二手房转让定金合同

第第页合同编号:________二手房转让定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“二手房转让定金合同”，合同主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明确双方在二手房转让过程中关于定金支付、履行义务及违约责任等方面的权利与义务。甲方同意将名下位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”）按照本合同约定条件转让给乙方，乙方支付定金以保证双方履行合同约定的义务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.该房屋转让总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购买该房屋的诚意金。3.定金支付方式如下：a)乙方以现金方式支付定金，甲方收到定金后，向乙方出具收据，收据作为定金支付凭证；b)或乙方通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户，转账凭据作为定金支付凭证。4.乙方支付定金后，如双方按约定履行合同，该定金自动转为购房款的一部分。5.若甲方违约导致合同解除，甲方应在合同解除之日起【违约天数】日内双倍返还乙方已支付的定金；若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金。6.该房屋剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】），支付方式如下：a)双方应在办理房屋过户手续前，根据房屋过户进度，协商确定剩余房款的支付时间和方式；b)乙方按照双方约定的付款时间，将剩余房款以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户；c)甲方在收到剩余房款后，应向乙方出具收据，收据作为房款支付凭证。7.双方确认，本合同价格已包含该房屋的产权过户费用、税费等费用，如有额外费用，由双方按照国家相关规定承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利，并保证该房屋的结构安全、设施设备正常运行；b)甲方应向乙方该房屋的合法权属证明、房屋买卖合同等相关文件，以证明甲方对该房屋拥有完全的处置权；c)甲方在房屋过户前应解决该房屋的所有遗留问题，包括但不限于物业费、水电费等欠费。2.服务：a)甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续，必要的文件和配合；b)甲方应负责该房屋的原始购买合同、维修基金结余、物业管理合同等资料；c)乙方有权要求甲方房屋的质量检测报告，甲方应予以配合。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容；b)如因不可抗力等不可预见因素导致合同无法按期履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决；c)在合同履行过程中，如双方就合同内容达成一致意见，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；d)若乙方在合同履行期间提出变更要求，甲方有权根据实际情况决定是否同意，并书面确认变更内容。4.通知与确认：a)双方在履行合同过程中，应以书面形式进行通知与确认，邮件、短信、微信等可以作为书面通知的补充方式；b)任何一方变更联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的法律责任由变更方承担。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息、谈判过程中的任何商业数据等；c)保密义务不适用于以下信息：(i)已公开的信息；(ii)接收方已合法持有的信息；(iii)非因接收方违反本合同而由第三方获取的信息；d)双方因履行本合同而必须向第三方披露的信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方遵守相应的保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的；c)任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；d)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务；e)争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认已充分理解本合同各项条款，签订本合同是自愿、真实的意思表示。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款之日终止；d)本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务；e)双方确认，本合同及其补充协议是双方就二手房转让事宜达成的完整协议，取代了之前的任何口头或书面协议。2.合同签署：a)甲方于【签署日期】在合同上签字盖章，以示确认；b)乙方于【签署日期】在合同上签字盖章，以示确认；c)双方签署后，本合同立即生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务；d)合同签署地点为：【签署地点】。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签字