2025年房地产开发商存货仓单质押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产开发商存货仓单质押融资合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为甲方房地产开发商在存货仓单质押融资过程中，与乙方融资方签订的存货仓单质押融资合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存货仓单质押融资过程中的权利义务，确保各方合法权益，实现融资目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.存货仓单：指甲方房地产开发商所持有的、证明其拥有相应存货的所有权或处置权的凭证。2.质押：指甲方将存货仓单作为抵押物，向乙方提供融资服务的行为。3.融资：指乙方向甲方提供一定金额的贷款，甲方以其存货仓单作为抵押，在合同约定的期限内归还本金及利息的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指房地产开发商，为本合同存货仓单质押融资的提供方。2.乙方：指融资方，为本合同存货仓单质押融资的接受方。3.相关方：指与存货仓单质押融资相关的其他各方，如担保方、监管方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务。2.甲方应确保存货仓单的真实性、合法性和有效性。3.甲方应按照合同约定，在合同履行期间妥善保管存货仓单。4.甲方应按照合同约定，在合同履行期满后，及时归还乙方提供的融资本金及利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供存货仓单质押融资服务。2.乙方有权对甲方提供的存货仓单进行监管，确保其真实性和有效性。3.乙方有权在合同履行期间，对甲方存货仓单进行处置，以实现融资目的。4.乙方应按照合同约定，在合同履行期满后，将处置所得款项归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将存货仓单质押给乙方，乙方提供相应金额的融资。2.甲方在合同履行期间，应按照合同约定，向乙方支付融资利息。3.合同履行期满后，甲方应按照合同约定，归还乙方提供的融资本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，甲方按照合同约定归还乙方融资本金及利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方将存货仓单返还给乙方。3.乙方将处置所得款项归还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.融资费用：乙方根据甲方提供的存货仓单价值及约定的利率计算出的融资费用。2.抵押监管费：乙方对甲方存货仓单进行监管所发生的费用。3.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付融资费用及相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供融资服务。7.3支付时间：1.融资费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.抵押监管费：甲方应在合同履行期间，按月支付。3.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付融资费用及相关费用时，应提供付款凭证。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付融资费用及相关费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、合法、有效的存货仓单的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供融资服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行存货仓单监管的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款、内容。2.甲方存货仓单的相关信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致甲方项目无法继续施工。2.政府发布禁令，限制房地产项目开发。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存货仓单的所有权，乙方在合同履行期间仅获得使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置存货仓单。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存货仓单进行监管的权利。2.甲方保留在合同履行期满或终止时，要求乙方返还存货仓单的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存货仓单质押融资的完整协议，任何对本合同条款的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产开发商提供的存货仓单及相关证明文件。2.甲方房地产开发商的营业执照副本。3.乙方融资方的营业执照副本。4.甲方房地产开发商的法定代表人身份证明书。5.乙方融资方的法定代表人身份证明书。6.合同双方签订的修改和补充协议（如有）。7.争议解决过程中的相关文件和记录。8.不可抗力事件的相关证明材料。9.合同履行过程中的相关财务凭证和付款凭证。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付融资费用及相关费用。认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。违约行为：未按合同约定提供真实、合法、有效的存货仓单。认定：甲方提供的存货仓单存在虚假、伪造、无效等情况，经乙方核实后，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供融资服务。认定：乙方在合同约定的期限内未提供融资服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约。违约行为：未按合同约定进行存货仓单监管。认定：乙方未履行存货仓单监管义务，导致存货仓单丢失、损毁或被非法处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.存货仓单：证明存货所有权的凭证。2.质押：将动产或权利作为担保物，债务人或第三人向债权人提供担保。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。4.违约金：违约方根据合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：存货仓单的真实性和有效性无法确认。解决办法：在合同签订前，甲方应提供存货仓单的合法来源证明，并接受乙方的审核。2.问题：合同履行过程中，存货仓单的监管存在困难。解决办法：双方可协商设立专门的监管机构，对存货仓单进行监管，确保其安全。