商铺买卖合同范本4

第第页合同编号:________商铺买卖合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本四系由以下当事人共同制定：卖方：[卖方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，以下简称为“卖方”。买方：[买方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，以下简称为“买方”。鉴于：1.卖方是位于[城市/区域][商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权人。2.买方有意购买该商铺，并将其用于商业经营。3.双方同意根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本商铺买卖合同。合同目的：买方购买该商铺，以满足其商业扩张和经营需求；卖方则通过出售该商铺，实现资产变现。合同背景：鉴于该商铺地处商业旺地，买方看重其商业价值和发展潜力，经双方友好协商，达成买卖该商铺的一致意见。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障交易的顺利进行，实现双方的利益最大化。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买该商铺的总价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格系双方根据市场行情，结合商铺位置、面积、现有设施等因素，经充分协商确定。2.支付方式：a)买方应在本合同签订后【支付时间】日内，向卖方支付人民币【首付款金额】元整作为购房定金。该定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应在本合同签订后【剩余款项支付时间】日内，向卖方支付剩余房款，即人民币【剩余款项金额】元整。3.支付账户：a)卖方指定的收款账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】b)买方在支付款项时，应注明款项用途为“购买【商铺地址】商铺款项”。4.买方未按本合同约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日后，卖方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。5.双方确认，在买方支付完全部购房款项后，卖方应将商铺所有权及相关手续办理至买方名下，并确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。如有纠纷，卖方应负责解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订之日起【履行期限】日内支付完毕全部购房款项。b)卖方应在收到全部购房款项之日起【履行期限】日内，将商铺所有权及相关手续办理至买方名下。2.履行地点：-付款地点：买方根据本合同约定，将购房款项支付至卖方指定的收款账户。-交房地点：卖方应将商铺交付给买方的地点为【商铺地址】。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有按照本合同约定购买该商铺的权利。-按照约定时间、金额支付购房款项的义务。-自购买商铺所有权转移之日起，享有商铺的使用权及处置权。b)卖方权利与义务：-有权按照本合同约定收取购房款项。-保证所售商铺产权清晰，无法律纠纷，并及时办理过户手续的义务。-在合同约定的履行期限内，保证商铺的完好无损，并承担商铺交付前的维护责任。4.违约责任：a)如买方未按约定时间支付购房款项，应承担本合同约定的逾期付款违约责任。b)如卖方未按约定时间办理商铺过户手续或存在产权纠纷，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币【违约金金额】元整，并继续履行合同义务。c)如双方任何一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。赔偿金金额由双方协商确定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)从合法第三方获得且无保密义务的信息；(iii)法律规定或有权机关要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同条款，经催告后仍不履行合同义务；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，退还已收款项，或支付赔偿金。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。本部分的条款与前面条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有违反，将依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知应以快递或挂号邮件方式寄送至本合同各方指定的地址，或者在紧急情况下通过电子邮件、传真等电子方式送达。c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同的任何条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。b)双方确认，本合同取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和谈判，构成了双方之间关于本合同主题事项的完整协议。c)双方应遵守中国的法律法规，并承担因自身行为导致的法律责任。3.签字盖章：a)本合同一式两份，卖方和买方各执一份。b)本合同自卖方和买方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。c)本合同生效后，双方应严格