的详细说明。5.土地使用权登记所需的材料和办理流程。6.合同变更、解除和终止的条件与程序。7.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。附件列