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或终止合同。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：抵押监管方/担保方/第三方评估机构3.第三方权利：抵押监管方：有权对甲方存货仓单进行监管，确保其安全。担保方：有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于偿还融资本金及利息。4.第三方义务：抵押监管方：负责对存货仓单进行监管，确保其安全，并及时向乙方报告监管情况。担保方：承担担保责任，在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务。第三方评估机构：提供客观、公正的存货价值评估报告。5.第三方责任：抵押监管方：因监管失职导致存货仓单丢失、损毁或被非法处置，应承担相应责任。担保方：因担保失职导致甲方无法履行合同义务，应承担相应责任。第三方评估机构：因评估失实导致合同履行出现重大偏差，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的存货仓单。乙方有权对存货仓单进行监管，确保其安全。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付更高的融资利率。乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付融资费用及相关费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供真实、合法、有效的存货仓单的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置存货仓单。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对存货仓单进行监管，确保其安全。甲方有权在合同履行期满或终止时，要求乙方返还存货仓单。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方降低融资利率。甲方有权要求乙方减少担保措施。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供融资服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行存货仓单监管的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置存货仓单。全文完。2025年房地产开发商存货仓单质押融资合同1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.存货仓单质押融资的基本情况2.1存货仓单的类型及数量2.2质押融资的金额及期限2.3融资利率及支付方式3.质押物的权利与义务3.1质押物的所有权及使用权3.2质押物的保管责任3.3质押物的处置权4.融资款项的支付与使用4.1融资款项的支付方式4.2融资款项的使用范围4.3融资款项的监管5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金计算方法6.3逾期还款的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会的选择7.3诉讼管辖法院8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释权8.4合同签署及盖章9.合同履行过程中的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更与补充的生效10.合同解除及终止后的债务处理10.1债务清偿期限10.2债务清偿方式10.3剩余债务的承担11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密信息的保护措施12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法律13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除及终止后的权利13.2合同解除及终止后的义务13.3合同解除及终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号1.4合同签订日期及地点签订日期：2025年1月1日签订地点：市区路号银行2.存货仓单质押融资的基本情况2.1存货仓单类型甲方提供的存货仓单为商品房销售合同。2.2存货仓单数量甲方提供的存货仓单数量为100套。2.3质押融资金额乙方同意向甲方提供人民币5000万元的质押融资。2.4质押融资期限质押融资期限为自合同签订之日起一年。2.5融资利率融资利率为年利率5%，按月计息。2.6利息支付方式甲方应于每月的一个工作日向乙方支付当月利息。3.质押物的权利与义务3.1质押物所有权甲方保留对质押物的所有权。3.2质押物保管责任甲方应妥善保管质押物，确保其安全、完整。3.3质押物处置权未经乙方书面同意，甲方不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置质押物。4.融资款项的支付与使用4.1融资款项支付方式乙方应在合同签订后的五个工作日内，将融资款项一次性支付至甲方指定的账户。4.2融资款项使用范围甲方承诺将融资款项用于房地产开发项目。4.3融资款项监管乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监督，甲方应积极配合。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，逾期未偿还融资款项；（2）乙方发现甲方提供的存货仓单存在虚假、伪造等情况；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。5.2合同终止条件（1）质押融资期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。5.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲方应立即偿还乙方全部融资款项及利息；（2）乙方有权对质押物进行处置，所得款项优先用于偿还融资款项；（3）合同解除或终止后的其他事宜，双方另行协商解决。6.违约责任6.1违约责任的承担方式甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算方法违约金按未偿还融资款项的5%计算，每月支付一次。6.3逾期还款的违约责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁委员会的选择如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）商品房销售合同；（2）存货仓单；（3）融资款项支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。9.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。