建筑维修合同

第第页合同编号:________建筑维修合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的建筑维修合同甲方（以下简称“委托方”）：【委托方全称】乙方（以下简称“施工方”）：【施工方全称】鉴于委托方拥有【房产地址】的房产，并希望对该房产进行维修；鉴于施工方具备相应的建筑维修资质和经验，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本建筑维修合同。1.合同主体：甲方（委托方）：【委托方全称】，住所地：【委托方住所地】乙方（施工方）：【施工方全称】，住所地：【施工方住所地】2.合同目的：委托方委托施工方对其拥有的【房产地址】房产进行维修，施工方按照双方约定的维修项目、质量标准、工程期限等完成维修工程。本合同旨在明确双方在建筑维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，保证维修质量符合约定标准。二、价格、支付方式1.合同价格：双方经协商一致，本建筑维修工程的合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括但不限于维修工程的人工费、材料费、施工设备费、管理费、利润、税金等与维修工程相关的所有费用。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，委托方在施工方开始施工前支付合同总价款的30%，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）作为预付款。（2）进度款：维修工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的40%，即人民币【进度款金额】元整（大写：【进度款金额大写】）。（3）验收款：维修工程完工验收合格后，委托方支付合同总价款的20%，即人民币【验收款金额】元整（大写：【验收款金额大写】）。（4）质保金：剩余的10%，即人民币【质保金金额】元整（大写：【质保金金额大写】）作为质量保证金，自工程验收合格之日起【质保期】个月内无质量问题，质保金无息退还给施工方。如维修过程中发生设计变更、工程量增加等导致合同价格调整的事项，双方另行协商确定增减费用，并签订补充协议。支付款项时，施工方应向委托方等额的正式发票。本合同价格及支付方式双方已充分了解并认可，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：施工方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的技术规范进行施工，确保维修工程的质量。施工方对维修工程【质保期】年的质保期，自工程验收合格之日起计算。质保期内，如因施工方原因导致维修工程出现质量问题，施工方应无条件进行修复直至达到约定的质量标准。2.服务：（1）施工方应在工程进行过程中必要的技术支持和咨询服务。（2）施工方应在工程验收合格后，向委托方完整的维修工程资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证、验收报告等。（3）施工方应定期对维修工程进行检查和维护，确保工程处于良好状态。3.履行：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）施工方应按照约定的时间节点完成维修工程，并确保工程质量和安全。（3）委托方应按时支付合同约定的款项，为施工方必要的施工条件。4.变更：（1）如维修工程过程中发生设计变更、工程量增减等事项，需经双方协商一致，签订书面变更协议，并按约定调整合同价格和工程期限。（2）任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。（3）合同变更不影响双方已履行的义务和责任。本合同质量保证、服务、履行与变更的条款是双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。（3）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知悉的信息；②法律、法规要求公开的信息；③接收方在合同签订前已掌握的信息；④非因接收方原因从第三方获取的信息。（4）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款和争议解决条款是双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保问题得到妥善解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格且质保期满后终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如一方确需解除合同，应提前书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。（5）本合同签订地：【合同签订地】。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签署：双方在签订本合同