2024绿城物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024绿城物业服务合同本合同目录一览第一条物业服务内容1.1物业范围1.2物业服务项目1.3物业服务标准第二条甲方权益2.1甲方义务2.2甲方权利2.3甲方责任第三条乙方权益3.1乙方义务3.2乙方权利3.3乙方责任第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方服务内容11.2第三方责任11.3甲方、乙方与第三方关系第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1物业范围本合同所涉及的物业范围为绿城小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业服务项目乙方提供的物业服务包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）绿化养护；（6）物业服务咨询等。1.3物业服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。第二条甲方权益2.1甲方义务甲方应遵守国家的法律法规及物业管理制度，配合乙方的管理工作，维护物业的正常秩序。2.2甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量和效果。2.3甲方责任甲方应按时支付物业服务费用，并承担因自身原因给物业造成损失的责任。第三条乙方权益3.1乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，保障甲方的权益，并确保物业的安全和环境卫生。3.2乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和处理。3.3乙方责任乙方应承担因自身原因给甲方造成损失的责任，并按照合同约定提供优质高效的物业服务。第四条服务费用4.1服务费用标准物业服务费用标准为人民币元/月·平方米，具体金额根据物业的实际面积计算。4.2费用支付方式甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现场支付。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循合同约定和国家的相关规定。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。5.2合同终止日期合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同终止。5.3续约条款合同期满前，甲方如有续约意向，应提前三个月通知乙方，双方协商签订新的合同。第八条合同变更8.1变更条件在合同有效期内，如因国家政策、法律法规或甲方乙方实际情况发生变化，需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。8.2变更程序合同变更应书面签订变更协议，并由双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款按变更协议执行。第九条合同解除9.1解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务或严重违约的，对方有权解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方之日起，合同解除。9.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应按照合同约定和实际情况，妥善处理与物业相关的各项事宜，确保物业的正常运行和使用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3泄露后果如任何一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1第三方服务内容如合同约定第三方提供部分服务，第三方服务内容应明确载明在合同中。11.2第三方责任第三方按合同约定提供服务，如出现服务质量问题，由第三方承担责任。11.3甲方、乙方与第三方关系甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。第三方如违约，甲方、乙方有权向第三方追究责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力后果处理双方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。如不可抗力持续时间超过个月，双方可协商解除合同。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。13.3通知生效通知自发送之日起，经过个工作日对方未提出异议，视为生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括物业管理制度、物业服务项目明细、服务费用计算公式等。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除或终止后，除另有约定外，双方的权利义务终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细规定了物业的管理架构、管理职责、物业服务流程等内容，用于指导乙方进行物业服务。附件二：物业服务项目明细列出了乙方应提供的具体物业服务项目，包括服务内容、服务标准等详细要求。附件三：服务费用计算公式详细列出了物业服务费用的计算方式，包括费用标准、计费依据等。附件四：物业服务合同履行规范规定了双方在合同履行过程中的权利义务，以及违约行为的处理方式。附件五：物业服务项目质量标准详细说明了乙方提供各项物业服务的质量标准，用于评估乙方的服务效果。附件六：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时，签订的变更协议模板。附件七：合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中，如需解除合同时，签订的解除协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业服务；3.甲方未遵守物业管理制度，导致物业秩序混乱；4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等；5.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的1%收取滞纳金；2.乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同；3.甲方未遵守物业管理制度，导致物业秩序混乱，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照逾期支付金额的1%收取滞纳金。如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的绿城小区的住宅楼、配套设施、公共区域等。2.物业服务：指乙方按照合同约定提供的包括物业设施设备维护、物业管理、物业环境卫生、公共安全、绿化养护、物业服务咨询等服务。3.物业服务费用：指甲