二手房售房合同模板

第第页合同编号:________二手房售房合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，面积为______平方米的二手房（以下简称“该房产”）的完全产权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产。本合同之目的在于明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.该房产的成交总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金。定金支付后，双方不得单方面解除合同，否则违约方需按定金金额的双倍向守约方支付违约金。（2）首付款：乙方向甲方支付定金后，于______年______月______日前（不含当日）向甲方支付该房产成交总价的首付款，首付款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（3）尾款：乙方在首付款支付后，按照以下期限和金额向甲方支付剩余尾款：-自首付款支付之日起至______年______月______日，每满一个月支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元，直至尾款付清为止。-尾款支付完毕后，甲方应将房产所有权过户给乙方。3.乙方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式。甲乙双方确认，乙方支付购房款时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：____________________-账户名：____________________-账号：____________________4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款的双倍作为违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及法律限制转让的情形。甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、设施设备状况等。若甲方违反质量保证，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.服务：-甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料。-甲方应在房产过户前保持房产现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及设施设备。-乙方有权对房产进行验收，甲方应配合乙方进行验收工作。3.履行：-甲方应在合同约定的期限内，将房产及相关的产权证明文件交付给乙方。-乙方应在合同约定的期限内，按约定支付购房款。-双方应依法履行合同约定的各项义务，确保房产交易顺利完成。4.变更：-如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。-任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。5.不可抗力：-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。-双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担由此产生的损失。6.违约责任：-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。-违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方身份信息、联系方式等。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否则应承担违约责任。-保密义务不因合同终止或履行完毕而终止，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。-诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解成功，双方应按照调解协议执行。-诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.法律适用：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律法规。4.合同的终止：-本合同在房产过户手续完成，乙方按照约定支付全部购房款后终止。-双方在合同履行过程中经协商一致，可以书面形式提前终止本合同。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。-本合同项下的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。-双方确认，本合同及其附件构成双方就房产交易事项达成的完整协议，取代了任何之前的口头或书面协议。-双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。-本合同项下的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式，送达即视为有效。2.合同签署：-本合同由甲乙双方于______年______月______日在______（地点）签署。-甲