商铺租房合同书

第第页合同编号:________商铺租房合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺租房合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方同意将位于________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方愿意承租该商铺并按照本合同约定的条件支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为确保双方的合法权益，特订立本合同。本合同的主要目的如下：1.确定甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任；2.规定乙方在租赁期间合理使用该商铺，确保商铺的完好与安全；3.明确租金支付方式、租金金额、租金调整及支付期限等事项；4.约定租赁期限、续租条件和解除合同的条件；5.规定违约责任及解决合同争议的方法。本合同的内容符合我国相关法律法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。二、价格、支付方式1.租金：甲乙双方约定，该商铺的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.租金调整：本合同租赁期限为__年，自合同生效之日起计算。在合同租赁期限内，租金保持不变。租赁期满后，如双方续约，可根据市场行情和双方协商一致，调整租金。4.保证金：乙方在签订本合同之日起__日内，向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为履约保证金。租赁期满或合同解除后，无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等与商铺使用相关的费用。如有变更，甲乙双方另行协商。6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同约定的价格、支付方式等内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如双方在租赁期内发生价格、支付方式等方面的争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该商铺出租时符合国家规定的安全和消防标准，具备合法的经营条件。如有安全隐患，甲方应负责整改，确保乙方正常、安全使用商铺。乙方在租赁期间应合理使用商铺，如因乙方原因导致商铺及配套设施损坏，乙方应承担修复费用。2.服务：a)甲方负责商铺租赁期间的物业服务，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等；b)甲方应在租赁期内为乙方必要的协助，如办理相关手续、协调邻里关系等；c)乙方在租赁期间享有甲方的必要服务，如有特殊需求，双方可另行协商。3.履行与变更：a)乙方在租赁期内应按照合同约定支付租金，并按时承担相关费用；b)乙方在租赁期内应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；c)在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前__个月通知对方，并承担相应的违约责任；d)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任；e)双方在租赁期内可根据实际情况，经协商一致，对本合同内容进行变更或补充，并以书面形式确认。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利实施。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密；b)双方应对本合同的内容和签订事宜保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)法律法规要求披露的信息；(3)双方事先同意披露的信息；d)违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；c)在诉讼期间，双方应继续履行本合同中除争议部分外的其他条款，不得以争议为由拒绝履行；d)除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式适用于合同解除或终止后的争议解决。本合同项下的保密条款和争议解决条款，甲乙双方应严格遵守。双方均应采取合理措施保护对方的商业秘密和合法权益，确保合同的顺利履行。在发生争议时，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决途径，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算；d)本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任；e)本合同的修改、补充、解除和终止等，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认；f)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的约定，取代了之前的所有口头或书面协议。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于____年____月____日在______签署；b)甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________c)甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：_____