房屋代理销售合同模板

第第页合同编号:________房屋代理销售合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的房屋代理销售合同模板甲方（以下简称“委托方”）：【委托方全称】地址：【委托方地址】联系人：【委托方联系人】乙方（以下简称“代理方”）：【代理方全称】地址：【代理方地址】联系人：【代理方联系人】鉴于委托方拥有【房屋所在地】的【房产证号】房产，并愿意将该房产委托给代理方进行销售；代理方具备房产销售资质及相关经验，愿意接受委托方的委托，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。本合同目的：委托方授权代理方作为其独家销售代理，负责【房产具体地址】房产的销售及相关事宜，以实现房产的顺利交易，并确保双方的合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.委托方确定房产的销售价格为人民币【销售总价】元整（大写：【人民币大写金额】），代理方应按照此价格进行销售。2.代理方有权根据市场行情及销售情况，在委托方书面同意后，对房产的销售价格进行调整，调整后的价格不得低于委托方确认的最低销售价格。3.代理方在销售过程中，如遇客户要求折扣或优惠，需事先取得委托方的书面同意。4.代理方完成房产销售后，买方应支付的房款，由买方直接支付至委托方指定的账户。5.代理方报酬：（1）代理方销售成功后，委托方应支付给代理方的佣金为房产成交价的【佣金比例】%；（2）佣金支付时间为房产交易双方办理完毕房产过户手续，且买方支付全部房款后【支付期限】日内，由委托方一次性支付给代理方。6.如房产销售过程中，代理方发生实际支出的费用（如广告费、推广费等），应由委托方承担。代理方需相应费用支出的凭证，经委托方确认后，按实际发生金额支付。7.双方确认，本合同项下的支付方式均为人民币支付，支付至双方指定的账户。支付完成后，支付方应向收款方相应的支付凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：委托方保证所委托销售的房产符合国家法律法规规定的质量标准，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产销售的重大瑕疵。如因房产质量问题导致交易失败，由委托方承担相应责任。2.服务：（1）代理方应专业的房产销售服务，包括但不限于市场调研、销售策划、客户接待、合同谈判等；（2）代理方应确保销售过程中的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导客户；（3）代理方应按照约定时间完成房产销售任务，并协助交易双方办理房产过户手续。3.履行：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；（2）委托方应在合同有效期内，配合代理方完成房产销售工作，必要的销售支持；（3）代理方应按照约定时间、方式向委托方支付销售佣金。4.变更：（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议；（2）任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同；（3）如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并签订书面协议。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、财务数据等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于房产交易价格、客户个人信息、销售策略等；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年；（4）双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；（4）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。（5）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方确认，本合同及其任何补充协议均以中文书写，并构成双方之间关于本合同主题事项的完整理解，取代了之前所有的口头或书面协议和沟通。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；（2）双方应依法缴纳与房产销售相关的税费，如因一方原因导致税费未缴纳或缴纳不足，由该方承担相应责任；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕且代理费支付完毕之日终止；（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：本合同由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款。委托方（甲方）：【甲方全称】代表人：【甲方代表人】签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】代理方（乙方