版个人房屋租赁合同

版个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施设备情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制假售假等。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付第一个月租金及一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。

3.乙方应于每期租金到期前XX日内支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滞纳金。

五、押金

1.押金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满，经甲方验收确认房屋及设施设备无损坏后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

六、房屋交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交付验收单。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及设施设备恢复至交付时的状态，并与甲方共同进行验收。

七、房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋安全适用。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

-乙方逾期支付租金超过XX日；

-乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.合同解除后，双方应按合同约定结算租金、押金等相关费用。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及设施设备清