2024新型住宅小区销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新型住宅小区销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：住宅小区概况2.1项目名称2.2项目地址2.3住宅小区规模2.4房屋结构及户型第三条：房屋销售3.1房屋数量3.2房屋面积3.3房屋价格3.4付款方式及期限第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付前提第五条：售后服务5.1质保期限5.2维修责任5.3售后服务联系方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋装修10.2物业管理10.3公共设施配套第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：隐私保护12.1保护乙方隐私12.2信息保密义务第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋销售合同专用条款第十四条：其他14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方定义：甲方是指具有独立法人资格，从事房地产开发的房地产开发有限公司。1.4乙方定义：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人，购买甲方销售的住宅小区房屋。第二条：住宅小区概况2.3住宅小区规模：本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物。2.4房屋结构及户型：房屋结构为，户型分为室厅卫，具体户型结构以附件1《房屋平面图》为准。第三条：房屋销售3.1房屋数量：乙方购买本项目的房屋数量为套。3.2房屋面积：乙方购买的房屋总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。3.3房屋价格：乙方购买的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件2《房屋销售价格表》。3.4付款方式及期限：乙方应按照附件2《房屋销售价格表》约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋总价。具体付款方式为：（1）预订房款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为预订房款；（2）首付款：乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元整；（3）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行贷款方式，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。具体交付时间为：（1）预订房款支付后，甲方应在X年内将房屋交付给乙方；（2）首付款支付后，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方；（3）剩余款项支付后，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；（4）室内空气质量符合国家标准；（5）小区公共设施配套完善。4.3交付前提：甲方交付房屋的前提是乙方按照约定支付全部房款，并履行相关手续。第五条：售后服务5.1质保期限：甲方提供的房屋及附属设施设备质保期限为X年，自交付之日起计算。5.2维修责任：在质保期限内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3售后服务联系方式：甲方设立售后服务，乙方在购买房屋后，如有售后服务需求，可拨打电话进行咨询或投诉。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合交付标准；（3）甲方违反合同约定，影响乙方正常居住使用；（4）法律法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续签订同类合同，应重新签订合同，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1房屋装修：乙方购买的房屋如需装修，应按照甲方提供的装修方案进行，装修费用由乙方承担。10.2物业管理：乙方购买的房屋应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。10.3公共设施配套：甲方应确保小区公共设施配套完善，保障乙方正常居住使用。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：隐私保护12.1保护乙方隐私：甲方应保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。12.2信息保密义务：甲方及其工作人员对在签订和履行合同过程中知晓的乙方商业秘密和个人信息，负有保密义务。第十三条：附件13.1房屋平面图：详见附件1《房屋平面图》。13.2合同补充协议：详见附件2《合同补充协议》。13.3房屋销售合同专用条款：详见附件3《房屋销售合同专用条款》。第十四条：其他14.1合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、装修公司等。（1）提供房产交易咨询、介绍服务的机构和个人；（2）提供贷款、金融服务的中介机构；（3）负责小区规划、设计、建设的单位；（4）提供房屋装修、维修、保养服务的公司或个人；（5）提供物业管理的公司；（6）其他与本合同签订和履行相关的参与方。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同签订后，如甲方或乙方需要第三方提供服务或协助，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入合同的签订和履行，应由甲乙双方共同协商确定，并明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质，由甲乙双方在合同中具体约定。（1）第三方的服务性质和风险程度；（2）第三方提供的服务费用；（3）行业标准和惯例；（4）甲乙双方的协商结果。第四条：第三方服务的履行和监督4.1第三方服务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并确保服务质量。4.2第三方服务监督：甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担：第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失；（2）支付违约金；（3）按照甲乙双方的要求，采取补救措施。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方授权的代理人，行使甲方赋予的权力和义务。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方授权的代理人，行使乙方赋予的权力和义务。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规办理解除手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条：其他约定9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息，确保甲乙双方能够充分了解服务内容和风险。9.2第三方保密义务：第三方对在提供服务过程中知晓的甲方和乙方商业秘密和个人信息，负有保密义务。第十条：附件10.1第三方服务协议：详见附件4《第三方服务协议》。10.2第三方责任保险：如需第三方购买责任保险，详见附件5《第三方责任保险》。第十一条：合同签署地点和日期11.1合同签署地点：本合同于市区路号签署。11.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件2：合同补充协议包括房屋装修、家具配置、物业服务等内容的具体补充条款。附件3：房屋销售合同专用条款详细描述合同中专门针对房屋销售的一些特殊条款，如交房标准、配套设施等。附件4：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5：第三方责任保险详细描述第三方责任保险的保险范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过1个月，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合交付标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此造成的直接损失；（2）支付违约金；（3）按照乙方要求，采取补救措施。示例说明：若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方未按照约定时间支付房款：违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。示例说明：若乙方逾期支付房款超过1个月，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担