2025房屋租赁合同范本违约金的认定

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条违约金认定4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2违约金的计算方式为：按应付金额的__%计算，最低不少于人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.3本合同违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第五条其他约定5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中不受损害。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋设施。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3租赁期间，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分的沟通和理解。如有疑问，应及时提出，双方可协商修改合同条款。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改，直至双方均满意为止。2.甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保符合法律法规要求，如不符合，应及时整改。3.乙方应在每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，否则将按合同约定支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用。7.法律法规：指国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等有关房屋租赁的法律法规。8.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内房屋租赁市场，遵守相关法律法规。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自转租或改变用途。2.房屋维护责任：明确房屋及附属设施的日常维护、维修责任归属。3.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。4.房屋装修规定：乙方是否可以进行房屋装修，如需装修，需提前通知甲方并征得同意。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件、违约金支付等规定。6.合同变更：合同的有效期、租金等条款的变更程序和条件。7.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及保险事故发生后的责任分配。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋出租前的现状，作为后续维护和退租时参考。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和签字确认。4.房屋维修记录：记录合同期间房