2025房地产商品房转让合同范本

合同编号：【甲方营业执照号】：【甲方地址】：【甲方联系人】：【甲方联系电话】：【乙方身份证号】：【乙方地址】：【乙方联系人】：【乙方联系电话】：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产商品房转让给乙方，乙方接受该房地产商品房并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房地产商品房基本情况1.1甲方拥有的房地产商品房位于【地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。1.2甲方保证对其所转让的房地产商品房拥有完全、有效的所有权和处分权，该房地产商品房不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买甲方所持有的房地产商品房。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房地产商品房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房地产商品房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第一条第2.2项的约定，导致乙方无法取得房地产商品房的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产商品房过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：【甲方签订日期】：年__月__日【乙方签订日期】：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲方应提供有效的营业执照和身份证明等文件，乙方应提供有效的身份证件。2.核实房地产商品房的权属情况，确保甲方对该房产拥有完全、有效的所有权和处分权。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明文件，并协助乙方进行权属核实。3.确认房地产商品房的现状，包括房屋结构、使用情况等，避免因房屋瑕疵导致纠纷。解决办法：甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同中明确房屋现状。4.遵守合同约定的付款、交付和过户时间，确保合同顺利履行。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间履行付款、交付和过户义务。5.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。解决办法：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。法律名词及名词解释：1.房地产商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住、投资或出租。2.所有权：指对房地产商品房的占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指房地产商品房所有者对其房产进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。4.转让价款：指乙方为购买甲方所持有的房地产商品房而支付的款项。5.交付：指甲方将房地产商品房的实际控制权移交给乙方。6.过户：指将房地产商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.权属证明文件：指能够证明甲方对房地产商品房拥有所有权和处分权的文件，如房产证、营业执照等。应用场合：1.甲方作为房地产商品房的所有者，希望将房屋转让给乙方。2.乙方希望购买甲方持有的房地产商品房，并支付相应的转让价款。补充条款：1.房屋验收：甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同对房地产商品房进行验收，确认无误后办理交接手续。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。2.户口迁移：如甲方房屋内存在户口未迁出情况，甲方应协助乙方办理相关户口迁移手续。若因户口迁移产生费用，由乙方承担。3.物业费用：自房地产商品房交付之日起，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。4.维修基金：甲方应将房地产商品房的维修基金余额转移给乙方，并在合同中明确维修基金的转移时间及方式。5.产权纠纷：如房地产商品房在过户过程中出现产权纠纷，甲乙双方应共同承担解决纠纷所产生的费用。附件列表