房屋赠与合同

第第页合同编号:________房屋赠与合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋赠与合同本合同由以下主体参与：甲方（赠与人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】；乙方（受赠人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。合同目的：甲方基于自愿原则，同意将本人名下位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产赠与。该房产的基本信息如下：房产证号：【房产证号】；建筑面积：【建筑面积】平方米；房屋结构：【房屋结构】；土地使用年限：【土地使用年限】。本合同旨在明确双方在房产赠与过程中的权利义务，确保赠与行为的合法性和有效性，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式鉴于甲方对乙方的无偿赠与，本合同项下房产的赠与价格为人民币零元（￥0元）。甲乙双方确认，本合同项下的房产赠与不涉及任何货币支付，甲方不以任何形式向乙方收取费用，乙方亦无需向甲方支付任何费用。支付方式：1.甲方应在本合同生效后，根据法律规定和本合同约定，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的身份证明文件、房产证等，确保乙方能够顺利完成房产过户。2.乙方应在甲方必要的协助后，根据相关法律法规，自行承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。3.房产过户完成后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方，乙方应妥善保管。4.双方同意，本合同项下的房产赠与行为不涉及任何形式的抵押、担保或第三方权益，甲方保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷等影响过户的问题。甲乙双方确认，本合同价格、支付方式的约定系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产赠与的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证赠与的房产不存在质量问题，且房产的使用、转让等符合相关法律法规的要求。甲方应向乙方房产的合法证明文件，并确保房产赠与过程中不存在隐瞒真实情况或虚假信息的行为。2.服务：a.甲方应在本合同生效后，积极配合乙方完成房产过户手续，必要的协助。b.甲方应在房产过户过程中，对乙方提出的合理疑问进行解答，并在能力范围内必要的帮助。c.乙方在接收房产后，如遇到与房产相关的法律问题，甲方应在能力范围内咨询和协助。3.履行：a.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。b.甲方应在合同规定的时间内，协助乙方完成房产过户手续。c.乙方应在房产过户完成后，承担起房产的维护和管理责任。4.变更：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方可生效。b.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。c.双方同意，合同变更或解除后，应按照法律规定和合同约定，合理处理相关事宜。甲乙双方确认，本合同质量保证、服务、履行与变更的条款系双方真实、自愿的意思表示，具有法律效力。双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息承担保密义务。b.保密信息包括但不限于双方的身份信息、合同内容、房产相关资料等。c.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。d.双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被非法使用。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。c.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。d.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。甲乙双方确认，本合同保密条款、争议解决的条款系双方真实、自愿的意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守保密义务，确保对方利益不受损害。在发生争议时，双方应积极寻求解决方案，维护合同的稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证之日起终止。d.在合同有效期内，如国家政策调整或法律法规变化，影响合同履行，双方应按照新的政策或法律规定，协商变更合同相关内容。e.双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件等均视为合同有效文本，具有同等法律效力。2.合同签署：a.本合同经甲乙双方充分协商，达成一致意见后，由双方在合同正文末尾签字（或盖章）确认。b.合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。c.双方确认，合同签署日期为【合同签署日期】，签署地点为