便利店店面租赁合同

第第页合同编号:________便利店店面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的便利店店面租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的便利店店面，甲方愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面开展便利店业务，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。一、合同主体1.甲方（出租方）：________________，具有完全民事行为能力的自然人/法定代表人，系本合同出租方的合法代表。2.乙方（承租方）：________________，具有完全民事行为能力的自然人/法定代表人，系本合同承租方的合法代表。二、合同目的1.甲方同意将位于________________的便利店店面出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方承租甲方的便利店店面，用于开展便利店业务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.租金乙方承租甲方便利店店面的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金按照店面实际使用面积计算，租赁面积共计____平方米。2.支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________开户行：________________账号：________________（2）租金递增：自合同签订之日起，每满__年，租金在上一年基础上递增__%。3.租金支付凭证乙方每次支付租金后，应向甲方租金支付凭证。甲方在收到租金后，应及时确认并出具收款收据。4.逾期支付如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。5.定金本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金。定金自合同期满或合同终止且乙方无违约行为时，无息退还。6.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用店面而产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。上述费用按照实际发生金额及相关部门规定标准由乙方自行承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租的便利店店面符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的规定，具备合法的经营条件。如因甲方的店面不符合相关法律法规，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应责任。2.服务（1）甲方应在合同期内店面维修及设施设备保养服务，确保店面及设施设备处于良好的使用状态。（2）甲方应在乙方开展业务过程中必要的协助和支持，包括相关证照、配合政府部门检查等。3.履行（1）乙方应在租赁期内按照合同约定用途使用店面，遵守国家法律法规，合法经营。（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施。（3）双方应共同维护店面及其设施设备，如有损坏，责任方应承担维修或赔偿责任。4.变更（1）如双方在合同期内需变更合同条款，应签订补充协议，并作为本合同的组成部分。（2）如甲方需提前收回店面，应提前__个月书面通知乙方，并与乙方协商解决后续事宜。（3）如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按合同约定承担相应违约责任。（4）双方在合同期内如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，可根据实际情况协商变更或解除合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金、合同期限、租赁面积、商业计划、营销策略等。（3）双方应在合同期内及合同终止后继续承担保密义务，除非法律法规要求或相关部门要求披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（4）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。（4）诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应的法律后果，自愿签订并遵守本合同。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（3）本合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（4）本合同附件包括但不限于店面平面图、设施设备清单等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（5）双方在合同期内应遵守国家法律法规，如有违反，导致合同无效或被解除，责任方应承担相应法律责任。2.合同签署本合同以下无正文，以下为合同签署部分：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人/自然人：________________联系电话：________________日期：________________乙方（承租方）：________________地址：_______________