9.4合同签署及盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同履行过程中的变更与补充10.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更本合同内容，双方应书面协商一致。10.2合同补充的内容任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同不可分割的一部分。10.3合同变更与补充的生效变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止后的债务处理11.1债务清偿期限合同解除或终止后，甲方应在十个工作日内偿还乙方全部融资款项及利息。11.2债务清偿方式甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行债务清偿。11.3剩余债务的承担合同解除或终止后，如甲方有剩余债务，甲方应继续承担直至债务清偿完毕。12.保密条款12.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息，防止其泄露、丢失或被不当使用。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入目的1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，确保存货仓单的真实性、合法性，以及融资款项的安全使用。2.第三方的责任2.1责任范围第三方应根据其专业能力和合同约定，对存货仓单的真实性、合法性进行审查，对融资款项的使用进行监督。2.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为人民币500万元，超过该限额的部分，由甲方自行承担。2.3责任免除如因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方的选择与更换3.1选择第三方由甲乙双方共同选定，并书面确认。3.2更换如一方认为第三方不再具备履行职责的能力，可提出更换申请，经另一方同意后，由双方共同选定新的第三方。4.第三方的权利4.1审查权第三方有权对存货仓单的真实性、合法性进行审查，包括但不限于核实存货数量、质量、权属等。4.2监督权第三方有权对融资款项的使用进行监督，确保其用于约定的用途。4.3报告权第三方有权向甲乙双方报告其履行职责的情况，包括但不限于存货仓单审查结果、融资款项使用情况等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分以本合同约定为准，第三方不对甲方以外的第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分以本合同约定为准，第三方不对乙方以外的第三方承担责任。5.3第三方与存货仓单持有人的划分第三方与存货仓单持有人的责任划分以存货仓单及相关法律法规为准。6.第三方的费用承担6.1费用承担第三方参与本合同履行的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。6.2费用支付费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。7.第三方的保密义务第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的独立性第三方在履行本合同职责时，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。9.第三方的退出机制9.1退出条件如第三方因故无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方。9.2退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。10.第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：应包含销售双方的基本信息、销售标的物的详细信息、销售价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件作为存货仓单的依据，用于证明存货的真实性和合法性。2.存货仓单详细要求：应包含存货的名称、数量、规格、产地、生产日期、保质期、权属等信息。说明：本附件作为质押物的凭证，用于证明质押物的存在和所有权。3.融资款项支付凭证详细要求：应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件作为融资款项支付的证明，用于核实融资款项的实际支付。4.融资款项使用监督报告详细要求：应包含融资款项的使用情况、使用效果、存在的问题等。说明：本附件作为第三方监督的成果，用于评估融资款项的使用是否符合约定。5.乙方对甲方融资款项使用情况的监督报告详细要求：应包含甲方融资款项的使用情况、使用效果、存在的问题等。说明：本附件作为乙方监督的成果，用于评估甲方融资款项的使用是否符合约定。6.第三方审查报告详细要求：应包含对存货仓单真实性的审查结果、对融资款项使用情况的监督结果等。说明：本附件作为第三方介入的成果，用于证明第三方已履行其职责。7.争议解决协议详细要求：应包含争议解决的方式、仲裁委员会或法院的选择等。说明：本附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期偿还融资款项。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。如逾期超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部融资款项及利息。示例：甲方于2025年5月1日应偿还1000万元，但至5月10日仍未偿还，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并解除合同。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付融资款项。责任认定：乙方应支付逾期付款利息，逾期利息按每日万分之五计算。如逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即支付全部融资款项及利息。示例：乙方应于2025年4月30日支付1000万元，但至5月10日仍未支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行审查、监督职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应的法律责任。示例：第三方在审查存货仓单时，未能发现虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定根据合同具体条款，对其他违约行为及责任认定进行详细说明。全文完。2025年房地产开发商存货仓单质押融资合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、合同当事人1.出质人信息2.质权人信息3.保证金托管银行信息4.通知义务人信息三、存货仓单质押融资标的1.存货仓单基本信息2.质押存货仓单的资产类型3.