农村土地转让协议

第第页合同编号:________农村土地转让协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同双方主体如下：甲方（转让方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受让方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述土地转让给乙方的事宜，达成如下协议：本合同目的：甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让款。通过本合同转让，乙方取得上述土地的使用权，用于【乙方土地用途】，双方共同遵守国家法律法规，确保合同合法有效。二、价格、支付方式1.土地转让价格：甲乙双方确认，上述农村土地转让的总价格为人民币【转让总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.付款方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让款：-首付款：本合同签订之日起【首付款天数】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】）作为定金；-尾款：在首付款支付完成后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】），支付时间为本合同签订之日起【尾款支付天数】内。b)乙方支付转让款应通过银行转账方式汇入甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的【逾期违约金比例】%计算，自逾期之日起计算至实际付款日止。4.甲方在收到乙方全额转让款后，应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，直至土地使用权变更至乙方名下。双方明确，本合同价格已包含土地使用权的转让费用，不包括办理土地使用权变更登记过程中产生的税费、评估费、律师费等其他相关费用，该部分费用由乙方承担。甲方应确保土地使用权转让过程中涉及的税费、手续费等由甲方承担的费用已缴纳完毕，以免影响土地使用权变更登记的办理。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对转让的土地拥有完全、合法的所有权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响土地使用权转让的情况。b)甲方应确保土地符合国家关于农村土地用途、环境保护等相关法律法规要求，不存在质量瑕疵。2.服务：a)甲方应在合同生效后，必要的协助，包括但不限于土地使用权证、协助乙方办理土地使用权变更登记等手续。b)乙方在土地使用权变更登记期间，有权要求甲方与土地相关的资料和信息，甲方应予以配合。3.履行：a)甲方应按本合同约定及时完成土地使用权的转让，确保乙方能够顺利办理土地使用权变更登记。b)乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让款，履行付款义务。4.变更：a)如双方在合同履行过程中需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。双方明确，如因甲方原因导致土地使用权不能按约定转让，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收转让款、支付违约金等。如因乙方原因导致未能按约定支付转让款，乙方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。c)争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方确认，违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，确保合同的稳定履行。如因一方原因导致争议解决机构作出的裁决不能执行，违约方应承担因此产生的全部费用和责任。双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。c)本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响合同其他条款的效力。d)双方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得滥用权利损害对方利益。e)双方同意，本合同项下的通知、送达等法律文书应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，双方已充分了解合同内容和条款。b)双方在签署本合同时，应提交有效的身份证明文件及授权文件（如需），以确保合同的合法性和有效性。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所