房屋自愿赠与协议

房屋自愿赠与协议

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与标的

甲方同意将位于【房屋所在地】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米）无偿赠与乙方。该房屋的具体状况如下：

1.房屋坐落：【房屋坐落】；

2.房屋结构：【房屋结构】；

3.房屋用途：【房屋用途】；

4.房屋现状：【房屋现状】；

5.其他相关情况：【其他相关情况】。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方该房屋的条件如下：

1.乙方必须遵守中华人民共和国的法律法规，不得利用该房屋进行违法活动；

2.乙方接受赠与后，必须按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续；

3.乙方接受赠与后，对该房屋享有完全的所有权，甲方不得对该房屋主张任何权利；

4.其他条件：【其他条件】。

第三条赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起【具体天数】日内，将该房屋的所有权证及其他相关文件交付乙方；

2.乙方应在接收到上述文件后【具体天数】日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；

3.甲方应协助乙方办理上述房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、信息和证明。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与；

（2）甲方有义务按照本协议的约定无偿赠与乙方该房屋；

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）甲方有义务保证赠与的房屋不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担；

（5）甲方有义务保证赠与的房屋符合国家关于房屋安全、质量等相关规定；

（6）其他权利和义务：【其他权利和义务】。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定接受甲方赠与的房屋；

（2）乙方有义务按照本协议的约定办理房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方有义务保证利用该房屋进行合法活动，不得用于违法用途；

（4）乙方有义务保证按照国家规定合理使用和维护该房屋；

（5）乙方有义务在房屋所有权转移登记手续完成后，及时通知甲方；

（6）其他权利和义务：【其他权利和义务】。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定无偿赠与乙方该房屋，或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金【违约金数额】元；

2.如乙方未按照本协议的约定办理房屋所有权转移登记手续，或利用该房屋进行违法活动，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金【违约金数额】元；

3.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任；

3.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】