房地产买卖居间合同样本

第第页合同编号:________房地产买卖居间合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下主体：甲方（卖方），乙方（买方），丙方（居间方）。甲方为拥有合法房地产权利的法人或自然人，乙方为具有购房资格的法人或自然人，丙方为依法设立的房地产经纪机构。本合同目的在于明确甲、乙、丙三方在房地产买卖居间服务过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、便捷、公正。甲方委托丙方寻找合适的买方，乙方委托丙方寻找合适的房源，丙方在甲、乙双方之间居间服务，促成房地产买卖交易的完成。本合同有效期内，丙方应积极履行居间义务，为甲、乙双方房地产买卖相关的信息、咨询、协调等服务，协助双方签订正式的房地产买卖合同，并确保交易过程的合规性。甲方、乙方、丙方在合同履行过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式1.甲方同意按照本合同约定的价格出售房地产给乙方，房地产的交易价格为【人民币（大写）：_______元整】，（小写）：￥_____元整。2.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方的房地产。乙方支付方式如下：a)乙方应在本合同签订之日起【__】个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为交易总价的【__】%，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_____元整。b)乙方应按照以下付款计划向甲方支付剩余房款：-【__】年【__】月【__】日前支付交易总价的【__】%，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_____元整；-【__】年【__】月【__】日前支付交易总价的【__】%，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_____元整；-余额在过户手续办理完毕且房屋交付乙方后【__】个工作日内支付。3.丙方作为居间方，居间服务并协助甲、乙双方完成房地产买卖交易。乙方同意在交易完成后支付丙方居间服务费，金额为交易总价的【__】%，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_____元整。居间服务费应在办理完毕房屋过户手续后【__】个工作日内支付给丙方。4.所有款项支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由甲、乙双方协商确定。支付凭证应作为合同附件，并由收款方出具相应收据。5.若乙方未按约定时间支付房款或居间服务费，应自逾期之日起按逾期金额的【__】%向甲方和/或丙方支付逾期违约金。逾期超过【__】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对出售的房地产拥有完全、合法的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。b)甲方应保证房地产符合国家及地方的建筑质量、安全、环保等相关法律法规标准，不存在重大质量问题。c)乙方自房屋交付之日起【__】日内，如发现房地产存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方负责修复或退还相应款项。2.服务：a)丙方应专业的房地产居间服务，包括但不限于房源信息、交易咨询、协助谈判、合同草拟、过户手续办理等。b)丙方应确保的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.履行：a)甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理房屋过户手续。c)乙方应按照合同约定的付款计划及时支付购房款项。4.变更：a)本合同签订后，如甲、乙双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，并以书面形式确认。b)任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。如有违反，须承担相应的违约责任。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除本合同。5.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲、乙、丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、交易进度、各方商业计划、客户名单等，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)法律法规要求披露的信息；(3)各方在合同签订前已获知的信息。d)任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在合同履行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。d)诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法律另有规定。本保密条款及争议解决条款作为合同的重要组成部分，对甲、乙、丙三方均具有法律约束力。各方应严格遵守，共同维护合同的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。c)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。d)本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。e)甲、乙、丙三方同意，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址，若以电子邮件、传真等方式送达，亦视为有效。2.合同签署：a)本合同由甲、乙、丙三