质押存货仓单的数量4.质押存货仓单的价值5.质押存货仓单的存放地点四、质押物权利义务1.出质人权利2.质权人权利3.通知义务人权利4.保证金托管银行权利五、融资条件1.融资额度2.融资期限3.融资利率4.融资用途5.融资款项支付方式六、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款时间5.还款违约责任七、担保方式1.担保方式类型2.担保物信息3.担保人信息4.担保责任5.担保期限八、保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金使用及退还4.保证金管理5.保证金违约责任九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的生效日期5.合同变更与解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时间十三、合同附件1.存货仓单2.融资协议3.担保合同4.保证金合同5.其他相关文件十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同解除后的债务处理4.合同解除后的权利义务转移5.合同签署地点及日期合同编号2025010001一、合同概述1.合同名称：2025年房地产开发商存货仓单质押融资合同2.合同编号：20250100013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：融资款项全部偿还及合同约定的其他终止条件满足之日二、合同当事人1.出质人信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：市区路号2.质权人信息：名称：银行股份有限公司法定代表人：X住所地：市区路号3.保证金托管银行信息：名称：商业银行股份有限公司法定代表人：X住所地：市区路号4.通知义务人信息：名称：物业管理有限公司法定代表人：X住所地：市区路号三、存货仓单质押融资标的1.存货仓单基本信息：仓单编号：W20250001出票日期：2025年1月1日发货人：房地产开发有限公司收货人：建材有限公司存货品种：建筑材料2.质押存货仓单的资产类型：建筑材料3.质押存货仓单的数量：1000吨4.质押存货仓单的价值：人民币1000万元5.质押存货仓单的存放地点：市区仓库四、质押物权利义务1.出质人权利：在融资期限内，有权对质押存货仓单进行保管和使用，但不得损害质权人利益。在合同约定的条件下，有权请求质权人返还质押存货仓单。2.质权人权利：在融资期限内，有权对质押存货仓单进行监管，确保其安全。在合同约定的条件下，有权依法处置质押存货仓单。3.通知义务人权利：有权了解质押存货仓单的相关信息。有权对质押存货仓单的保管和使用情况进行监督。4.保证金托管银行权利：有权对保证金进行监管，确保其安全。有权在质权人要求下，依法处置保证金。五、融资条件1.融资额度：人民币500万元2.融资期限：6个月3.融资利率：年利率6%4.融资用途：用于房地产开发项目资金周转5.融资款项支付方式：银行转账六、还款计划1.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息2.还款期限：6个月，共分5期偿还3.还款金额：每月偿还本金100万元，利息根据实际天数计算4.还款时间：每月的一个工作日5.还款违约责任：逾期还款，按日计收万分之五的滞纳金七、担保方式1.担保方式类型：保证担保2.担保物信息：房地产开发有限公司的股权3.担保人信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：市区路号4.担保责任：承担全部融资款项的偿还责任5.担保期限：自合同生效之日起至融资款项全部偿还之日止八、保证金1.保证金金额：人民币50万元2.保证金支付方式：出质人于合同签订之日起3个工作日内向保证金托管银行支付3.保证金使用及退还：在融资期限内，如出质人未发生违约行为，保证金于合同终止后退还出质人。如发生违约行为，保证金用于弥补质权人损失或用于合同约定的其他用途。4.保证金管理：保证金托管银行负责对保证金进行管理，确保其安全。5.保证金违约责任：如出质人未按时支付保证金，质权人有权解除合同。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：出质人发生违约行为，质权人有权解除合同。双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同变更与解除的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同变更与解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决结果：最终判决或仲裁结果为终局性，双方应遵守。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同终止条件：融资款项全部偿还及合同约定的其他终止条件满足。3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同终止日期：融资款项全部偿还及合同约定的其他终止条件满足之日5.合同终止后的处理：双方应按合同约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：合同约定的双方住所地3.送达方式：邮寄或专人送达4.送达证明：收件人签字或盖章确认5.送达时间：自发送之日起3个工作日内十三、合同附件1.存货仓单2.融资协议3.担保合同4.保证金合同5.其他相关文件十四、其他1.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护债权人的原则解释。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同解除后的债务处理：合同解除后，出质人应继续履行合同约定的债务。4.合同解除后的权利义务转移：合同解除后，出质人应将相关权利义务转移给质权人。5.合同签署地点及日期：市，2025年1月1日出质人（签字/盖章）：日期：质权人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：说明：甲方作为主导方，对合同中的重大决策享有最终决定权，包括但不限于融资额度、融资期限、利率等关键条款的调整。2.甲方信息披露条款：说明：甲方应定期向乙方提供财务报表、经营状况等相关信息，确保乙方对质押存货仓单的价值和风险有充分了解。3.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按时披露真实信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方监管权条款：说明：甲方有权对质押存货仓单的保管、使用情况进行监管，确保其安全，并防止乙方滥用权利。5.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，若出现违约情况，甲方有权优先处置质押存货仓单，以保障自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款：说明：乙方作为主导方，对合同中的重大决策享有最终决定权，包括但不