居民房屋租赁合同

居民房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施、装修及家具电器等情况详见附件一《房屋设施清单》。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

8.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施清单

（详细列明