商铺场地出租合同

商铺场地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（商铺地址）的商铺场地的合法所有者，乙方希望租赁该商铺场地用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于____________________（商铺地址）的商铺场地出租给乙方使用，该商铺场地建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一商铺平面图。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

第六条租赁物的修缮和改造

1.甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

2.乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方的改造或装修不得损害租赁物的安全和结构。

第七条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同的解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）：

（1）逾期支付租金超过三十日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）擅自转租或转让租赁物的；

（4）利用租赁物进行非法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）：

（1）未按合同约定交付租赁物的；

（2）租赁物主体结构存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方超出违约金部分的实际损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