二手房交易贷款合同

第第页合同编号:________二手房交易贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“二手房交易贷款合同”，以下主体简称“甲方”指卖方，简称“乙方”指买方。甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________本合同目的在于规范甲乙双方在二手房交易过程中的贷款相关事宜，确保交易顺利进行。乙方为购买甲方名下二手房，需向金融机构申请贷款，双方就贷款事宜达成以下协议：1.乙方承诺在签订本合同后，按照金融机构的要求提交贷款申请，并积极配合金融机构完成贷款审批。2.甲方同意在贷款审批通过后，协助乙方办理房屋过户等相关手续。3.双方确认，贷款金额、期限、利率等具体事宜以金融机构最终审批结果为准。4.乙方在贷款期间，应按时还款，如发生逾期，自行承担相应法律责任。5.如乙方在贷款期间发生违约行为，甲方有权要求金融机构提前收回贷款，并协助办理房屋过户等相关手续。本合同旨在明确双方在二手房交易贷款过程中的权利与义务，保障双方合法权益。二、价格、支付方式本合同项下二手房交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)自本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，定金支付后，双方不得无故反悔；b)乙方在金融机构贷款审批通过后，贷款金额到达乙方账户之日起五个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付方式：a)乙方可以选择现金、转账、支票等方式向甲方支付购房款；b)乙方在支付定金和剩余房款时，应合法有效的支付凭证，甲方确认收到款项后，双方进行书面确认。3.甲方收款账户信息：开户行：________________账户名：________________账号：________________4.乙方在支付定金和剩余房款后，如因贷款审批未通过等原因导致交易无法继续进行，甲方应在扣除必要费用后，无息退还乙方已支付的款项。5.乙方在贷款期间，如发生逾期还款等违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期期间的利息，具体利率按照金融机构相关规定执行。本部分详细规定了双方在二手房交易过程中的价格和支付方式，确保双方在交易过程中的权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行支付义务，如有违反，应承担相应法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售二手房不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备齐全并处于正常使用状态。b)甲方应向乙方房屋产权证明、竣工验收合格证明等相关文件，确保房屋交易合法合规。c)甲方在交易过程中应如实告知乙方房屋存在的瑕疵和潜在风险，否则，甲方应承担相应法律责任。2.服务：a)甲方应在交易过程中必要的协助，包括但不限于解答乙方疑问、房屋相关资料、配合办理贷款及过户手续等。b)乙方在贷款期间，如需甲方协助解决房屋质量问题，甲方应在合理范围内必要支持。3.履行：a)双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。b)甲方应在约定时间内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。c)乙方应在贷款审批通过后，按照约定支付购房款。4.变更：a)双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式确认。b)合同变更不影响双方已经履行的义务和责任。c)任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容，否则，应承担相应法律责任。本部分详细规定了双方在二手房交易过程中的质量保证、服务、履行与变更等事项，旨在确保双方权益，维护交易安全。双方应严格遵守合同约定，共同推进交易进程，实现互利共赢。如有违反，应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能涉及到的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。b)双方不得向任何第三方披露本合同内容及交易相关信息，除非取得对方书面同意或法律法规另有规定。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍具有效力，双方应继续承担保密责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。d)争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本部分明确了双方在二手房交易贷款合同中的保密义务和争议解决方式，旨在保护双方合法权益，降低交易风险。双方应严格遵守保密条款，确保交易安全；在发生争议时，按照约定方式寻求解决，共同维护交易的公平、公正。如有违反，应承担相应法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面陈述、承诺和协议。c)本合同部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。d)双方同意，本合同及其补充协议的修改和解除必须采用书面形式，口头无效。2.合同签署：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方应在合同生效前仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。c)签署本合同时，双方应合法有效的身份证明文件，并确保签署行为的真实性、合法性。d)本合同的签署地点为双方共同约定的地点，即：________________。本部分明确了本合同的其他条款及合同签署的相关事宜，确保双方在