购物中心改造抵押协议样本

购物中心改造抵押协议样本甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为购物中心，规格为______（详细说明如面积、楼层、用途等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。2.抵押物质量要求乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。抵押物的质量应满足甲方抵押贷款的需求，包括但不限于抵押物的价值、用途、位置等方面的要求。乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。二、抵押物数量与价值1.抵押物数量甲方预计抵押的抵押物数量如下：抵押物1：数量为1处。抵押物2（如有）：数量为1处。实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵押协议签订前______天（具体时长）发出。2.抵押物价值与金额抵押物1的价值为______元，抵押物2（如有）的价值为______元。本抵押协议抵押物总价值预计为______元（大写：______），该总价值根据预计数量计算得出，最终总价值以实际抵押数量和相应价值结算为准。三、抵押期限与利率1.抵押期限抵押期限自抵押协议签订之日起______年（具体时长）。乙方应在抵押期限届满前______个工作日内向甲方偿还全部抵押贷款及利息。2.抵押利率抵押利率为______%，按年利率计算，并在抵押期间保持不变。四、交割时间与地点1.交割时间乙方应在抵押协议签订后的______个工作日内将抵押物交付至甲方指定地点。甲方应在抵押协议签订后的______个工作日内向乙方支付抵押贷款。2.交割地点抵押物交付至甲方位于______（详细地址）的办公地点或乙方另行书面指定的地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购物中心进行抵押登记，并有权在抵押期间对购物中心进行监管。有权在乙方违约时，根据抵押协议约定处置购物中心。义务：保障乙方的抵押权，不得擅自处置购物中心。在抵押期间，不得对购物中心进行任何有损乙方权益的行为。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间继续使用购物中心，并有权在抵押权消灭后取回购物中心。有权要求甲方在抵押期间提供必要的信息和协助。义务：保证购物中心在抵押期间的合法使用，不得进行任何损害甲方权益的行为。按照抵押协议约定，按时偿还抵押贷款。六、抵押物的管理与维护1.管理责任乙方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的价值和用途不受影响。甲方有权要求乙方定期提交抵押物的管理报告。2.维护责任乙方应对抵押物进行必要的维修和保养，确保抵押物的完好。如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应责任。七、抵押贷款的偿还与利息1.偿还方式抵押贷款应按月偿还，每月偿还金额为______元。乙方应在每月的______日前将当月还款金额支付至甲方指定的账户。2.利息计算抵押贷款的利息按月计算，利率为______%，按年化利率计算。如乙方逾期偿还贷款，逾期部分按日计收罚息，罚息利率为______%。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照抵押协议约定履行义务，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在抵押期间擅自处置抵押物，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照抵押协议约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押协议，并要求乙方偿还全部贷款及利息。如乙方在抵押期间对抵押物造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押协议的组成部分，具有与本抵押协议同等的法律效力。2.解除除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押协议的履行问题，如变更抵押协议内容或解除抵押协议等。十一、争议解决1.协商本抵押协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购物中心的价值、抵押贷款的条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押协议签订之日起至抵押协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签